![自住型商品房什么时候可以卖]( "自住型商品房什么时候可以卖")
- 自住型商品房是限制了购买条件的房屋，房子价格比普通商品房便宜，在购买后想要出售的话会受到限制，那么自住型商品房什么时候可以卖呢？1、自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。2、按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益...
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![北京申请两限商品房要哪些条件]( "北京申请两限商品房要哪些条件")
- 在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。那么北京申请两限商品房要哪些条件呢？1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请...
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![商品房预售合同和购房合同是一样吗]( "商品房预售合同和购房合同是一样吗")
- 在新房市场中，购买期房的话，一般与开发商签订的合同是商品房预售合同，那么这个合同与购房合同是一样吗？想知道的用户，下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或...
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![商品房如何验房]( "商品房如何验房")
- 装修验房是很多急于装修入住的业主都忽视的一个步骤。验房的作用很大，可以发现不少毛病，值得引起重视。那么商品房如何验房呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、看裂缝：查看墙面、地面和顶面有无明显裂缝。如若与墙角呈45°斜角开裂，那说明该房沉降严重，存在结构质量问题;2、看...
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![限价商品房转商品房有什么条件]( "限价商品房转商品房有什么条件")
- 限价商品房的性质比较特别，在交易的时候会受到限制，所以购买限价商品房的业主会想要将房子转为商品房，那么限价商品房转商品房有什么条件？1、限价商品房在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。2、需要注意的是，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。...
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![购买商品房需要什么材料]( "购买商品房需要什么材料")
- 目前我国对楼市进行全面的调控，房屋的价值出现一定程度的下降，很多购房者都计划买房，购买房屋时需要准备一定的材料，那么购买商品房需要什么材料呢？1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价商品房的价格一般比普通商品房价格低一些，因此限价商品房受到很多购房者喜爱，但购买限价商品房会受到一些限制，那么限价商品房有房产证吗？1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在...
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![购房者该如何挑选商品房]( "购房者该如何挑选商品房")
- 随着人们生活越来越富足，越来越多的人选择通过购买商品房的方式来改善居住条件或者进行投资。而如何结合自身的实际挑选到满意的商品房，无疑就是大家特别关心的问题，那么购房者该如何挑选商品房呢？1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回...
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![黄埔房子限购吗]( "黄埔房子限购吗")
- 现如今国家为了抑制房价的增长对较多地区执行了买房限购政策，那么黄埔房子限购吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看广州买房限贷的政策有哪些吧！1、黄埔属于广州的限购区域之一。2、广州地区买房分为限购区域和非限购区域，其中，非限购的区域为增城和...
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![购买商品房要注意什么]( "购买商品房要注意什么")
- 现在房子的种类也是非常多的，比如说商品房、别墅、公寓以及写字楼等，每种类型的房子价格和产权都有所区别，那么购买商品房要注意什么呢？1、首先肯定是要产权清晰的，五证齐全的房子才可以购买。2、选择有实力口碑和房子质量都不错的开发商购买，一般有实力的开发商肯定不止一处楼...
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![什么是商品房和住宅房的区别]( "什么是商品房和住宅房的区别")
- 商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝...
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![商品房是什么意思]( "商品房是什么意思")
- 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。商品房根据用途分为三种：第一种是住宅用房，是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其房屋产权年限为70年；第二种是...
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![法拍房不限购吗]( "法拍房不限购吗")
- 我们在电视剧上面或者是在生活当中都会遇到过拍卖房子的场景，司法拍卖房子其实也是为了维护个人的权益，当债务人没有办法清偿债务的时候，只能够将其名下的房产以及其他固定资产进行拍卖还债，那么法拍房不限购吗？1、法拍房在大多数城市当中是不限购的，但是不包括一些北上广等十...
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![买房限购和不限购区别是什么]( "买房限购和不限购区别是什么")
- 大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策，那么在购买前一定要去了解清楚，什么样的情况是限购房的，那么买房限购和不限购区别是什么呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、产权方面不同：不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也...
