房屋過户如何辦理

近些年隨着中國多地房價的攀升，許多購房者逐漸把目光投向了二手房，二手房市場也迅速火熱了起來。我們知道，購買二手房之後，首先需要辦理二手房的過户，這樣才算真正轉移房屋的所有權。那麼房屋過户如何辦理呢？

1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然後當賣方房產證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。

2、交易雙方將申請材料準備好，然後到房產局填寫相關的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、雙方將房產過户的申請材料交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面規定的日期去繳納税金，一般為十五個工作日左右。

4、按照規定繳納完畢房產過户的税費後，便可拿到新的房產證。

此處需要提醒大家的就是：鑑於辦理二手房過户手續過程相對複雜，且牽扯到較大金額的交易，因此購房者務必要謹慎仔細。