![拆除一戶多宅有補償嗎]( "拆除一戶多宅有補償嗎")
- 說起一戶多宅很多人一定都不陌生，就是農村的一戶人家佔有多個宅基地，在近幾年國家對於農村一戶多宅的情況進行了整改，不合法的一戶多宅基本都已經解決。那麼拆除一戶多宅會有補償嗎？1、土地管理法要求農村一戶一宅，但由於繼承、贈與等合法原因形成的一戶多宅，在拆除的時候是有...
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![農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些]( "農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些")
- 宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。那麼農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些？1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地...
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![個人房源要怎麼找]( "個人房源要怎麼找")
- 在購買二手房的情況下，大多數購房者是根據中介公司，可是需要付款一些介紹費，一些購房者以便節約介紹費，會想辦法找尋個人房源，那個人房源要怎麼找？1、根據親戚朋友詳細介紹。許多購房者是根據自身的人脈關係找個人房源的，一般來說能夠根據親戚朋友詳細介紹，還可以立即到自身鐘意...
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![高層得房率70正常嗎]( "高層得房率70正常嗎")
- 有部分使用者想買一個樓盤的高層，計算出樓盤的高層得房率是70%，但是使用者們對得房率的概念不是很瞭解，所以想問高層得房率70正常嗎？1、因為梯房的話，若是一層戶數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供...
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![房產評估的依據有哪些]( "房產評估的依據有哪些")
- 房子評估的作用是通過一些評估方法結合待評房屋的具體情況，估測待評房屋的市場參考價格。我們都知道，房子買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估，那房產評估的依據有哪些？1、看房齡：房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二...
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![經濟適用房可以買賣嗎]( "經濟適用房可以買賣嗎")
- 經濟適用房是我們接觸的比較房子，那麼經濟適用房一般可以買賣嗎？中間的過程中有哪些坑呢？想必有很多網友都是非常想知道的，讓我們一起來看看吧。1、但是我們要防止一些坑。首先就是經濟適用房按規定沒有5年是不可以交易的。其次就是經濟適用房在滿5年之後，它還需要去補繳土地...
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![房產中介服務有哪些]( "房產中介服務有哪些")
- 現在不管是租房還是二手房買賣，為了方便都會考慮中介，並且中介的插入能節省很多精力和時間，那麼房產中介服務有哪些？下面一起來看看吧。1、諮詢服務：購房者在購買房屋之前，都會有很多存在疑惑的問題，在找房地產中介購買房屋的時候，自然也會向房產中介公司進行諮詢。而房產中介相...
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![沒有房產證房子能抵押買賣嗎]( "沒有房產證房子能抵押買賣嗎")
- 當戶主出現資金困難的時候，大部分人都會選擇將自已的房子抵押給銀行，或者是拿出去買賣，不過把想把房子抵押和買賣一般是需要有房產證，那沒有房產證房子能抵押買賣嗎？1、房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。如果從事了上述的行為，...
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![房產買賣糾紛訴訟費怎麼收取]( "房產買賣糾紛訴訟費怎麼收取")
- 房屋買賣的時候容易產生糾紛，面對房屋買賣糾紛有不少人會通過法律途徑來進行維權，希望法院給予自己一個公正的判決。房屋買賣而產生了糾紛要起官司的話，自然是需要出一定的訴訟費，那麼房產買賣糾紛訴訟費怎麼收取的呢？1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分...
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![沒房產證可以賣房嗎]( "沒房產證可以賣房嗎")
- 買房有房產證這個想必是大家都知道的，而且基本一切的房產交易都要涉及到房產證。那麼如果沒有房產證可以賣房嗎？下面一起來看看吧。1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成。2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障。3、而...
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![交房即交證有什麼好處]( "交房即交證有什麼好處")
- “交房即交證”是指購房者在收房拿鑰匙後，無論是按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步辦理不動產登記，領取不動產權證書。有朋友聽說鄭州試點交房即發房產證，但不知道交房即交證有什麼好處，那麼一起來了解下吧！1、縮短產權證到手時間。新建商品房從交...
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![不辦居住證有什麼後果]( "不辦居住證有什麼後果")
- 當在外地居住時間比較長之後，一般會前往當地有關部門辦理居住證，但也有部分人沒有辦理居住證，那不辦居住證會有什麼後果呢？下面一起來看看吧。1、一般來說，在常住地不辦理居住證一般是不能享受常住地的基本公共服務的，比如上學、基本公共就業服務、基本公共衛生服務、計劃生育...
