![開發商賣房條件是什麼]( "開發商賣房條件是什麼")
- 中國法律規定房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。接下來，小編就介紹下開發商賣房條件是什麼。1、獲得建設用地規劃許可證。2、交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證。3、建築方案設計、初步設計已通過規劃審批，獲得...
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![開發商的窗戶要換嗎]( "開發商的窗戶要換嗎")
- 很多業主遇到過這個問題，開發商的窗戶要換嗎？小編認為應該看情況來決定，不要盲目聽從裝修公司的建議，你可以參考以下5點來考慮。1、看窗戶質量。先看窗戶質量怎麼樣，常見的窗戶材質有斷橋鋁、鋁合金、塑鋼窗，質量依次次之。如果開發商安裝的塑鋼窗必須更換，這個錢沒必要省。塑鋼...
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![開發商遲遲不交房怎麼辦]( "開發商遲遲不交房怎麼辦")
- 因為現在各地的樓市都比較緊張，所以很多業主都是購買期房，特別是優質的房源，更是搶手，但對於購房者來說，支付首付款只是購房的一小步，如果遇到開發商遲遲不交房的情況，可能就得不償失了。那麼，開發商遲遲不交房怎麼辦呢？1、開發商遲遲不交房，應立即發函催告。2、如果催告無效，可以聯...
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![房貸是不是直接打給開發商]( "房貸是不是直接打給開發商")
- 房貸是現在很多人買房必經歷的事情，畢竟一套房子不是小數目，房貸是直接打給開發商的，如果銀行貸款通過。那麼房貸是不是直接打給開發商呢？1、房貸是直接打給開發商。2、房貸審批如果通過了，那麼資金就會直接打到開發商的賬戶上，當然了下款以後客戶是會收到相關的簡訊通知的，然後...
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![開發商開盤當天就要付首付嗎]( "開發商開盤當天就要付首付嗎")
- 開發商開盤當天是非常熱鬧的，畢竟有優惠的活動和折扣吸引很多人來購房，那麼開發商開盤當天就要付首付嗎？想知道的使用者，下面一起來看看。1、開盤就意味著開始出售了，在此之前開發商拿到了專案預售許可證。2、在具備銷售手續的情況下進行的房產買賣，一般在房子開盤的時候就可以籤...
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![自住型商品房什麼時候可以賣]( "自住型商品房什麼時候可以賣")
- 自住型商品房是限制了購買條件的房屋，房子價格比普通商品房便宜，在購買後想要出售的話會受到限制，那麼自住型商品房什麼時候可以賣呢？1、自住型商品房在購買後要滿五年後才能賣。2、按照規定，自住型商品房在五年內是不得上市的，也就是說，購買之後，五年內不允許交易，五年後，上市收益...
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![商家不開發票怎麼辦]( "商家不開發票怎麼辦")
- 出去購物消費，遇到商家不給發票的情況，怎麼處理？相信很多網友都會遇到過這樣的事情發生吧，那麼網友們知道商家不開發票怎麼辦？對於不知情的網友們，我們一起來看看吧。1、可以繼續向商家索要。2、如果向商家提出要求，並做出解釋後，商家仍不願開發票的，可以向撥打電話12366進行投訴...
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![房貸斷供後開發商可收回房子嗎]( "房貸斷供後開發商可收回房子嗎")
- 房貸斷供之後收回房子的是銀行，銀行會對房子進行拍賣處理，然後，用拍賣房屋的所得的費用來抵扣所欠貸款，那麼房貸斷供後開發商可收回房子嗎？1、不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業主，銀行會對業主的房屋進行拍賣處理。2、當業主出現房子斷供之後，銀行會通過電話，上門等方式對...
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![在工地上開商店賣些什麼好呢]( "在工地上開商店賣些什麼好呢")
- 由於工地是人流量比較多的區域，所以不少商家和投資者紛紛將目光瞄準了這片土地，希望能夠找到商機，賺上一筆，那在工地上開商店賣些什麼好呢？1、快餐。地上雖然也有食堂，但針對的不是普通的工人。所以工人的消費能力低，你可以迎合他們的需要，設定一些3-5元的葷素套餐，只需品嚐不差，相...
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![為什麼開發商不怕起訴]( "為什麼開發商不怕起訴")
- 許多朋友在買房後，遇到不滿意的情況，想找開發商退房，但是開發商態度很強硬，不怕起訴，那為什麼開發商不怕起訴？1、開發商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支援退房的，因為有購房合同。2、因為雙方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發商同意退房，估計買房人也...
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![買房時選大開發商有哪些好處]( "買房時選大開發商有哪些好處")
- 開發商是買房時的一個非常重要因素，很多人買房都是從開發商手中購買。因此，選擇一個靠譜的開發商是關鍵。購房者在看樓盤時，經常會聽到售樓員說房子屬於大開發商開發的，質量、服務都有保證，這是真的嗎？一起來看看購房者買房時選擇大開發商都有哪些好處吧。另外，購房者還要學會挑...
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![房租怎麼開發票]( "房租怎麼開發票")
- 房租，是指房屋租賃人付給房屋戶主的房屋租金，通俗意義上講也就是租住房屋需要付出的錢。那麼網友們知道房租怎麼開發票嗎？感興趣的網友們，一起來了解一下吧。1、房租發票應去房產證所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理手續，由地稅局代為開具。2、開具發票需要一定的稅金，所以...
