![房产证满2年和满5年的区别是什么]( "房产证满2年和满5年的区别是什么")
- 房产证满2年和满5年的区别，就是说房屋买卖时间为准，缴纳税费的时间到达多久。这就只是一个时间的区别。房屋过户手所涉及的税费，那么我们要看过户的房屋是住宅房屋还是商铺，所收取的过户费用以及营业税，契税等费用都是不一样的，那么房产证满2年和满5年的区别是什么？1、房本满2年...
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![农村要收房产税吗]( "农村要收房产税吗")
- 房产税本质上首先是地方税，地方政府为了给当地居民提供公共服务，需要筹集资金，而房屋是不可以移动的，辖区界定清晰，是不可移动的税基，所以将房产税作为地方税种。那么农村要收房产税吗？1、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。同时，由于农村的房子特别是...
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![房地产五证是哪些]( "房地产五证是哪些")
- 房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，由城市、县人民政府城乡规划主管部...
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![不动产证和房产证的区别是什么]( "不动产证和房产证的区别是什么")
- 不动产证和房产证的区别如下：1、发证机关不同，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。2、外页不同。房产证外页颜色为绿色，不动产证的外页为红色。3、...
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![房产证号码是房产证上的哪个号码]( "房产证号码是房产证上的哪个号码")
- 对于普通老百姓而言买房是人生大事，有的人也许一辈子就买了一套房子，因此买房的时候特别谨慎。众所周知，买房后需要办理房产证后才意味着有了房屋的所有权，那么房产证号码是房产证上的哪个号码呢？1、通常是在第二页，它有两种称呼，假如是零八年前的证件，那号码是在第一页，若是零八...
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![房产税怎么征收]( "房产税怎么征收")
- 房产税征收标准有两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。缴纳税款是有时间限制的，纳税人将原有房产用于生产经营，从...
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![房产增值税谁承担]( "房产增值税谁承担")
- 房地产（realestate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类，那么房产增值税谁承担？1、二手房的交易环节会...
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![房产税多久交一次]( "房产税多久交一次")
- 购买了住房之后，就需要考虑缴纳房产税的事宜了。这时需要对其有大致的了解，然后及时缴纳房产税，避免带来生活上的不便。那么房产税多久交一次呢？1、如果是企业单位的话，需要按季度缴纳房产税，而个人则是按半年缴纳房产税。2、按季度缴费，一年分为四次缴纳房产税，按半年缴费的，则一...
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![二手房税费都有哪些]( "二手房税费都有哪些")
- 二手房对于购房者来说也是一个不错的选择，二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，那么二手房税费都有哪些呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证...
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![如何缴纳房产税]( "如何缴纳房产税")
- 缴税是国民应尽的义务，缴纳房产税就是其一。房产税如何征收，一般分为从价计征、从租计征两种情况，那如何缴纳房产税？1、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。2、第二个是银行。纳税人也可...
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![房产五证指哪五证]( "房产五证指哪五证")
- 在购买房子时肯定要看它的证件是否齐全，如果证件不齐全的话建议不要去购买，避免给自己造成损失，以及一些不必要的麻烦。那么房产五证指哪五证呢？1、土地使用证：《国有土地使用证》是证明了你向国家交了土地使用权出让金，在一定年限内有使用权利的合法凭证，能够得到法律的保护。2...
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![房产证加名字要交税吗]( "房产证加名字要交税吗")
- 现在，很多人都是以结婚的目的交往的。等到谈婚论嫁的时候，就会谈起结婚最重要的三大条件之一房子，房产证上加不加名字成为了大部分人决定结不结婚的决定性因素。那么，房产证加名字要交税吗？1、目前的规定是加名字是不需要交税的，但是需要交纳相应的费用。2、如果是全款购买的房...
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![小区办房产证需要交税吗]( "小区办房产证需要交税吗")
- 房屋买了即将去办房产证了，但是大家心里对于办理房产证这问题的商品房办理房产证要交税吗？商品房办理房产证需要多少钱？小区办房产证需要交税吗？此类问题还是一头雾水，没弄明白怕到时候自己去办流程没弄明白白跑了一趟。接下来小编就给大家介绍下。1、需要。2、商品房：契税--1....
