![回遷房和安置房有什麼區別]( "回遷房和安置房有什麼區別")
- 拆遷補償目前依然以貨幣補償和實物補償為主，由於貨幣補償在棚改背景下為房價的暴漲提供了動力，今後拆遷補償將一律採取實物安置，而所謂的實物安置，也就是大眾常説的“安置房”和“拆遷房”，在不少人眼中看來，回遷房只是安置房的另一個説法，然而實際上，安置房和拆遷房卻並不是一回...
- 22991
![回遷房能買嗎]( "回遷房能買嗎")
- 眾所周知我國的房產按照性質劃分可以分為商品房、經濟適用房、共有產權房、回遷房、小產權房等。所謂回遷房就是指開發商開發土地時，賠償給回遷民的房子。也指在原有房屋被拆遷後，開發商會在原有位置開始建新房用來賠償給回遷民，這類房屋就屬於回遷房。那麼回遷房能買嗎？1、...
- 17469
![購買回遷房有什麼弊端]( "購買回遷房有什麼弊端")
- 如今的社會，房屋的類型可以是説很多，而回遷房也是房屋類型的一種，其實回遷房與普通房屋的類型以及性質是不一樣的。那麼究竟購買回遷房有什麼弊端呢？1、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過户至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，...
- 23199
![回遷房能不能買]( "回遷房能不能買")
- 業主已取得《房產證》可以買。有房產證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。業主手中只有回遷協議的不能過户。業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過户和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商的私人商業協議，協議並...
- 6739
![回遷房能夠買賣嗎]( "回遷房能夠買賣嗎")
- 業主已經取得房產證的回遷房，是可以進行買賣的。如果業主手中沒有房產證，是不能買賣回遷房的，這是不合法行為。開發商在徵收土地時，賠償給回遷户的房子就叫做回遷房，每一個樓盤基本都有回遷房。回遷房的售賣價格，也都普遍低於開發商自己出售的商品房的售賣價格。...
- 31390
![拆遷安置房因新房未驗收合格應該繼續補償租金麼]( "拆遷安置房因新房未驗收合格應該繼續補償租金麼")
- 拆遷安置房因新房未驗收合格而未交付使用的期間，應當按照規定繼續給予租金補償。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，實行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價、因房屋產權調換超...
- 32527
![為什麼不建議買回遷房]( "為什麼不建議買回遷房")
- 回遷房通常是指房地產開發商在徵收土地時，對回遷用户進行賠償的房屋。這種房屋通常價格相對比較便宜，而且物業費相對比較便宜，但還是有許多人望而生畏。那麼為什麼不建議買回遷房呢，下面就讓本文給大家介紹下吧。1、通常市面上的許多回遷房業主只有回遷協議，並沒有不動產權證，...
- 31901
![安置房是小產權房嗎]( "安置房是小產權房嗎")
- 現在很多人買房子的時候都比較注重房子有沒有房產證，而如果是商品房，價格比較貴，所以很多人就把目光轉向了安置房或者回遷房，那麼安置房屬於小產權房嗎？我們一起來看看吧。1、不一定，如果後期拿到了房產證，就是大產權房，受法律保護。但是如何後期拿不到，就是小產權房。因為小產權...
- 26816
![安置房有房產證嗎]( "安置房有房產證嗎")
- 相信對我國房產結構有一定了解的人，應該都明白我國的房產類型主要可以分為商品房、安置房、共有產權住房等等。所謂安置房就是對被拆遷住户進行安置所見的房屋。那麼安置房有房產證嗎？1、根據國家政策規定，凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商建造的安置房屋都是...
- 25570
![回遷房有房產證嗎]( "回遷房有房產證嗎")
- 回遷房是屬於特殊性質的房產，不同於商品房面向的所有人羣，回遷房是屬於開放商對於回遷民的補償。通產情況下，回遷房的價格要比商品房的價格低。由於回遷房的特殊性質，很多人會有一個疑問，回遷房有房產證嗎？1、回遷房的房產證問題主要是看開發商是否是經過正規程序審批之後取得...
- 9990
![安置房可以辦房產證嗎]( "安置房可以辦房產證嗎")
- 很多人對於安置房能不能辦理房產證這個問題都比較迷茫，有些人説安置房是不可以辦理房產證的。那麼這些想法都是正確的嗎？今天小編就來跟大家説一説，安置房可以辦房產證嗎？希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。1、安置房可以辦房產證。2、但是辦...
- 14262
![安置房和商品房有什麼區別]( "安置房和商品房有什麼區別")
- 安置房和商品房區別：1、交易時間的限制，安置房交易限制多，商品房沒有限制；2、產權不同，大部分安置房並不是完全產權，而商品房是完全產權，具有房屋權和土地使用權；3、質量不同，安置房的房屋質量一般比商品房要差一些；4、風險不同，安置房交易的風險比商品房要大。5、價格不同，安置房比...
- 26246
![回遷房怎麼貸款]( "回遷房怎麼貸款")
- 如今因為人們以及社會的不同需求，房屋市場中的房屋類型是越來越多了，每一類型的房屋都它獨特之處，回遷房就是其中一種，而大家對於貸款業務大家應該是不陌生的，那麼回遷房怎麼貸款呢？1、貸款人申請：申請人將個人身份證、户口簿、購房同意書、收入證明和銀行要求的其他材料帶到銀...
