二手房過户需要哪些材料

購買二手房是很多人都會遇到的，但是有些人對於二手房的交易過户也不是很瞭解，今天小編就來給大家簡單介紹下關於二手房過户需要哪些材料，一起來了解一下吧。

1、買方準備的材料有：身份證件的原件和複印件、户口本證件材料以及購房合同等，如果是夫妻，還要準備結婚證。

2、賣方需要準備的材料有：房屋產權證書、所有產權人的身份證件以及買房時的契税發票等。

3、簽訂合同，在和原房主打錯了交易共識後，就可以協商起草買賣合同，在合同中要清晰的説明房屋的位置、面積以及價格等，對於房屋交付的時間，和產權辦理的時間都需要明確的在合同中體現，避免後期出現爭議，合同一般是一式三份。

以上就是對於二手房過户需要哪些材料的介紹，希望能幫助網友們。