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![房产税征收范围]( "房产税征收范围")
- 当独栋商品住宅和高档住房建筑面积的交易单价，达到主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，需要征收房产税，其税率为0.5%，在3倍(含)至4倍的税率为1%，4倍及其以上的税率为1.2%。2019房产税怎么收房产税是以房屋为征税对象，属于财产税中的个别财产税，它主要是按照房屋...
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![房产税如何计算]( "房产税如何计算")
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么网友们知道房产税如何计算吗？1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。2、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税...
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![房产税如何增收]( "房产税如何增收")
- 随着生活水平的提高，很多人都拥有了属于自己的住房。可是却不太了解增收房产税的相关事情。那么，房产税该如何增收呢?房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上...
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![二手房买房税费要交哪些]( "二手房买房税费要交哪些")
- 二手房买房税费有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。契税征收方法：按照基准税率征收交...
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![房产税可以退税吗]( "房产税可以退税吗")
- 一般买房交纳税费之后，如果出现特殊情况的话，购房者是可以申请退还房产税的，当然详细需要了解房产税可以退税吗？下面一起来看看吧。1、但是需要满足一定的条件才行，以上海为例：上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征...
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![买房要交哪些税费]( "买房要交哪些税费")
- 新房和二手房各有各的优势，新房的价格高，但是税费少，而二手房虽然是现房，但是二手房买卖交易涉及到的税费就多了，不过很多人其实对购买新房需要交纳的税费并不是很清楚。那么买房要交哪些税费呢？1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，9...
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![房地产税收有哪些]( "房地产税收有哪些")
- 房产税是一项大家既陌生，同时又很熟悉的税，未出台相关政策的它对我们来说是比较陌生的，但是持续性的消息却告诉了我们，它随时可能出现。那么房地产税收有哪些？1、房地产税收的征收对象是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资...
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![不动产权证是房产证吗]( "不动产权证是房产证吗")
- 不动产证和房产证的区别：1、名称不同：不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”；2、监制机关不同：监制房产证的单位是建设部，而监制不动产证的监制单位是国土资源部；3、标注的产权信息不同：房产证与不动产证的正文部分所...
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![房产税能退吗]( "房产税能退吗")
- 一般在缴纳房产税过后，如果发现有多交的情况，那么是可以申请退税的，当然详细需要了解房产税能退吗？对于房产的了解。下面一起来看看吧。1、在填写房产税源信息时，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算并填写。2、申报缴纳房产税时，以房产原值一次减除25%后的余值为计税...
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![几套房要征收房产税]( "几套房要征收房产税")
- 房产税是根据房产原值和租金收入征收的一种税，尽管此前国家表明正在稳妥推进房地产税立法，但是目前为止并没有明确的法律规定房产税的具体缴纳情况。然而还是有部分城市已经开始对个人住房开征房产税了。那么一般几套房要征收房产税？1、对于已经开始征收房产税的部分城市规...
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![购房税费包含什么]( "购房税费包含什么")
- 如今购房不论是全款买房還是贷款买房子，都附加需要交一些税费，税费的是多少和房子的尺寸有关系，那么购房税费包含什么？下面一起来看看吧。1、买房子税费：购买新房子的税费相对性于二手房要少许多，在其中契税数最多，契税的征收是以房子总面积来区划的，144平方米下列普通住宅1.5%，对...
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![房产交易税费包括哪些]( "房产交易税费包括哪些")
- 在交易中，每一次交易都会产生一笔税收。买卖房子也会有相应的税收，那么，今天就来了解一下房产交易税费包括哪些。1、契税：在进行征收的时候需要按照房屋的性质进行征收，如果是普通住房，征收成交价1.5%的费用，而如果是其他住房，就需要征收3%的费用。2、印花税：房款总价的0.05%。3、...
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