![拆除一户多宅有補償嗎]( "拆除一户多宅有補償嗎")
- 説起一户多宅很多人一定都不陌生，就是農村的一户人家佔有多個宅基地，在近幾年國家對於農村一户多宅的情況進行了整改，不合法的一户多宅基本都已經解決。那麼拆除一户多宅會有補償嗎？1、土地管理法要求農村一户一宅，但由於繼承、贈與等合法原因形成的一户多宅，在拆除的時候是有...
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![房產他項權證需要多長時間辦好]( "房產他項權證需要多長時間辦好")
- 如果購房者是用的貸款的方式買房的話在房貸還清之前購房者無法得到房子的全部權益，一部分權益作為房產他項權證存放在銀行，那麼房產他項權證需要多長時間辦好呢？1、房管所出現場後7個工作日，就能下來他項權利證。2、帶着身份證填房管所給的表就可以了。購房户一般的在開發的...
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![房產滿5年過户費多少]( "房產滿5年過户費多少")
- 房產交易過程中是需要繳納一定費用的，其中不同情況的房屋其費用也會有所不同，那麼房產滿5年過户費多少？對於房產的瞭解，下面一起來看看。1、房子滿5年過户費算法：契税：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。2、交易費：3元/平方米；...
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![什麼是房產代持]( "什麼是房產代持")
- 房產交易的過程中，涉及到一個房產代持的問題，那麼什麼是房產代持呢？下面，小編帶大家一起來看看吧，想了解的朋友們不妨進來看看吧。1、所謂房產代持，是因為有些人不符合了購房的政策或者不願意出面，但是他是真正的購買者，就會以其他人的名義，比如這個人正好符合了購房的條件，就由他...
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![成都房產新政有哪些]( "成都房產新政有哪些")
- 成都是現在發展比較好的城市，也有很多朋友在成都發展，安家立業。但是在成都想買房的話，是有很多政策限制的，且每年都可能有政策變化，那麼成都房產新政有哪些？1、住宅用地佔經營性用地的比重不低於60%，供需緊張區域不低於70%。2、提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改...
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![政府週轉房居住年限是多久]( "政府週轉房居住年限是多久")
- 現在的房價都是非常的高昂，導致了很多人都成了買房困難户，而國家也在這方面有一定的扶持政策，所以現在也出現了很多的福利房，其中比較常見的就是政府為員工所配備的週轉房了，這種房子也算是一種福利政策了，那麼政府週轉房居住年限是多久？1、拆遷週轉房：對於拆遷入住的週轉房來説，...
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![退房違約金一般是多少]( "退房違約金一般是多少")
- 在購房時，用户應該深思熟慮不可輕易做決定，但卻有不少人在選擇購房之後又要退房。那麼，退房違約金一般是多少呢？下面一起來看看吧。1、退房違約金是合同當事人約定的，由違約的一方來為自己違約的行為，給對方造成經濟損失而給對方支付的賠償金。實際上也就是自己違約的行為，給對...
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![40年產權和70年產權的區別是什麼]( "40年產權和70年產權的區別是什麼")
- 在買房的時候，我們常常會遇到一些問題，例如房屋用地、產權等等。那麼對於這些問題我們該如何處理呢？在現實中看到的40年產權和70年產權到底有什麼區別呢？1、40年產權往往都是用商業用地，所以這類房子的生活成本會比較高。而70年產權的房子一般是住宅用地，因而水電等支出都是按...
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![房產交易税費包括哪些]( "房產交易税費包括哪些")
- 在交易中，每一次交易都會產生一筆税收。買賣房子也會有相應的税收，那麼，今天就來了解一下房產交易税費包括哪些。1、契税：在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收，如果是普通住房，徵收成交價1.5%的費用，而如果是其他住房，就需要徵收3%的費用。2、印花税：房款總價的0.05%。3、...
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![網簽完了就是等貸款嗎]( "網簽完了就是等貸款嗎")
- 如今簽完購房合同是要進行網籤的，而且現在很多人買房是貸款買房，所以網簽完了就是等貸款嗎？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、因為根據相關的流程，網籤合同簽完之後，接下來就是等貸款事項。2、網籤是交完首付以後的當天或者隔日就打網籤合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦...
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![房產贈與子女要辦什麼手續]( "房產贈與子女要辦什麼手續")
- 父母贈與房產給子女是需要辦理一定手續的，不少人對於贈與手續的辦理不是很瞭解，那麼房產贈與子女要辦什麼手續？下面一起來看看吧。1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規...
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![沒有辦理房產證的房子能過户嗎]( "沒有辦理房產證的房子能過户嗎")
- 在進行房屋買賣交易的時候是要辦理房產證的，因為擁有房產證才能申請貸款、買賣交易，過户等，那麼沒有辦理房產證的房子能過户嗎？1、因為到房地產交易管理部門申請過户，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過户的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。2、所以房產交易後就要辦理房產證...
