二手房過户流程

由於房價的壓力，許多人對二手房的關注度越來越高。因為二手房的手續要比新房手續複雜得多，所以我們在買二手房時更應該謹慎，那麼二手房過户的流程是什麼呢?

①對交易房屋產權進行調查

②買賣雙方簽訂二手房買賣合同

③評估房產

④辦理貸款

⑤向房地產管理部門提出過户申請

⑥房地產管理部門核查

⑦繳納契税等二手房交易税費

⑧房地產管理部門核發新的房屋產權證

　二手房過户的注意事項：

1、賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、儘量將房款的給付放在產權過户之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。

務必瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況。