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![共有產權住房可以出租嗎]( "共有產權住房可以出租嗎")
- 共有產權住房是由政府推出的一種政策性優惠保障住房，是由政府和個人共同所有的。是由地方政府讓渡部分土地出讓收益，用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房子。那麼共有產權房可以出租嗎？1、但是共有產權房用於出租的，購房人和代持機構是要按照所佔房屋...
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![房齡多少年必須動遷]( "房齡多少年必須動遷")
- 當房子在居住了一定的年限後，就會因老舊而出現各種各樣的問題，導致其無法再住人，此時政府就會對一定年限的房子採取拆遷的方式。那麼，房齡多少年必須動遷呢？1、首先，我們必須要知道房屋的動遷或者是拆遷與房齡是沒有什麼關係的！房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡...
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![買房交房需要哪些證件]( "買房交房需要哪些證件")
- 新房購買之後等開發商通知收房的時候，購房者需要到售樓處去辦理收房手續其中會涉及到一些證件，具體買房交房需要哪些證件呢？下面一起來看看。1、交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、主要需要帶身份證原件及影印件、購房合同、購房發票等。...
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![五證二書是包括哪些]( "五證二書是包括哪些")
- 買房的時候需要注意開發商的資質，購買期房的時候更是要如此。如何判斷開發商銷售商品房是否合法呢？我們需要檢視開發商是否具備五證二書，那麼房地產五證二書包括哪些呢？1、房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表，五證為《國有土地使用證...
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![繼承房產後多少年可以賣]( "繼承房產後多少年可以賣")
- 房產在繼承之後，繼承人擁有處理房產的權利，如果繼承人想要將房產出售的話，繼承房產後多少年可以賣？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權後，就可以將房屋出售。2、繼承的房產出售的時候，同樣視為二手房交易，涉及到的稅費跟房屋所...
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![房產析產後影響賣房嗎]( "房產析產後影響賣房嗎")
- 相信很多人都沒聽過房屋析產，房屋析產通常是發生在離婚、繼承、分家或者共同買房的民事關係上。那麼房產析產後影響賣房嗎？下面我們一起來了解一下吧。1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過戶手續，那麼就可以正常賣房。3、房產析產指...
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![共有產權房可以買賣嗎]( "共有產權房可以買賣嗎")
- 最近幾年政府連續出臺了限購、限貸、限價、限售等樓市政策，另外還大力推進了“租售同權”、“共有產權”，意在為更多的低收入者提供了“有所居”的條件。那麼共有產權房可以買賣嗎？下面一起來了解一下吧。1、共有產權房可以買賣。2、共有產權房是指政府和買房人分別擁有被購...
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![房產證買賣過戶流程是什麼]( "房產證買賣過戶流程是什麼")
- 二手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，只有房產證過戶後，在法律意義上您才真正是房子的主人。接下來，小編就為大家介紹下房產證買賣過戶流程是什麼。1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份...
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![未辦理房產證的房屋如何買賣]( "未辦理房產證的房屋如何買賣")
- 現在很多朋友都有買房的打算，所以看到合適自己的樓房就購買，但有時自己剛買了還沒有辦理房產證，然後打算轉賣出去，那未辦理房產證的房屋如何買賣？1、房子是否在房管局進行備案登記，如果沒有備案登記的話，賣房者和賣房者可以和開發商去溝通。2、將當時你和開發商當時簽訂的購房合...
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![北京共有產權房可以買賣嗎]( "北京共有產權房可以買賣嗎")
- 共有產權房屋，是一種社會福利性房，也是屬於保障性房的一種，符合要求的可以申請共有產權房，在北京是比較常見的，那麼，北京共有產權房可以買賣嗎？1、北京共有產權房買賣，需要連續住滿五年以上才可以交易，並且在同等條件下政府可以享有優先購買權。2、共有產權房就是指政府與購房人各...
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![無產權的房子可以買賣嗎]( "無產權的房子可以買賣嗎")
- 很多時候購房者在挑選房子時會遇見一些沒有房產證的房子，通常來說這類房子價格會比其他房子價格低出很多，面對這種房子我們總是會糾結到底應不應該買，由於很多購房者對於這類房子的瞭解很欠缺。那麼無產權的房子可以買賣嗎？1、從我國的法律政策上來看，沒有產屋的權權證的那些...
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![小產權房子買賣有什麼風險]( "小產權房子買賣有什麼風險")
- 小產權房指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。那麼小產權房子買賣有什麼風險呢？1、法律風險。因為鄉產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。所以，法律...
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![沒有房產證的房子有產權嗎能買嗎]( "沒有房產證的房子有產權嗎能買嗎")
- 沒有房產證是不能進行房子的買賣的，買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。沒有房產證證就等於沒有產權，買房風險都是從這一點出來的；在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有產權。由...
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