- 6810
![回遷指標房有什麼價值]( "回遷指標房有什麼價值")
- 如今社會上房屋的種類有很多，其中一種就是回遷指標房，回遷指標房就是已經規劃為城市更新項目範圍內要進行拆除的舊房屋，那麼究竟回遷指標房有什麼價值呢？1、價格優惠，目前價格是周邊商品房價格的二分之一左右，即使不考慮未來房價上漲因素，差價也非常巨大。2、不限購，不需要購房名...
- 15736
![可以買賣回遷房嗎]( "可以買賣回遷房嗎")
- 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，那麼回遷房是否可以進行買賣吶?一是該房屋是否已經成功辦理房屋所有權證，二是該房屋性質是否允許其轉讓，這兩個要素需要同時具備，才能成就一個沒有風險的回遷房交易。但是能夠同時滿足上面兩個條件的回遷房太少，所以想要進行買賣...
- 24259
![可以買賣安置房嗎]( "可以買賣安置房嗎")
- 安置房也就是進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，將户主原有的房屋拆遷後所賠償的一套新的房屋。那麼安置房是否能進行買賣吶?首先還是要看是否獲得了安置房的產證，如果是當前還沒有獲得房產證，那麼該房屋就屬於不動產，此時售賣或轉讓房屋就屬於不合法行為。如果獲得...
- 15613
![購買回遷房有什麼風險]( "購買回遷房有什麼風險")
- 隨着城市的舊改與擴建，有許多的房屋被拆遷，對於這些被拆遷的房屋，政府一般會給予回遷房進行補償。那麼購買回遷房有什麼風險呢？1、無法辦理房產證：有的回遷房，政府是不允許買賣的，有的能買賣，因此在購買此類房屋前，要了解清楚該房屋能否買賣。若是購買了不能買賣的房屋，那購買方是...
- 11021
![什麼是回遷指標房]( "什麼是回遷指標房")
- 城市要發展肯定是要對棚户區的房子進行拆遷徵收的，而被拆遷的房子，政府會用經濟賠償或者是房產賠償的方式，那麼什麼是回遷指標房？1、回遷指標房是指某一城市更新項目進行到政府立項審批通過並且公示，城市更新實施主體制定出拆遷補償方案，拆遷户（原業主）可進行簽訂《拆遷補償協議...
- 5921
![商品房與回遷房的區別有哪些]( "商品房與回遷房的區別有哪些")
- 如今因為時代的發展，用户的住房形式是越來越多了，一般都可以根據自己的需求來選擇合乎自己心意的房子，但是在選購之前必須對其有一些瞭解，畢竟買房不是小數目，那麼商品房與回遷房的區別有哪些？1、回遷房比商品房價格普遍低很多；2、商品房可以正常首付貸款，大部分回遷房沒有繳納土...
- 30577
![回遷房和商品房的區別有哪些]( "回遷房和商品房的區別有哪些")
- 大家都知道回遷房和商品房是兩個不同的概念，在很多方面都存在着差異，但很多朋友不太瞭解，那回遷房和商品房的區別有哪些？1、性質區別：回遷房是開發商在徵收土地時，賠給回遷户的房子，商品房是開發商自己出售的房子。每一個樓盤都會有商品房和少量回遷房，回遷房在價格上普遍低於商...
- 3797
![回遷房5年才有房產證嗎]( "回遷房5年才有房產證嗎")
- 購房交易完成後，房主一般會立即去辦理房屋產權證書，以確保自己的合法權益，但是部分房屋的房產證不是立馬就能辦下來的，需要一定的時間，那麼回遷房5年才有房產證嗎？1、針對“回遷房是不是5年才有房產證”的問題而言，首先需要了解回遷房能不能辦理房產證，若是其是違規建築，自然是沒...
- 20651
![動遷安置房和商品房區別有什麼]( "動遷安置房和商品房區別有什麼")
- 大家都知道的房屋的類型有很多，比如説普通的住宅房屋，還有商品房啊，以及安置房等等，都是不同的房屋類型，大家在購房的時候要對不同房屋的類型有所瞭解，看看什麼樣的房子最適合。那麼動遷安置房和商品房區別有什麼呢？1、土地性質動遷安置房和商品房的土地性質不一樣，動遷安置房屬...
- 10887
![安置房房產證能貸款嗎]( "安置房房產證能貸款嗎")
- 安置房的安置對象主要是被拆遷户，安置房是因為土地被開發或者城市規劃或者其他原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那麼安置房房產證能貸款嗎？1、根據國家相關政策規定，若安置房購買滿5年，且完全取得產權證，是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。2、安置房的...
- 26546
![安置房算首套房嗎]( "安置房算首套房嗎")
- 在房地產市場上，房屋的類型有很多種，例如：商品房、單位福利房、經濟適用房、限價房、安置房、小產權房等等，這些都是買房人可以購買的房屋，那麼安置房算首套房嗎？下面和小編一起來詳細瞭解一下。1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一...
- 27916
![回遷房交鑰匙後多久給房產證]( "回遷房交鑰匙後多久給房產證")
- 回遷房有兩種，一種是開發商徵收的房子，另一種是政府類的回遷房，兩者是有很大的區別的。那麼，回遷房交鑰匙後多久給房產證？下面一起來看看吧。1、回遷房交鑰匙後一般需要5年之後才給房產證。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。2、每一個樓盤基本都有回遷房，同一個樓...
- 20229
生活百科幫
