![全款商铺能不能抵押贷款]( "全款商铺能不能抵押贷款")
- 商铺作为一种偏向投资的商业地产其价值是比较高的但是也比较难卖出去，如果商铺的持有者短时间需要大量金钱比较快的办法就是抵押贷款，那么全款商铺能不能抵押贷款呢？1、全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以...
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![商铺出售和转让的区别是什么]( "商铺出售和转让的区别是什么")
- 商铺在交易过程中存在商铺出售和转让，而两者之间是有一定差异的，其概念不同，当然详细需要了解商铺出售和转让的区别是什么？1、商铺出售和转让的区别的差别在于概念不同，其中商铺出售是指房东将商铺进行评估后对外出售，而商铺转让是有两种理解，一是转让所有权，即产权人把商铺卖给...
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![商铺出售和转售的区别是什么]( "商铺出售和转售的区别是什么")
- 在商铺交易市场中，存在商铺出售和转售，而两者之间的区别在于概念不同，当然详细需要了解商铺出售和转售的区别是什么？下面一起来看看。1、商铺出售和转售的区别在于概念不同。2、商铺出售是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该商铺占用的土...
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![商铺产权40年后到期怎么办]( "商铺产权40年后到期怎么办")
- 根据国家现在的规定，房子商铺产权40年后到期后可以续约。土地的所有权是国家的，我们只有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限到期，到期的是土地租用时间，不是房产，可以继续缴纳土地出让金重新取得土地使用权。如果根据规划需要，国家需要收回土地。那么业主也可以得到相应...
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![大宗商品怎么买卖]( "大宗商品怎么买卖")
- 大宗商品是指可进入流通领域，但非零售环节，具有商品属性并用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。然而有些朋友对大宗商品买卖不是很清楚，下面小编来说一下大宗商品怎么买卖。1、交易时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)8点30-11点30，13点30-15点30。2、交收时...
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![商铺产权多少年]( "商铺产权多少年")
- 如今商铺受到很多投资者的青睐，它拥有一定的升值空间，其潜力很大。不少人购买商铺时会注意到，有的商铺价格为40年，也有的是70年。那么商铺的产权到底是多少年呢？接下来大家就随小编一起了解一下商铺长期多少年。1、很多人都会购买商铺进行投资，商铺的性质也是多种多样的，不用性...
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![买商铺投资怎么选商铺]( "买商铺投资怎么选商铺")
- 购买商铺通常都是用于投资的，在购买之后可以将商铺租出去获得租金，这是很多投资人的选择，那么买商铺投资怎么选商铺呢？1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以...
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![购买商铺的税费有什么]( "购买商铺的税费有什么")
- 购房或者买商铺在交易全过程中会涉及一些税费需要缴纳，一般有买家需要缴纳的也是卖家需要缴纳的，税费难以避免，那么购买商铺的税费有什么？1、房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。2、房子评估费：550元/本（每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费）。3...
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![购买二楼商铺需要考虑哪些]( "购买二楼商铺需要考虑哪些")
- 投资该买一楼还是二楼，这是很多投资新手都会纠结的问题，因为看似在一个建筑内，但因为每个商铺的位置不同，所以每个商铺的价格也会有差异，对于不了解行情的人来说，根本不懂得具体的优劣势。那么购买二楼商铺需要考虑哪些呢？1、是否有独立的门头：门头一定要在显眼的地方的，才能让老...
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![商品房买卖合同可以贷款吗]( "商品房买卖合同可以贷款吗")
- 相信购买过房子的都知道，购房之前购房者和开发商签订相应的购房合同，并且这对于购房者来说很重要。但是在之后想要进行贷款的情况下，商品房买卖合同可以贷款吗？1、商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材...
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![购买商铺的技巧有哪些]( "购买商铺的技巧有哪些")
- 如今非常多的投资人不会想着把手里的资金定存进银行，而是用来选择购买商铺进行。但是投资商铺并不是那么容易的，这里面还是有很多地方需要大家了解和学习的地方，那么购买商铺的技巧有哪些呢？1、关注政策。投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地...
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![买商铺要考虑哪些因素]( "买商铺要考虑哪些因素")
- 有购房投资计划的人很多都会选择购买商铺投资，一般商铺的价值也很大，但是购买商品需要考虑的也是有很多的，那么买商铺要考虑哪些因素呢？1、位置：商铺位置选择非常重要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件，客...
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![买商铺有哪些注意事项]( "买商铺有哪些注意事项")
- 由于全球经济危机的影响，股市低迷，因此很多人将资金投资到商铺上，那么购买商铺要注意些什么就是今天要和大家一起分享的。大家接着看下文就知道了。1、商铺内外有别。买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街...
