![卖房定价要考虑的因素有哪些]( "卖房定价要考虑的因素有哪些")
- 卖房时定价之后在放在市场上进行买卖交易的，而且在定金的时候是根据房屋各个方面进行评估，那么卖房定价要考虑的因素有哪些？1、房龄：房龄对二手房的影响非常大，一般在10年以内的房子作为二手房出售是比较受欢迎的，超过20年的房子在价格方面会受到很大的影响。房龄较久的房子存...
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![购买限价房可以卖吗]( "购买限价房可以卖吗")
- 限价房是开发商拿地的时候限制了销售价格的房屋，这类房屋的价格比较经济，那么在购买了限价房之后可以卖吗？下面一起来看看吧。1、但要满足条件。购房者在购买限价房取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。2、确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价...
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![期房可以卖吗]( "期房可以卖吗")
- 期房是指房屋尚未建设完工，未达到交房条件的房子，一般新房都是预售期房，那么期房在购买后可以卖吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看吧。1、但是卖期房要满足相关条件，一是期房能转化为现房，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。2、二是卖期房要征得开发商同意，才能进行转让...
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![决定房屋是否好卖的因素有哪些]( "决定房屋是否好卖的因素有哪些")
- 现在的人生活条件越来越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都从事房屋销售行业，他们不禁会问卖房子好卖吗？那么决定房屋是否好卖的因素有哪些呢？1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障，这样的房子虽然价格会比较优惠，但是很多人都不愿意购买，因为没有人愿意为了迟迟不下来...
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![没房产证可以卖房吗]( "没房产证可以卖房吗")
- 买房有房产证这个想必是大家都知道的，而且基本一切的房产交易都要涉及到房产证。那么如果没有房产证可以卖房吗？下面一起来看看吧。1、只有把房产证和土地证这些证件完成产权过户才算是交易的完成。2、没有房产证的话就没有办法办理过户，买家的权益没有办法的到保障。3、而...
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![房贷断供后银行一定会拍卖吗]( "房贷断供后银行一定会拍卖吗")
- 房贷断供之后，对日常生活的影响还是比较大的，不仅可能会被拍卖，还会产生罚息，征信受到影响等。那么，房贷断供后银行一定会拍卖吗？1、房贷断供之后达到一定时间之后，银行才会对业主的房屋进行拍卖。2、也就是说，如果在规定期限内把所欠的月供还上之后，是不需要进行拍卖的。3、所以，...
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![贷款买房能卖房吗]( "贷款买房能卖房吗")
- 现如今，大部分购房者所买房子都是申请的银行贷款，为此如果没有还清房贷就想要卖房，那么这样的情况下可以卖吗？详情下面一起来看看。1、不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话，必须要先将房贷还清，通常可以先用买家支付的房款还清贷款然后再办理过户手续...
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![二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的]( "二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的")
- 相信很多人在购买房子的时候会考虑二手房，因为相对于新楼盘来说不需要等交房那么麻烦，但二手房也是有很多麻烦的，那二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法...
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![卖房一定要通过中介吗]( "卖房一定要通过中介吗")
- 很多人卖房的时候都会选择中介，这中间会花费很多的中介费，这对于普通的家庭而言也是个不小的花费，那么卖房一定要通过中介吗？下面我们一起来了解一下吧。1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费。2、但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精...
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![回迁房能够买卖吗]( "回迁房能够买卖吗")
- 业主已经取得房产证的回迁房，是可以进行买卖的。如果业主手中没有房产证，是不能买卖回迁房的，这是不合法行为。开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子就叫做回迁房，每一个楼盘基本都有回迁房。回迁房的售卖价格，也都普遍低于开发商自己出售的商品房的售卖价格。...
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![如何对自己的房屋定价]( "如何对自己的房屋定价")
- 每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？相信很多网友对于这个问题都跟感兴趣，下面就跟随小编来了解一下吧。1、房龄。对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过2...
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![卖房价格决定因素有哪些]( "卖房价格决定因素有哪些")
- 对于想要卖二手房的业主来说由于房子已经有一段时间而且也不是开发商定价的所以卖出去的价格取决于买卖双方谈得怎么样，而交谈中有些方面对卖房的价格起到了决定性的作用，那么卖房价格决定因素有哪些呢？1、楼层：如果房子是多层的话，三四层的价格一般是高的，二、五层次之，底层和...
