![商品房五证包括哪些]( "商品房五证包括哪些")
- 商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么商...
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![商品房有几个证]( "商品房有几个证")
- 当下人们购买的商品房主要是有两种，商品房现房和商品房预售房，房地产的开发商销售商品房，必须要具备一定的条件，并助按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种法律手续。那么商品房有几个证呢？1、商品房有五个证。2、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土...
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![经济适用房转商品房条件是什么]( "经济适用房转商品房条件是什么")
- 经济适用房在购买后想要出售的话，是有限制的，房屋的性质是保障性的，如果想要将经济适用房转商品房，条件是什么呢？下面一起来看看吧。1、经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。2、一般契税的时间会比房产证日期早...
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![限价商品房转商品房有什么条件]( "限价商品房转商品房有什么条件")
- 限价商品房的性质比较特别，在交易的时候会受到限制，所以购买限价商品房的业主会想要将房子转为商品房，那么限价商品房转商品房有什么条件？1、限价商品房在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。2、需要注意的是，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。...
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![北京申请两限商品房要哪些条件]( "北京申请两限商品房要哪些条件")
- 在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。那么北京申请两限商品房要哪些条件呢？1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请...
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![商品房是什么意思]( "商品房是什么意思")
- 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。商品房根据用途分为三种：第一种是住宅用房，是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其房屋产权年限为70年；第二种是...
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![商品房是住宅吗]( "商品房是住宅吗")
- 大多数的买房的人对于商品房的名称都没有很了解，要知道很多时候虽然就是一字之差，但是它们的意思就是相差比较多的。下面小编就来给大家介绍一下商品房是住宅吗？1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的...
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![安居型商品房和商品房的区别是什么]( "安居型商品房和商品房的区别是什么")
- 市面上的房屋类型有很多种，例如：商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等，房屋类型不同的话，房屋的购买条件、产权、质量等也会有所区别，那安居型商品房和商品房的区别是什么呢？下面一起来看看吧。1、购买条件不同。安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保...
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![集资房和商品房房产证有什么区别]( "集资房和商品房房产证有什么区别")
- 集资房是一个很宽泛的概念，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，通俗来说集资房属于经济适用房的一种。那么集资房和商品房房产证有什么区别呢？1、一般商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建...
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![商品房交房要具备哪些条件]( "商品房交房要具备哪些条件")
- 众所周知，房子是我们生活中的刚需品，很多人在大城市打拼，就是能够可以买一套属于自己的商品房。而一些朋友没了解过，不知道商品房交房要具备哪些条件。下面小编来说一下商品房交房要具备哪些条件。1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，...
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![预售商品房退房条件是什么]( "预售商品房退房条件是什么")
- 预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。下面一起来了解一下预售商品房退房条件是什么。1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履...
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![商品房如何验房]( "商品房如何验房")
- 装修验房是很多急于装修入住的业主都忽视的一个步骤。验房的作用很大，可以发现不少毛病，值得引起重视。那么商品房如何验房呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、看裂缝：查看墙面、地面和顶面有无明显裂缝。如若与墙角呈45°斜角开裂，那说明该房沉降严重，存在结构质量问题;2、看...
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![70年商品房有房产证吗]( "70年商品房有房产证吗")
- 70年商品房，是指购房者可以得到70年的土地使用权，在该期限内，所有者可以对房屋进行完全的占有。那么70年商品房有房产证吗？下面就跟随小编来了解一下吧。1、70年商品房是有房产证的。2、所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70...
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![商品房交房有什么条件]( "商品房交房有什么条件")
- 很多买房的人都不太了解交房的时候要怎么检验，所以都会听信开发商的话，房子都不验直接就签了交房协议，那商品房交房有什么条件？1、竣工验收合格证明。在房地产管理的相关法律中都有规定，房子在竣工之后必须要验收合格才能交房。法律规定，建设单位在收到房子竣工报告之后，就应该...
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![正规商品房有几个证]( "正规商品房有几个证")
- 商品房虽然存在城市很多地方，但是开发商必备的证书是必不可少的，我们在购房时也是必须要看相关证书的。那么，正规商品房有几个证？1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证...
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![什么是商品房和住宅房的区别]( "什么是商品房和住宅房的区别")
- 商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝...
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![商品房什么意思]( "商品房什么意思")
- 买房子是人们生活中的大事情，很多的人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，那么究竟商品房什么意思呢？1、商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他...
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![商品房退房申请条件是什么]( "商品房退房申请条件是什么")
- 买房已是不易，退房更加麻烦。遇到退房的情况时，开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求，那商品房退房申请条件是什么？1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现...
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![商品房办不动产证流程是什么]( "商品房办不动产证流程是什么")
- 商品房是现在交易量比较大的一种房子类型，大家在购买商品房之前应该都会先了解相关的购买情况吧，在购房的最后一个步骤一般都是房产证或者不动产证有关的，现在基本上都不办理房产证了，而是用不动产证替代了，那商品房办不动产证流程是什么？1、初始登记，购房者需要在交房使用之日...
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![安置房和商品房有什么区别]( "安置房和商品房有什么区别")
- 安置房和商品房区别：1、交易时间的限制，安置房交易限制多，商品房没有限制；2、产权不同，大部分安置房并不是完全产权，而商品房是完全产权，具有房屋权和土地使用权；3、质量不同，安置房的房屋质量一般比商品房要差一些；4、风险不同，安置房交易的风险比商品房要大。5、价格不同，安置房比...
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![商品房预售证什么时候发]( "商品房预售证什么时候发")
- 没有预售证的房屋，购房者购买之后存在的风险是极大的，因为没有预售证既不能办理网签，也不能办理贷款，那么，商品房预售证什么时候发？1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理了，等审核之后房管所就会发放预售证。2、不过有的地方...
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![房产证不是商品房能贷款吗]( "房产证不是商品房能贷款吗")
- 非商品房可以贷款，只要房产证没有抵押，是自己名下的，就可以贷款。贷款的时候要带上房产证原件，结婚证，户口本，身份证，收入证明以及银行要求的其他材料等，贷款的金额会根据房子的评估价格进行放贷。安置房买卖是否可以贷款1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中...
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![商品经济产生的必要条件]( "商品经济产生的必要条件")
- 商品经济是人类社会发展到一定历史阶段的产物。它的产生和存在要具备两个条件：一是社会分工；二是生产资料和产品属于不同的物质利益主体所有。社会分工是商品经济存在的前提，是一切商品生产的一般基础。但社会分工并不能决定相互交换的产品必须采取商品形式，因而也不能决定商...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价商品房的价格一般比普通商品房价格低一些，因此限价商品房受到很多购房者喜爱，但购买限价商品房会受到一些限制，那么限价商品房有房产证吗？1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在...
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![商品房预售需要具备哪些条件]( "商品房预售需要具备哪些条件")
- 房产市场上楼盘新开通常都是期房进行预售的较多，商品房在预售的时候是需要具备一些条件的，具体有哪些呢？下面一起来看看吧。1、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、项目持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商...
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