![二手房床必須換嗎]( "二手房床必須換嗎")
- 現在大城市的房價高昂，很多人都是用積攢了大半輩子的錢去買房。相比於新房，二手房的價格會更優惠一些，因此很多人會選擇購買二手房。那麼二手房床必須換嗎？1、二手房的床換不換完全看業主自己的喜好。2、如果你覺得睡別人用過的床不舒服的話，那麼可以換新的，這樣也比較衛生。3...
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![二手房驗房流程有哪些]( "二手房驗房流程有哪些")
- 購買了二手房之後大家肯定就可以很快的入住進去了，但是大家在購買了二手房之後肯定還是要通過賣方交房給自己之後才能入住進去，賣方在交房給購房者的時候也是有一個相關的流程的，那麼二手房驗房流程有哪些呢？1、水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公...
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![想買二手房怎麼找房源]( "想買二手房怎麼找房源")
- 最近幾年購買二手房的人數越來越多，因為很多人覺得購買二手房比購買新房要有升值空間，而且二手房的地理位置也比較好，這邊的發展比較繁華。那麼對於想購買二手房的人來講，怎樣去尋找合適的房源呢？今天小編就為大家講解一下二手房怎麼查詢房源。1、可以在當地各個中介尋找房源...
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![二手房驗房技巧是什麼]( "二手房驗房技巧是什麼")
- 二手房也有新舊之分，有些二手房是比較新的，還有可能是毛坯的狀態，但是大部分二手房是居住一段時間的，裝修了好幾年，內部情況不瞭解，這時候要購買就不好驗了，那麼二手房驗房技巧是什麼呢？1、建築質量檢驗：用小錘子敲擊牆地面，看是否有空鼓，觀察牆面是否有裂縫、天花板是否滲水、門窗...
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![二手房的交易流程是什麼]( "二手房的交易流程是什麼")
- 二手房交易流程：1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況；2、買方可以交納購房定金，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；4、在交易部門事稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續；5、繳納稅費；6、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產...
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![二手房過戶流程]( "二手房過戶流程")
- 由於房價的壓力，許多人對二手房的關注度越來越高。因為二手房的手續要比新房手續複雜得多，所以我們在買二手房時更應該謹慎，那麼二手房過戶的流程是什麼呢?①對交易房屋產權進行調查②買賣雙方簽訂二手房買賣合同③評估房產④辦理貸款⑤向房地產管理部門提出過戶申請⑥房地...
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![二手房房源如何辨別]( "二手房房源如何辨別")
- 二手房交易過程中，房源資訊的篩選是第一步，也是以後生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之後得知房屋“已經出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。那麼二手房房源如何辨別呢？1、看標題。內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、戶型特點、房源賣...
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![二手房有購房合同嗎]( "二手房有購房合同嗎")
- 二手房不僅價格便宜，而且地理位置和周邊設施裝置等都比新房要好，所以大多數人都更願意購買二手房，那麼購買二手房是否有購房合同呢？下面我們就一起來了解下吧！1、二手房是有購房合同的。2、因為房屋買賣涉及房產、房款交付、過戶等事情，所以為了保障買賣雙方的權益，在交易時都需...
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![二手房交易流程]( "二手房交易流程")
- 二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件。2、買賣雙方通過協商，買方...
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![如何評估二手房]( "如何評估二手房")
- 無論對於買方和賣房來說，二手房評估都是其中重要的一個環節，那麼如何評估二手房呢？下面，小編帶大家一起來看看吧，想了解的朋友不妨就來看看吧。1、配套：購房者在選購二手房時，都會重點考慮房屋周邊的交通情況、醫療、、、購物和餐飲等配套基礎設施。如果房源周邊設施配套不全，則...
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![二手房過戶怎麼辦]( "二手房過戶怎麼辦")
- 二手房過戶流程：1、對交易房屋產權進行調查，審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產；4、辦理貸款；5、向房地產管理部門提出過戶申請；6、房地產管理部門核查；7、繳納契稅等二手房交易稅費；8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。二手房過...
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![三手房和二手房有區別嗎]( "三手房和二手房有區別嗎")
- 如今，房價高昂，對於一些剛創業或者參加工作的人群而言，買房遙不可及。眾所周知，二手房的價格會比新房優惠一點，且是現房，因此很多人喜歡購買二手房。那麼三手房和二手房有區別嗎？1、三手房和二手房沒有區別。2、其實並沒有三手房的說法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之...
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![二手房什麼時間交房]( "二手房什麼時間交房")
- 很多人選擇二手房，主要是因為二手房房價更便宜，而且如果找到裝修還很新的二手房，還能剩下一大筆裝修費，但如果沒有掌握相關常識和注意事項，購買二手房也存在很多風險。那麼，二手房交房時間是什麼時候？1、二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續當天，或者過戶後的7天之內。2、因為...
