![賣房子可以先過户嗎]( "賣房子可以先過户嗎")
- 在進行房屋買賣交易的時候，有很多風險是要注意的，而有的人覺得買房總房款比較多，想在賣房子的時候先過户，那麼賣房子可以先過户嗎？1、因為先過户再買房對賣方沒有安全保障。2、如果房子先進行了過户，就代表着買方已經擁有了房屋使用權，如果對方一直沒有給賣家打款，不去辦理買房的...
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![房子賣掉後水電氣如何過户]( "房子賣掉後水電氣如何過户")
- 在進行二手房交易的時候，經常出現這種情況，賣了房子後買家嫌麻煩不肯去過户水電，那房子賣掉後水電氣如何過户？1、水過户：一户一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過户。需要帶房產證原件、複印件，房產所有人的身份證原件、複印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/...
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![房子過户要哪些手續]( "房子過户要哪些手續")
- 房子過户需要去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，還需夫妻雙方簽字；需要申請材料，到房產局填寫資料；根據房產局給的材料繳納税金；繳納税金就可以收到房產證。房產過户需要根據實際情況來準備以下資料：(1)...
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![賣房過户的時候需要哪些費用]( "賣房過户的時候需要哪些費用")
- 在房屋買賣過程中，無論是買方還是賣方都是需要交納税費的，在賣房過户時需要交納契税、個人所得税、印花税等等，那麼賣房過户的時候需要哪些費用？1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。2、印花税：按照房款的5%來收取。3、營業税：按照房屋購買價與房屋出售...
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![房產證買賣過户流程是什麼]( "房產證買賣過户流程是什麼")
- 二手房交易過户問題是一個比較麻煩的事情，只有房產證過户後，在法律意義上您才真正是房子的主人。接下來，小編就為大家介紹下房產證買賣過户流程是什麼。1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份...
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![房子過户需要的手續]( "房子過户需要的手續")
- 房子過户需要的手續有：1、買賣雙方持買賣協議、身份證、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續。2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契税，賣方到地方税務局申報繳納營業税、個人所得税。4、領《房屋所有權證》。...
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![賣房過户的時候費用誰承擔]( "賣房過户的時候費用誰承擔")
- 在房屋交易過程中，無論是對於購房者還是賣房者來説，都是需要支付税費的，其中包含了契税、印花税、個人所得税等等，那麼賣房過户的時候費用誰承擔？1、根據買賣房屋的税收，國家是規定由雙方各自承擔費用的標準，不同的税費由雙方各自繳納。在房屋過户的時候，必須要把相應的費用繳納...
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![房貸未還清可以賣房過户嗎]( "房貸未還清可以賣房過户嗎")
- 買房是每一個人都期待的事情，使用多數購房者就算是貸款也是希望能買到相對應的房子的。需要注意的是，購買的房子還沒有還清銀行的貸款，意味着此時房子上還設有抵押權。那麼，房貸未還清可以賣房過户嗎？1、房貸未還清可以賣房過户的。不過需要採取一些手段才能完成過户這個手續...
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![房子賣了水電過户如何辦理]( "房子賣了水電過户如何辦理")
- 二手房買賣比新房買賣手續更加複雜，因此常常聽到買賣紛爭。比如説把房子賣了，水電卻忘了註銷，導致原業主仍需繳納水電費，所以房子賣了水電需要及時過户，那麼房子賣了水電過户如何辦理呢？1、水過户。如果是一表一户的住房，建議帶房產證原件、複印件、身份證原件、複印件，上住房所...
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![贈與過户的房子再賣需要交什麼税]( "贈與過户的房子再賣需要交什麼税")
- 許多長輩會贈與後輩房子，這很常見，但被贈與房產後可能受贈人會用不上，這時候可能不會把這套房子賣掉。賣掉受贈與的房子需要交哪些税費呢？1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契税（滿五唯一可免）、增值税（住宅可免、滿五可免）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建...
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![房屋買賣過户需要什麼手續]( "房屋買賣過户需要什麼手續")
- 房屋在買賣的過程中要重視很多方面的問題，為什麼很多消費者們都會遇到上當受騙的情況呢，就是因為出現了一些漏洞，所以為了減少這些問題的發生，一定要對房屋過户買賣有很好的瞭解，那麼房屋買賣過户需要什麼手續呢？1、房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關機關...
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![賣房過户的注意事項有哪些]( "賣房過户的注意事項有哪些")
- 在房屋交易過程中需要注意的細節很多，對於賣房者來説，在房屋辦理過户時需要注意合同中要明確規定拿款的條件，以及違約的賠償等等條件，那麼賣房過户的注意事項有哪些？1、賣方在和購房者簽訂合同的時候，在合同中要明確規定拿款的條件，以及違約的賠償等等條件。這樣就可以保證賣房...
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![房產過户流程]( "房產過户流程")
- 房子可以過户給2歲小孩，將房產過户給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，過户的時候法定監護人代為簽字就行。不過不同的地方政策可能不同，有些地方過户必須要滿18週歲才可以。如果父母把房子過户給2歲的孩子，那房子的所有權就是孩子了，沒經過孩子的同意，父母是不得擅自處置房屋...
