賣房過户的時候需要哪些費用

在房屋買賣過程中，無論是買方還是賣方都是需要交納税費的，在賣房過户時需要交納契税、個人所得税、印花税等等，那麼賣房過户的時候需要哪些費用？

1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。

2、印花税：按照房款的5%來收取。

3、營業税：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。

4、個人所得税：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是住房的可以免除。

5、附加費：按照營業税的2%收取。

6、城建費：按照營業税的7%收取。

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