商品房交房有什么条件

很多买房的人都不太了解交房的时候要怎么检验，所以都会听信开发商的话，房子都不验直接就签了交房协议，那商品房交房有什么条件？

1、竣工验收合格证明。在房地产管理的相关法律中都有规定，房子在竣工之后必须要验收合格才能交房。法律规定，建设单位在收到房子竣工报告之后，就应该组织工程监理等相关单位对房子进行验收。

2、竣工验收备案。一些大的城市已经将这一备案表作为开发商交付房子的必要条件。那些没有进行备案或者不合格的房子都不能交付使用。

3、面积已经完成测绘。开发商交房之前，必须按照规定委托具有房产测绘资格的单位进行房屋测绘工作，而且必须将测绘的结果报房地产行政主管部门进行审核，该测绘结果还将用于房屋权属的登记。

4、水、电供应正常。在交房前一直要保证最基础的水跟电，不过这在买房的时候就已经约定好了。

5、周边交通正常。交房的房屋周边交通要正常，要跟还在施工的场地隔开，不能因为施工影响入住业务的日常生活。

根据城市地区的不同，还会有一些不同的交房条件，可以先了解相关的政策，再对照之前收集的交房标准进行比对，这样收房也就很简单，也不用担心收房之后还会出现什么问题啦。