![委托房屋出租要注意事项有哪些]( "委托房屋出租要注意事项有哪些")
- 现在很多人都会投资房产，然后拿来出租或者出售来获得收益，比如把自己授权给一些房屋托管公司，这样自己只需要拿钱就可以了，省去了中间很多环节，但是也有人不放心交给托管公司，担心自己利益受损，那么委托房屋出租要注意事项有哪些呢？1、在和托管公司签订合同的时候，一定要在合同中...
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![二手房如何查看房屋户口是否迁出]( "二手房如何查看房屋户口是否迁出")
- 二手房交易的换件就是买卖双方的产权交接，而如果卖方没有将户口迁出的话，买方就无法迁入自己的户口，这样会产生户口上的纠纷所以买方在买二手房后月底昂要及时确认卖方户口是否迁出，那么二手房如何查看房屋户口是否迁出呢？1、可以致电房屋所在地户籍科进行电话咨询，帮助自己查...
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![房屋出租怎么写简单点]( "房屋出租怎么写简单点")
- 如果你有房子需要对外出租的话，就一定要写租房信息，这样才能够让人知道你要做什么。并且租房信息要清晰明了，让人更好的了解房屋信息。那么，房屋出租怎么写简单点呢？1、写出本人现在有几房几厅，多大面积的房子需要出租。写明楼层以及朝向采光，以及有没有配备家电等设备。最后写...
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![房屋过户有什么流程]( "房屋过户有什么流程")
- 房屋过户的手续：1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易中心对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税；4、买方领取《房屋所有权证》，并领取新的《土地使用...
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![房东出租房屋注意事项有哪些]( "房东出租房屋注意事项有哪些")
- 随着房租的不断上涨，很多拥有多套房子的朋友会选择把其他房子出租出去，从中赚取租金，出租房屋也不是一件简单的事情，有很多方面需要注意，那么房东出租房屋注意事项有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。1、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最...
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![房屋过户手续有哪些]( "房屋过户手续有哪些")
- 房屋过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚。2、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同。3、房屋过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房屋过户税金缴纳完毕后...
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![出租房屋有哪些注意事项]( "出租房屋有哪些注意事项")
- 在生活中，不仅有人有租房的需求，也有不少房东想要出租却找不到租客，因为现在很多租户都会考虑很多问题，那出租房屋有哪些注意事项呢？1、安全问题：出租房内的水电要安全，尤其是电线等一定要检修，避免造成安全事故。2、出租合同：不论是通过中介还是自己出租，一定要与租客签订合同，合同...
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![怎么找中介出租房屋]( "怎么找中介出租房屋")
- 通过中介租房是现在最便捷的方式之一，其不但手续简单，省时省力，而且还更于保障。那么怎么找中介出租房屋呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！1、可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资...
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![户型的挑选攻略]( "户型的挑选攻略")
- 买房在挑选户型上，要注意房间的房型是否属于方正的矩形房，要确保南北通透，客厅通向朝南厨房阳台，餐厅通向朝北阳台，确保室内空气对流、通风，室内宽敞明亮，动区的客厅、厨房、洗手间和静区卧室、书房区分开，干区卧室书房和湿区洗手间、厨房浴室分开。方正的户型方正的户型主要意指...
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![房屋过户费的算法]( "房屋过户费的算法")
- 一、普通住宅房屋过户费计算方法：1、契税：90平方米以下首次购房按房价1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的...
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![房屋过户费怎么算新政策]( "房屋过户费怎么算新政策")
- 房屋过户费计算方法如下：一、普通住宅：1、契税：90平方米以下首次购房按房价1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五...
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![公租房申请户型]( "公租房申请户型")
- 2022年重庆公租房申请时间是什么开始公租房全年任何时间均可申请，申请时间决定你参与哪一批摇号。注意：摇号前十几天和摇号后十几天网上申请将关闭。2022年公租房摇号时间1、2022年3月：摇号时间为3月30日。申请截止时间为3月23日。2、2022年6月：摇号时间为6月29日申请截止时...
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![出租房屋税率是多少]( "出租房屋税率是多少")
- 2018年拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800以下的免征营业税。个人出租屋需要缴...