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![买卖二手房有哪些程序]( "买卖二手房有哪些程序")
- 二手房买卖的流程：1、看房：买方看房，双方初步洽谈价格、交房日期等事项；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件查房档案；3、签合同：买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同；4、卖方到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务；5、交房：买卖双方办理房屋、水、电等交...
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![可以买卖回迁房吗]( "可以买卖回迁房吗")
- 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，那么回迁房是否可以进行买卖呐?一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。但是能够同时满足上面两个条件的回迁房太少，所以想要进行买卖...
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![lpr定价的意思]( "lpr定价的意思")
- LPR定价是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利...
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![限价房买卖交易时费用哪些]( "限价房买卖交易时费用哪些")
- 限价房虽然说是保障性住房，但是毕竟是房屋买卖交易，所以是要缴纳税费的，那么限价房买卖交易时费用哪些？下面一起来看看吧。1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。3、交易管理...
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![限价房可以买卖吗]( "限价房可以买卖吗")
- 限价房，又称为限房价、限地价的“两限”商品房，是一种十分优惠的商品房，主要针对中低收入家庭的住房困难问题。部分朋友就想知道，究竟限价房可以买卖吗？1、可以。2、目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。3、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所...
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![北京限价房买卖有什么条件]( "北京限价房买卖有什么条件")
- 现在房价越来越高，调控政策也比较严格，北京限价房比市面上的商品房相同性价比的，要低很多。那么，北京限价房买卖有什么条件？1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。2、租...
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![房屋买卖合同有哪些规定]( "房屋买卖合同有哪些规定")
- 如果房屋买卖杂交易上成立，双方必须要签合同，而且房屋买卖合同也是一种购房合同，那么房屋买卖合同有哪些规定？下面一起来看看。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生...
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![股票买入和卖出的价格是自己定的吗]( "股票买入和卖出的价格是自己定的吗")
- 在买股票或者卖股票的时候，必须输入一个数字，才能够委托，很多人对于这个不是很懂，想知道这个买入或者卖出的价格也就是数字，是自己定的吗，还是根据什么来定的？1、股票买入和卖出的价格投资者自己设定的，在委托买入的时候可以输入自己的心理价，卖出的时候也一样，但是价格不合适是不...
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![卖经济适用房和卖商品房一样吗]( "卖经济适用房和卖商品房一样吗")
- 想必很多购房者由于资金有限只能选择买经济适用房，但是多年以后已经小有资产，准备买房置换。那么卖经济适用房和卖住宅一样吗？1、如果卖经济适用房的话就必须要取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的经济适用房就和普通商品房一样，交易流程也是一样的。2、如果是没有取得完...
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![开发商的房价是谁定价]( "开发商的房价是谁定价")
- 如今房价水涨船高，很多家庭都在望房莫及。有的朋友不禁有这样的疑惑，开发商的房价是谁定价的呢？我们马上来看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。1、最终是由物价局定价的，先由开发商制定备案价，交由物价局定价。2、开发商售房定价的两个，一个是成本加成法，先将开发商的成本加利润...
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![房卡房可以买卖吗]( "房卡房可以买卖吗")
- 随着社会的发展，无论是房地产还是互联网，总是会出现各种新鲜的词语，最近部分购房者在买房时接触到房卡房这一词语，但对房卡房不是很了解，因此在买房时感到非常迷茫，那么房卡房可以买卖吗？1、房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证。2、但因为与普通商品房的性质不同，房卡持...
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![房贷一定要还清才能卖掉吗]( "房贷一定要还清才能卖掉吗")
- 相信现在很多朋友购买房子都是去银行贷款的，但有些朋友需要换大房子，而现在的房子还在还房贷，那房贷一定要还清才能卖掉吗？1、贷款买的房子并不一定要等贷款全部还完之后才能卖掉。2、客户可以去办理转按揭，也就是将房子出售给第三方，再申请办理房贷变更借款期限、变更借款人或...
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![可以买卖安置房吗]( "可以买卖安置房吗")
- 安置房也就是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，将户主原有的房屋拆迁后所赔偿的一套新的房屋。那么安置房是否能进行买卖呐?首先还是要看是否获得了安置房的产证，如果是当前还没有获得房产证，那么该房屋就属于不动产，此时售卖或转让房屋就属于不合法行为。如果获得...
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