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![轉讓房產需要交什麼税]( "轉讓房產需要交什麼税")
- 轉讓房產一般需要交納的税費有契税、個人所得税、營業税、印花税等。房屋的產權年限不同，交納的税費也會有差異，那麼轉讓房產需要交什麼税？1、個人轉讓房屋涉及營業税、個人所得税、契税、城市維護建設税、印花税、土地增值税等6個税種，其中契税由買房者繳納，印花税由買賣雙方...
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![共有產權房在交易時要注意什麼]( "共有產權房在交易時要注意什麼")
- 共有產權房是福利房，想要申請時要滿足條件的，不過共有產權房是可以交易的，那麼共有產權房在交易時要注意什麼？下面一起來看看吧。1、五年才能進行再次交易：再次交易共有產權房是會受到限制的，如果購買房屋不滿5年的，依據國家相關規定是不可以轉讓房屋的份額。如果想要購買共有產...
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![房產交易流程是怎樣進行的]( "房產交易流程是怎樣進行的")
- 房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。那麼網友們知道房產交易流程是怎樣進行的嗎？1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定...
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![房產交易技巧有哪些]( "房產交易技巧有哪些")
- 房產交易涉及到一筆很大金額的交易，很多人害怕自己被騙或者花了高價買房，因為在買房的時候如果有一下技巧的話，對買房者來説是有用處的。房產交易技巧是替自己留下討價還價的餘地，不要做一些無謂的讓步，每一步都包含你的利潤，讓的太快容易讓人覺得輕易獲得不會珍惜的。那麼房產...
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![共有產權住房利弊有哪些]( "共有產權住房利弊有哪些")
- 共有產權住房作為國家的一種優惠性政策住房，一直以來對於家庭經濟有限的人來説是非常不錯的。對於共有產權住房我們最大的一個認知就是共有產權住房的售價要遠低於同等條件的商品房價格。但是凡事都有利有弊，共有產權住房利弊有哪些？1、共有產權住房的好處：共有產權住房最大...
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![換房時常見的風險有哪些]( "換房時常見的風險有哪些")
- 隨着生活水平提高，用户們對住房的追求越來越高，越來越多的人加入到換房的人羣中。但換房過程中如果稍有不慎就會陷入危機，那麼換房時常見的風險有哪些呢？1、付款時效：換房者與賣方約定，需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的首付款。但在約定時間到期後，舊房仍未賣出，導致換房...
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![共有產權住房可以出租嗎]( "共有產權住房可以出租嗎")
- 共有產權住房是由政府推出的一種政策性優惠保障住房，是由政府和個人共同所有的。是由地方政府讓渡部分土地出讓收益，用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房子。那麼共有產權房可以出租嗎？1、但是共有產權房用於出租的，購房人和代持機構是要按照所佔房屋...
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![售樓處交了定金能退嗎]( "售樓處交了定金能退嗎")
- 現在買房都是要交定金的，這樣才能保證交易能夠順利進行下去，如果購房者因某種事情不想買了，那麼售樓處交了定金能退嗎？下面一起來看看吧。1、只不過要看不同的情況。比如説如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金。2、如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要...
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![高層得房率70正常嗎]( "高層得房率70正常嗎")
- 有部分用户想買一個樓盤的高層，計算出樓盤的高層得房率是70%，但是用户們對得房率的概念不是很瞭解，所以想問高層得房率70正常嗎？1、因為梯房的話，若是一層户數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供...
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![房產交易中心週末上班嗎]( "房產交易中心週末上班嗎")
- 房屋買賣是比較常見的事情，每天都有不少人到房產交易中心辦理相關的事物。不過不少賣家或買家只有週末才有時間辦理房產過户手續，但是又擔心當地的房產交易中心週末不上班，那麼房產交易中心週末上班嗎？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、一般情況下房產交易中心週末是不...
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![共有產權住房可以使用公積金貸款嗎]( "共有產權住房可以使用公積金貸款嗎")
- 眾所周知，共有產權住房是由政府推出的優惠保障性住房，這類房子是區別於完全由市場形成價格的商品房。儘管共有產權住房價格於商品房價格而言下降不少，但對於低收入住房困難家庭來説還是會有一定壓力。在貸款方面，使用公積金貸款利率又要比商業貸款利率低，那麼共有產權住房已經...
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![五證二書是包括哪些]( "五證二書是包括哪些")
- 買房的時候需要注意開發商的資質，購買期房的時候更是要如此。如何判斷開發商銷售商品房是否合法呢？我們需要查看開發商是否具備五證二書，那麼房地產五證二書包括哪些呢？1、房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表，五證為《國有土地使用證...
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![上海房產交易中心預約電話是多少]( "上海房產交易中心預約電話是多少")
- 房產交易中心主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維繫其的合法性的中介性質場所。那麼上海房產交易中心預約電話是多少呢？1、服務熱線：021-962269。2、辦公地址：上海市浦東新區南泉北路201號2、7樓。3、官方網站：。4、上班時間：週一至週五9：00-17：30。以上就是給各位帶來的關...
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