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![房屋買賣過户流程是什麼]( "房屋買賣過户流程是什麼")
- 在房屋買賣的過程中，房屋的產權也是會發生變化，這個時候是需要辦理房屋過户的，房屋過户在房屋買賣過程中也是非常重要的一個環節了，也是為了保障我們自身權益不受損失，因此大家還是比較重視這個環節。下面就為大家介紹下房屋買賣過户流程是什麼。1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必...
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![賣房過户可以網上辦理嗎]( "賣房過户可以網上辦理嗎")
- 一般在房屋交易過程中，賣房是可以通過在網上辦理的，在辦理之前需要清楚其流程。當然詳細需要了解賣房過户可以網上辦理嗎？1、首先需要買賣雙方達成買賣合意後，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。2、隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心...
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![賣房過户的時候需要結婚證嗎]( "賣房過户的時候需要結婚證嗎")
- 無論是賣房者還是買房者來説，一般在賣房過户過程中，都是需要提供很多相關材料，其中就包含了結婚證，那麼賣房過户的時候需要結婚證嗎？1、如果是結婚後夫妻共同購置房產，在賣房簽訂合同時可能不需要結婚證，但到不動產管理局辦理房屋過户手續時，就必須提供結婚證。2、如果婚後一方接...
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![賣房過户費大概需要多少錢]( "賣房過户費大概需要多少錢")
- 無論是買房還是賣房，在房屋買賣過程中，是需要繳納相關税費的，其中對於賣方來説，需要繳納印花税、交易費、營業税等等，那麼賣房過户費大概需要多少錢？1、房產過户印花税：是房款的0.05%。2、房產過户交易費：是3元/平方米。3、房產過户營業税：是全額的5.5%，房產證沒有滿5年的。4、房產...
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![房產贈與和買賣過户哪個划算]( "房產贈與和買賣過户哪個划算")
- 房產過户需要收取契税、增值税等費用，算下來也是一筆不少的錢，如果可以選擇贈與過户或買賣過户，那麼房產贈與和買賣過户哪個更划算呢？1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契税、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%...
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![賣房過户後再買算首套嗎]( "賣房過户後再買算首套嗎")
- 一般將房屋出售並辦理完過户手續，再進行買房的話，是算首套房的，因為辦理房屋過户的前提是需要將房貸還清，那麼賣房過户後再買算首套嗎？1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。2、根據法律規定，房屋在出售過户時，其房貸未還清的話，是不可以過户...
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![沒過户房子轉賣第三方可以嗎]( "沒過户房子轉賣第三方可以嗎")
- 很多人在買房後由於各種原因，無法支付尾款，所以只能將沒過户的房子轉賣給第三方。那麼沒過户房子轉賣第三方可以嗎？下面就跟隨小編的腳步一起來了解一下吧。1、沒過户的房子可以轉讓給第三方。2、但是根據《物權法》第九條規定：“不動產物權的變更、轉讓要依法登記，才能發生效...
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![房屋過户後多久可以再賣]( "房屋過户後多久可以再賣")
- 對於房東來説，如果想要將房屋進行出售的話，在沒有房貸的情況下，是可以隨時出售的，當然詳細需要了解房屋過户後多久可以再賣？1、15個工作日後。房產在沒有貸款的情況下，過户完成15個工作日後，房管局的內部歸檔期結束，在房管局內部網上能查到房產已可正常交易，這樣就可以再次出售過...
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![二手房買賣怎樣過户]( "二手房買賣怎樣過户")
- 現實生活中，我們知道二手房的買賣流程是和新房的不太一樣的，所以大家可以自行的關注一下二手房的買賣情況。尤其是對於業主之間直接交易的，雙方都不清楚，這樣就變得棘手起來。那麼二手房買賣怎樣過户呢？1、面籤。在簽完二手房買賣合同之後，想要去借款的話，需要買賣兩邊各自帶着...
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![有房貸的房子能過户嗎？]( "有房貸的房子能過户嗎？")
- 多數人買房都是會選擇貸款的方式，而且一般貸款的期限都是在20年到30年不等。在這段時間內，業主可能會出現着急用錢，把房屋賣掉的情況。若是賣掉房子後便是要辦理房產的過户。那麼，有房貸的房子能過户嗎？1、有房貸的房子能過户。2、辦理好房貸以後已經辦理了他項權證，低押在銀行...
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![房子怎麼過户給子女]( "房子怎麼過户給子女")
- 很多父母都會將自己的房子過户給子女，而過户方式有很多種，比較常見的有出讓、贈與以及繼承，那麼房子怎麼過户給子女呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、以出讓的形式進行，也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。2、以贈與的形式進行，通常在辦理贈與公證後就可以過户。3、以...
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![房產過户給子女2020新規]( "房產過户給子女2020新規")
- 1、按照2020年房產過户新規，房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過户。2、農村房產為例，過户需要繳納營業税、城市維護建設税、土地增值税、印花税、個人所得税等税費。3、父母要過户給子女，需要和子女一同到當地公證處辦理《房屋產權...
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