房屋買賣合同有什麼作用

房屋買賣合同實質是將售房者與購房者之間的協議通過書面行使固定下來，一旦產生糾紛，可以有效還原事實。那麼房屋買賣合同有什麼作用呢？

1、可以確認買賣雙方當事人之間具有一個房屋買賣關係;

2、按揭貸款需要;

3、繳納營業稅、契稅需要;

4、辦理房產登記和交易手續的一個十分重要的檔案。

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