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![二手房買房稅費要交哪些]( "二手房買房稅費要交哪些")
- 二手房買房稅費有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。二手房稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。契稅徵收方法：按照基準稅率徵收交...
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![二手房怎麼找房源]( "二手房怎麼找房源")
- 由於房價的不斷上漲，大多數家庭都選擇購買二手房。那麼問題來了，你知道二手房怎麼找房源嗎？相信很多網友對於這個問題都很感興趣，那麼下面就跟隨小編來看看吧。1、自己尋找房源。前往自己想要買房的區域，並親自進入小區內部，通常公告欄上會貼一些賣房的有關資訊及電話，如果看到...
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![二手房過戶步驟]( "二手房過戶步驟")
- 1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，評估價格。5、房屋評估完後，要繳納房屋契稅然後簽字拿房本。由於急...
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![二手房驗房技巧是哪些]( "二手房驗房技巧是哪些")
- 在現代房產交易市場中，主要以期房和二手房為主，期房就是尚未建設完工的房子，甚至未開工也是有可能的。而二手房也有新舊之分，有些二手房是比較新的，還有可能是毛坯的狀態，但是大部分二手房是居住一段時間的，裝修了好幾年，內部情況不瞭解，這時候要購買就不好驗了，那麼二手房驗房技巧...
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![買賣二手房有哪些程式]( "買賣二手房有哪些程式")
- 二手房買賣的流程：1、看房：買方看房，雙方初步洽談價格、交房日期等事項；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件查房檔案；3、籤合同：買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同；4、賣方到公證處進行公證，並委託擔保公司辦理相關事務；5、交房：買賣雙方辦理房屋、水、電等交...
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![二手房有驗房的必要嗎]( "二手房有驗房的必要嗎")
- 雖然二手房相對於新房來說價格低廉，但是對於二手房的收房驗房也比新房要更嚴格和繁瑣，所以我們在購買之前就需要多方面瞭解相關知識，那二手房有驗房的必要嗎？1、二手房有驗房是必要的。2、先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品。設施裝置要仔細清點，如果購買的二手房被上家裝...
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![一手房和二手房有什麼區別]( "一手房和二手房有什麼區別")
- 不少人因為工作的原因，想購買離工作近些的房子，這樣上班比較方便，但是離工作近的房子基本都屬於二手房，而一手房又比較遠，所以很多人在一手房和二手房上面糾結，那麼一手房和二手房有什麼區別呢？1、交易條件的區別：一手房交易時，開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而二...
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![二手房怎樣消毒]( "二手房怎樣消毒")
- 現如今的房價可以說是天天都在漲，這不僅僅是剛需造成的，還有許多人在炒房，炒房可以說是在無限制的剝削年輕人，所以許多人現在開始買價效比高的二手房，那麼二手房怎樣消毒呢？1、開窗通風。二手房買了之後要看對對方有沒有居住過，若沒有居住過就不需要做消毒處理了，只需要開幾天窗...
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![二手房過戶買房需要哪些材料]( "二手房過戶買房需要哪些材料")
- 二手房過戶需要先確認房子產權的真實性，然後買賣雙方需要簽訂合法的二手房買賣合同，開始正式辦理過戶手續，經房產交易部門審查通過後准予辦理過戶手續，在登記產權變更後將交易材料上交發證部門，憑通知單去領取變更後的產權證即可。二手房過戶需要什麼手續在買賣雙方確認購買意...
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![二手房選房技巧有哪些]( "二手房選房技巧有哪些")
- 上班族已成為購房主體，可大多數是首次購房者，可能會缺少相關的購房經驗，在沒有經驗和相關購房知識的情況下，很可能上當受騙，那麼二手房選房技巧有哪些？1、購房量力而行：選擇適合自己的樓：由於年輕人的工作流動性大，考慮一個交通合適的地方很重要。可以在市中心購買二手房是小戶型，...
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![二手房可以貸款嗎2022]( "二手房可以貸款嗎2022")
- 二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：1、提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。3、銀行對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格。4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。5、領到房產證後，辦理...
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![如何挑選二手房]( "如何挑選二手房")
- 相信是每一個想購買二手房的人所關心的問題，二手房雖然有著自身的，比如現房、免裝修、配套成熟等優點，但是在挑選二手房的過程中還是應該仔細認真，這樣才能選到適合自己的好房子！那麼如何挑選二手房呢？1、上班交通是否便利。對於剛剛進入職場的新人們，工作當然是重中之重的事情...
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