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![賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎]( "賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎")
- 想必很多購房者由於資金有限只能選擇買經濟適用房，但是多年以後已經小有資產，準備買房置換。那麼賣經濟適用房和賣住宅一樣嗎？1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權，取得完全產權的經濟適用房就和普通商品房一樣，交易流程也是一樣的。2、如果是沒有取得完...
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![開發商是什麼意思]( "開發商是什麼意思")
- 現如今，開發商這個名詞屢屢撞擊公眾視野，因其既承載著城市建設的光環與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質疑性解讀。對於不太瞭解房地產相關行業的普通百姓來說，對於開發商就不太瞭解了。那麼開發商是什麼意思呢？1、開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房...
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![開發商賣房子需要交哪些稅]( "開發商賣房子需要交哪些稅")
- 許多的朋友都不知道，開發商賣房子其實也是需要繳納稅費的，跟購房者買房一樣，但是繳納的稅費是不一樣的，那麼，開發商賣房子需要交哪些稅？1、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%。2、企業所得...
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![商品房買賣合同正本丟了怎麼辦]( "商品房買賣合同正本丟了怎麼辦")
- 買房的時候是需要簽訂購房合同，購房合同是買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分，所以買了房子，購房合同一定要好好的儲存起來。不過有的人會不小心把購房合同弄丟了，這就擔心，那麼商品房買賣合同正本丟了怎麼辦呢？1、買賣合同的備案可以有效地規避一房二賣的情況發...
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![開發商得房率會亂寫嗎]( "開發商得房率會亂寫嗎")
- 對於購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多瞭解一些相關購房的基本知識同樣很重要。如果您買房時向銷售員詢問該樓盤的得房率、容積率等比較專業的問題，銷售員就會把你當成內行，不敢忽悠你了。那麼開發商得房率會亂寫嗎呢？1、一般來說，開發商不會亂寫得房率的。...
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![買房時怎麼辨別開發商的好壞]( "買房時怎麼辨別開發商的好壞")
- 買房是很多人非常關注的話題，也與我們的生活息息相關。但是很多人在買房時只關注房子的戶型、地段、交通、物業、配套設施等等，卻忘記了非常重要的一點，那就是開發商的實力。那麼買房時怎麼辨別開發商的好壞呢？1、看開發商的等級資質。開發商的資質是根據住建委頒發的《房地...
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![開發商被抵押的房產可以買嗎]( "開發商被抵押的房產可以買嗎")
- 購房人在進行資信審查時，一個很重要的方面就是所購房屋的權屬狀況，而其中最關心的問題莫過於抵押了。對於房屋抵押的問題，不少網友都存在不少疑問，開發商將房子抵押給銀行，開發商被抵押的房產可以買嗎？1、首先，購房者在購房之前，到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有...
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![房租發票怎麼開]( "房租發票怎麼開")
- 租賃房屋在生活中十分常見，關於租賃房屋的糾紛也不少。但是租賃房屋中的問題不僅只有房屋租賃合同糾紛，還有房屋租賃發票等等。那麼房租發票怎麼開呢？1、房租發票應去房產證所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理手續，由地稅局代為開具。2、開具發票需要一定的稅金，所以應先和...
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![賣公寓房需要購房發票嗎]( "賣公寓房需要購房發票嗎")
- 因為買房與賣房都是比較繁瑣的操作，所以，在買賣房屋之前要了解相關的流程以及需要準備的資料。那麼，賣公寓房需要購房發票嗎？1、但是需要契稅發票、物業費發票、買賣合同、合同備案證明、房產證等。2、所以在準備出售公寓房時，需要賣方準備好相應的資料後，再把房屋資訊掛在相關...
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![開發商賣房需要哪五證齊全]( "開發商賣房需要哪五證齊全")
- 一般開發商在賣房之前，都是需要五證齊全的，尤其是預售許可證，沒有預售許可證的房屋，是不能進行出售的，否則屬於違法行為，那麼開發商賣房需要哪五證齊全？1、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市...
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![開發商的門需要換嗎]( "開發商的門需要換嗎")
- 在交房過程中，大多數業主比較關心的就是房屋質量，所以就忽視了門的安全效能。那麼問題來了，你覺得開發商的門需要換嗎？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，為了保險起見，最好...
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![商品房買賣合同可以貸款嗎]( "商品房買賣合同可以貸款嗎")
- 相信購買過房子的都知道，購房之前購房者和開發商簽訂相應的購房合同，並且這對於購房者來說很重要。但是在之後想要進行貸款的情況下，商品房買賣合同可以貸款嗎？1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材...
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![開發商的房價是誰定價]( "開發商的房價是誰定價")
- 如今房價水漲船高，很多家庭都在望房莫及。有的朋友不禁有這樣的疑惑，開發商的房價是誰定價的呢？我們馬上來看看相關知識吧，希望對大家有所幫助。1、最終是由物價局定價的，先由開發商制定備案價，交由物價局定價。2、開發商售房定價的兩個，一個是成本加成法，先將開發商的成本加利潤...
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