![房屋預售合同和正式合同有什麼區別]( "房屋預售合同和正式合同有什麼區別")
- 買房的時候是需要簽訂購房合同的，只是購房合同分為好幾種，比如說預售合同和正式合同有什麼區別？以下為各位詳細介紹。1、預售合同在商品房預售時採用。房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權...
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![購房合同簽訂方式有哪些]( "購房合同簽訂方式有哪些")
- 買房對於普通家庭來說，是一件十分重要的事。但購買房屋時所要辦理的手續較多且十分繁瑣，令許多人十分頭疼。對於買房者來說，簽訂購房合同代表了正式購買房屋，購買合同可以通過不同的方式進行簽訂，那麼購房合同簽訂方式有哪些呢？1、形式一：紙質合同。這種合同屬於完全手工的，購房...
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![預售合同什麼時候換正式合同]( "預售合同什麼時候換正式合同")
- 預售合同是指由購買者(預購方)與出售者(預售方)約定的由購買者預先支付價金之一部或全部，而由出售者於將來一定時期交付商品的商品買賣合同。那麼預售合同什麼時候換正式合同？1、房屋建成之後就可以把預售合同轉變成正式合同了，一般預售合同是指商品房進行預售時，與購房者籤...
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![房屋買賣合同有什麼作用]( "房屋買賣合同有什麼作用")
- 房屋買賣合同實質是將售房者與購房者之間的協議通過書面行使固定下來，一旦產生糾紛，可以有效還原事實。那麼房屋買賣合同有什麼作用呢？1、可以確認買賣雙方當事人之間具有一個房屋買賣關係;2、按揭貸款需要;3、繳納營業稅、契稅需要;4、辦理房產登記和交易手續的一個十分重...
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![房屋買賣合同有哪些有效條件]( "房屋買賣合同有哪些有效條件")
- 房屋買賣合同屬於一種民事法律行為，因此它具有有效與無效條件，房屋買賣合同生效必須具備一定的條件，不僅是針對合同當事人有一定的限制，同時針對合同形式本身也有一定的限制，那麼房屋買賣合同有哪些有效條件呢？1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真...
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![買房籤合同要注意哪些事項]( "買房籤合同要注意哪些事項")
- 現在不管是辦理貸款、房產證、落戶、備案都是要有購房合同的，所以買房的時候是要籤的，不過籤合同要注意哪些事項，下面一起來看看吧。1、籤合同前檢視開發商五證：為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先檢視一下開發商的五證，五證...
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![商品房買賣合同可以貸款嗎]( "商品房買賣合同可以貸款嗎")
- 相信購買過房子的都知道，購房之前購房者和開發商簽訂相應的購房合同，並且這對於購房者來說很重要。但是在之後想要進行貸款的情況下，商品房買賣合同可以貸款嗎？1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材...
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![貸款買房有貸款合同嗎]( "貸款買房有貸款合同嗎")
- 相信現在很多朋友買房都是選擇貸款的，而去銀行貸款是需要很多資料申請的，所以有朋友想知道貸款買房有貸款合同嗎？1、買房貸款有購房貸款合同。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8：30-18：00致電95555選擇3個人客戶服...
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![房屋買賣合同有哪些規定]( "房屋買賣合同有哪些規定")
- 如果房屋買賣雜交易上成立，雙方必須要籤合同，而且房屋買賣合同也是一種購房合同，那麼房屋買賣合同有哪些規定？下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生...
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![籤買房合同注意什麼]( "籤買房合同注意什麼")
- 我們遲早都會買房的，只不過有些人買得早，有些人買的晚罷了，對於第一次買房的人，在交易的過程中會遇到很多無從下手的事情，特別是在籤買房合同的時候，不知道具體的流程，也不知道要注意什麼。那麼買房籤合同要注意什麼呢？1、首先看開發商是否具備“五證”。五證，一個是建設用地規劃...
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![買私人房子合同有效嗎]( "買私人房子合同有效嗎")
- 對於有過買房經驗的使用者來說，應該都知道房屋的買賣需要去簽訂一份合同，買房是一輩子的大事，所以任何細節都不能夠忽略，每一個細節都是非常重要的。而隨著如今房價的不斷增長，越來越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在購買私人房子時也一樣需要簽訂合同的，那麼買私人房子合...
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![期房籤的是預售合同還是正式合同]( "期房籤的是預售合同還是正式合同")
- 如今市面上有期房和現房兩種房屋，那麼兩種房屋在簽訂購房合同的是預售合同還是正式合同呢？接下來為各位詳細介紹下。1、期房籤的是預售合同。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得大產權證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業主在這一階段購買商品房時應籤預...