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![房屋租赁时要注意什么]( "房屋租赁时要注意什么")
- 我们去到一个陌生的地方去工作，学习，或是出差，如果时间比较久的，就需要租房子，那么房屋租赁时要注意什么呢？下面我们来看看吧。1、先要对资料进行审核，鉴别一下它的真实性和完整性，通过后，就可办理贷款。2、建议不能选择地铁或者是一些繁华区域。要知道这些地方或能是存在一些优点...
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![出租房屋有哪些方法]( "出租房屋有哪些方法")
- 空余的房子一般小区业主会用于出租获得房租，可是租房子销售市场上楼盘过多，要想尽早将自身房子租出去得话要把握一些方法，那出租房屋有哪些方法？1、有效掌握房子出租价格。俗话说得好的沒有卖不掉的物品，仅有卖不掉的价格，租房子是一样的大道理。假如出租的房子高过销售市场价...
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![房本的房屋类型有几种]( "房本的房屋类型有几种")
- 房屋证书类型有6种，分别是商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。房本的房屋类型有几种房屋证书包括商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证六种。其中商品房...
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![房屋过户手续是什么]( "房屋过户手续是什么")
- 房屋过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚。2、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同。3、房屋过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房屋过户税金缴纳完毕后...
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![买房如何挑选房屋户型]( "买房如何挑选房屋户型")
- 房子一住就是几十年，是我们待的最久的一个地方，所以选房子的时候自然要多多考虑，所以选择一个好的户型非常重要，那买房如何挑选房屋户型？1、方正。专业人士告诉你因为户型方正房子整体利用率才高。特别是现在房价这么高，要是户型拐角多，会占用实际的居住面积，损失的都是钱。2、南...
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![房屋出租有哪些注意事项]( "房屋出租有哪些注意事项")
- 随着越来越多人拥入城市中发展，房屋出租又迎来了新潮，许多有房的房东都会通过出租房屋来投资，那么房屋出租有哪些注意事项呢？下面小编带大家了解一下吧。1、选择有正规职业的人：首先最好将房屋出租给一些有正当稳定职业的人，特别是精装房。因为这样的人较为本分，对房屋也会较为...
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![出租租房种类有哪些]( "出租租房种类有哪些")
- 随着租房市场的火爆，房子的种类也越来越多，有些是合法，有些就是违法的，对于违法出租的人来说，一旦被发现，就会接受处罚，所以我们要想租到正规的房源，那么出租租房种类有哪些呢？1、花园房：主要是一些比较高档的小区房，装修比较豪华，所有的家具比较全面，而且居住环境比较好，很多设施比较...
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![房屋过户手续有哪些]( "房屋过户手续有哪些")
- 房产过户是指通过转让、买卖、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心，办理房屋产权变更手续的过程。那么房屋过户手续有哪些呢？首先，房产证过户不经过房地产中介的话，需要过户双方把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的署名人必须在场。其次，申请材料准备好后，就要...
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![如何做好房屋租赁业务]( "如何做好房屋租赁业务")
- 大多数同学刚进入社会工作，首先最主要的一件事就是租房。所以现在房屋交易市场很火爆，租赁行业也很乐观，很多人都做房屋租赁业务。那么究竟如何做好房屋租赁业务呢？1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧...
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![廉租房可以出租吗]( "廉租房可以出租吗")
- 廉租房顾名思义，就是房屋租赁费用较低的保障性住房。这种廉租房需要满足一定的条件才可居住。那么，这种廉租房在取得居住权之后可以出租出去，交由他人居住吗？不能。下面就由小编在下文为您详细介绍。1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障...
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![房屋租金的增值税税率是多少]( "房屋租金的增值税税率是多少")
- 房屋租金的增值税税率为：11%。2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%，自2018年5月1日起改为10%和5%的征收率。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据国家税务总局公告2016年第16号，国家税务总局关于发布《...
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![房屋出租合同书的内容有哪些]( "房屋出租合同书的内容有哪些")
- 现代社会，很多东西都可以租赁使用，比如房屋租赁、汽车租赁等，租赁时一般会签订合同的，因为合同是维护我们合法权利的法律文件之一。那么房屋出租合同书的内容有哪些？1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租...
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