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![安居型商品房和商品房的区别是什么]( "安居型商品房和商品房的区别是什么")
- 市面上的房屋类型有很多种，例如：商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等，房屋类型不同的话，房屋的购买条件、产权、质量等也会有所区别，那安居型商品房和商品房的区别是什么呢？下面一起来看看吧。1、购买条件不同。安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保...
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![三亚房子限购吗]( "三亚房子限购吗")
- 三亚是很多人向往的一座城市，若是能够长久的居住，享受温馨、浪漫的生活是最好不过了，这就意味着需要在三亚买一套属于自己的住房。那么三亚房子限购吗？1、三亚房子限购。2、三亚房价是不低的，若想要买房，需要根据自己目前的经济适用，选择合适地段的房子，这样才不至于让自己的生活...
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![商品房使用年限到期后怎么办]( "商品房使用年限到期后怎么办")
- 生活中随处可见的房子都是有产权年限的，不同性质的房子使用年限也不同，如普通住宅商品房使用年限为70年，商业性质的商品房为40。许多人对于商品房到期后的处理不太了解。那么商品房使用年限到期后怎么办？1、依土地性质决定，如果是住宅用地商品房，产权为70年，到期后可到相关单位...
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![购买预售商品房的注意事项有哪些]( "购买预售商品房的注意事项有哪些")
- 在我们买房的时候很有可能碰到一些不熟的专业名词，比如商品房预售，商品房预售这些，其实商品房预售，商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖，也可以叫做炒楼花，也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式，那么购买预售商品房的注意事项有哪些呢？１、查看《商品房预售许可...
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![个人如何办理商品房购房备案]( "个人如何办理商品房购房备案")
- 有的朋友可能还不清楚，在购房之后还需要对房子进行备案处理，在办理购房手续听到备案的时候，完全不知道是怎么回事，其实现在备案在房产界已经比较流行了，很多人在买了房子之后都要去备案。那么个人如何办理商品房购房备案呢？1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...
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![宁夏买房限购吗]( "宁夏买房限购吗")
- 曾几何时，限购已经成为全国楼市不可避免的热点词，随着限购城市的不断增加，房价出现了平稳前进的喜人现象，因此越来越多人在买房之前习惯性搜索限购，那么宁夏房子限购吗？下面一起来看看相关介绍。1、可以肯定的是宁夏楼市已经进入限购领域。2020年9月29日银川市人民政府发布《关...
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![双限双定商品房是什么意思]( "双限双定商品房是什么意思")
- 双定双限房的意思是一种政府有条件供应的中低价房，是为了扶持老百姓而提供的。双限即限户型、限房价。双定双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。，虽然价格会比市场上的一般房价较低，对购买人群采取...
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![购买商品房的注意事项是什么]( "购买商品房的注意事项是什么")
- 买房是不少人梦寐以求的事情，在买房的时候需要注意的事情很多。如果不事先了解清楚，很容易被骗，那么购买商品房的注意事项是什么呢？下面小编带大家了解一下吧。1、避免定金陷阱。不少开发商为了尽快将商品房卖出，会打出许多优惠活动，如交多少钱抵多少钱的优惠等等。这种活动需...
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![什么叫限购房]( "什么叫限购房")
- 近年来我国很多城市实行限购政策，因此大家在在购买商品房时，会听到销售人员介绍这个房屋属于限购房、或者是属于不限购房之类的话语。有些消费对于限购房不是很了解，那么什么叫限购房呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、限购房指的是房产限购，即在楼市限购范围内的房屋...
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![商业用房年限是多少]( "商业用房年限是多少")
- 在房产市场上有一些不同种类的房产，当然商业用房是比较常见的，不过商业用房的房屋产权也是不同的，那么商业用房年限是多少？1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。3、土...
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![房产证不是商品房能贷款吗]( "房产证不是商品房能贷款吗")
- 非商品房可以贷款，只要房产证没有抵押，是自己名下的，就可以贷款。贷款的时候要带上房产证原件，结婚证，户口本，身份证，收入证明以及银行要求的其他材料等，贷款的金额会根据房子的评估价格进行放贷。安置房买卖是否可以贷款1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中...
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