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![淘宝网开店能不能在一个店铺里同时卖多种商品]( "淘宝网开店能不能在一个店铺里同时卖多种商品")
- 相信现在很多朋友都会在网上购买，而使用的最多的就是淘宝购物了，所以不少朋友也看中了淘宝的发展，那如果淘宝网开店能不能在一个店铺里同时卖多种商品？1、开店铺的时候也会有征对店铺的性质选分类，建议你开店前多考虑一下，以后的发展方向，是倾向于哪方面比较多。或者说你更想把...
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![买商铺怎么贷款]( "买商铺怎么贷款")
- 买商铺通常是用作投资目的，很多购房者会选择购买商铺来投资，买商铺也是可以贷款的，怎么贷呢？对于贷款方面的了解，下面一起来看看吧。1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。2、贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。3、由银行业务经办...
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![商铺可以住人吗]( "商铺可以住人吗")
- 有些人购买的是商铺，用于自己开店或者出租，作为投资等等，而有一个问题就涉及到了商铺能不能够住人，那么商铺可以住人吗？1、因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用...
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![合伙买商铺如何规避风险]( "合伙买商铺如何规避风险")
- 为了遏制房价的不合理增长，许多城市都有推出限购政策。为了买到心仪的房屋或商铺，许多朋友会选择与兄弟、朋友等共同买商铺。但合伙买商铺，有许多的风险，若是在购买前，双方没有协商处理好，日后就容易产生纠纷。1、购房前需公证协议：无论双方是亲人、或是朋友关系，在合伙买商铺之...
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![商品房买卖合同正本丢了怎么办]( "商品房买卖合同正本丢了怎么办")
- 买房的时候是需要签订购房合同，购房合同是买房的独一证明。房屋购买合同是非常重要的一部分，所以买了房子，购房合同一定要好好的保存起来。不过有的人会不小心把购房合同弄丢了，这就担心，那么商品房买卖合同正本丢了怎么办呢？1、买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发...
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![商铺可以贷款吗]( "商铺可以贷款吗")
- 对于现在手头有一些钱的人群来说，如果把钱放在银行存款肯定是不划算的，如果用来投资商铺，全额付款的话又不够。那么，买商铺能不能也像买住宅楼一样可以按揭贷款呢？下面就请跟随小编一起来了解一下吧。1、买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。2、...
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![购买商铺要注意哪些]( "购买商铺要注意哪些")
- 现在很多人都会投商铺，这样不仅有比较稳定的收入，而且商铺的增值空间也比较大，那么购买商铺要注意哪些呢？下面我们来看看吧。1、购买商铺。最重要的是地段，不管是用于自己使用还是用于出租，对地段的要求都是比较高，周围的环境、人流以及交通等都是非常重要的因素。2、商铺的结构...
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![合伙买商铺要注意哪些事项]( "合伙买商铺要注意哪些事项")
- 为了遏制房价的不合理增长，许多城市都有推出限购政策。为了买到心仪的房屋或商铺，许多朋友会选择与兄弟、朋友等共同买商铺。但合伙买商铺，有许多的风险，若是在购买前，双方没有协商处理好，日后就容易产生纠纷。那合伙买商铺要注意哪些事项？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关...
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![买商铺需要注意哪些问题]( "买商铺需要注意哪些问题")
- 如今还有不少的人会选择买商铺，无论是用于自己经商还是用于投资，买商铺的时候一定要注意一些问题，防止造成钱财的损失，那么买商铺需要注意哪些问题呢？1、第1点就是不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多，同时地段要比较好，交通...
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![买一个二手商铺需要办理哪些手续]( "买一个二手商铺需要办理哪些手续")
- 现如今的楼盘价格日新月异，房产的价格也是一路飙升，说实话一般的老百姓要买一个商铺实在是很困难。买不起新商铺的很多朋友就会考虑折中的一些办法，那就是买二手商铺。那么买一个二手商铺需要办理哪些手续呢？1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭...
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![买商铺需要注意些什么问题]( "买商铺需要注意些什么问题")
- 由于每个城市已实行购房政策，因此很多人将目光转向于商铺，这是现在一种非常常见的投资手法。不仅能用来自用，还能将它出租于他人从中收取一定的租金。那么，买商铺需要注意些什么问题呢？1、购买商铺要注意产权、结构、周边配套设施等方面的问题，这与购买住房是一样的，每个细节之...
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![买二手商铺要交哪些税]( "买二手商铺要交哪些税")
- 俗话说：一间旺铺养活三代人，由此可见好的商铺有多抢手。很多人手上有闲钱后都喜欢购买商铺进行投资，不过好的商铺大家都抢着要，还有些人会选择二手商铺。那么买二手商铺要交哪些税呢？1、卖方要交营业税以及个人所得税，买方要交印花税、契税、产权登记费用以及房产证工本费，还有...
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