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![買房籤合同要注意什麼]( "買房籤合同要注意什麼")
- 都知道鄭州是一個神祕的旅遊景點，不僅風景好，而且這所城市它的佔地面積也非常廣泛，直接就吸入了不少人到這所城市買房，但在這所城市買房一定要多瞭解樓盤和查詢房子是否已經備案，這樣做是為了保護買房者的合法權益。那麼買房籤合同要注意什麼呢？1、一定要明確賣房者逾期交房的...
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![買房什麼時候籤合同]( "買房什麼時候籤合同")
- 買房需要辦理的手續非常多，並且每個環節的細節都是不能忽視，其中籤購房合同就是非常重要的一個環節，稍不注意就會給購房者帶來風險與糾紛。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解買房什麼時候籤合同。1、購房合同一般是在購房者簽署認購書之日的七天後簽訂。2、並支付購房的首...
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![二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的]( "二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的")
- 相信很多人在購買房子的時候會考慮二手房，因為相對於新樓盤來說不需要等交房那麼麻煩，但二手房也是有很多麻煩的，那二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的？1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法...
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![買房籤合同注意事項有哪些]( "買房籤合同注意事項有哪些")
- 購房是一件大事，它是大部分普通市民花費了半輩子才能買得起的房子，因此一定不能疏忽大意了，尤其現在房價這麼高。那麼買房籤合同注意事項有哪些呢？1、使用標準的合同文字。不隨便的修改《文字》，根據條款仔細逐一填寫，瞭解各種詳細的內容。不隨便的簽署開發商給的各種合同。2、...
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![二手房買賣合同有效期多長時間]( "二手房買賣合同有效期多長時間")
- 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房，那麼二手房買賣合同有...
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![二手房有購房合同嗎]( "二手房有購房合同嗎")
- 二手房不僅價格便宜，而且地理位置和周邊設施裝置等都比新房要好，所以大多數人都更願意購買二手房，那麼購買二手房是否有購房合同呢？下面我們就一起來了解下吧！1、二手房是有購房合同的。2、因為房屋買賣涉及房產、房款交付、過戶等事情，所以為了保障買賣雙方的權益，在交易時都需...
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![商品房預售合同和購房合同是一樣嗎]( "商品房預售合同和購房合同是一樣嗎")
- 在新房市場中，購買期房的話，一般與開發商簽訂的合同是商品房預售合同，那麼這個合同與購房合同是一樣嗎？想知道的使用者，下面一起來看看。1、所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或...
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![買賣二手房籤合同注意哪些事項]( "買賣二手房籤合同注意哪些事項")
- 二手房買賣時，有很多不確定的因素，所以在簽訂合同時，一定要多看幾遍，多考慮考慮，儘可能地將合同籤的完善一些，避免以後有不必要的糾紛。那麼賣二手房籤合同注意哪些事項呢？1、房屋的基本資訊要寫清楚，房屋的地理位置、房屋的面積、戶型、結構以及裝修情況等。有的在附加條件中還...
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![買房籤合同時需要注意哪些事項]( "買房籤合同時需要注意哪些事項")
- 對咱們中國老百姓來講，一生中最為重要的一件事，那必須有買房。畢竟買了房子，生活就有了落腳點。而現在大部分老百姓買房子都會花掉大部分的積蓄，那麼買房籤合同時需要注意哪些事項呢？1、房產證的辦理時間：很多房地產商為了節省費用、逃避稅費等，都會在交房1-2年後才為辦理房產證...
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![買房籤合同需要夫妻雙方到場嗎]( "買房籤合同需要夫妻雙方到場嗎")
- 現在買房基本上是婚後買房，畢竟兩人買房經濟壓力會小很多，那麼買房籤合同需要夫妻雙方到場嗎？對於房產方面的介紹，下面一起來看看吧。1、因為購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本。2、如果夫妻選擇貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方...
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![回遷房買賣合同糾紛怎麼處理]( "回遷房買賣合同糾紛怎麼處理")
- 現在市場上回遷房的數量頗多，還有一多半的回遷房跟大家買的商品房沒有任何區別，在作為二手房買賣的時候不受任何法律限制，可最近幾年來，因為回遷房簽訂的買賣合同也引發了不少糾紛，那回遷房買賣合同糾紛怎麼處理？1、協商。協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的...
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![房屋買賣合同屬於什麼糾紛]( "房屋買賣合同屬於什麼糾紛")
- 房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同，但是也難免會遇到糾紛，那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢？1、經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬於...
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![商品房買賣合同正本丟了怎麼辦]( "商品房買賣合同正本丟了怎麼辦")
- 買房的時候是需要簽訂購房合同，購房合同是買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分，所以買了房子，購房合同一定要好好的儲存起來。不過有的人會不小心把購房合同弄丟了，這就擔心，那麼商品房買賣合同正本丟了怎麼辦呢？1、買賣合同的備案可以有效地規避一房二賣的情況發...
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