![商品房买卖合同正本丢了怎么办]( "商品房买卖合同正本丢了怎么办")
- 买房的时候是需要签订购房合同，购房合同是买房的独一证明。房屋购买合同是非常重要的一部分，所以买了房子，购房合同一定要好好的保存起来。不过有的人会不小心把购房合同弄丢了，这就担心，那么商品房买卖合同正本丢了怎么办呢？1、买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发...
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![什么样的二手房产买卖合同是无效的]( "什么样的二手房产买卖合同是无效的")
- 为了保障买卖双方的利益，买卖房屋必须签订房屋买卖合同。但是房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，这些都离不开买卖合同的有效性问题，那么什么样的二手房产买卖合同是无效的呢？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3...
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![房屋买卖合同有哪些规定]( "房屋买卖合同有哪些规定")
- 如果房屋买卖杂交易上成立，双方必须要签合同，而且房屋买卖合同也是一种购房合同，那么房屋买卖合同有哪些规定？下面一起来看看。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生...
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![商品房预售和现售合同的区别有哪些]( "商品房预售和现售合同的区别有哪些")
- 在买房过程中包含了预售和限售，而两者之间的区别在于出售方式不同、定于不同、缴纳房款的方式不同，那么商品房预售和现售合同的区别有哪些？1、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将...
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![购房合同丢失有哪些影响]( "购房合同丢失有哪些影响")
- 花了大半辈子的积蓄买了一套房，激动之余却发现不小心弄丢了购房合同。那么，不慎将购房合同丢失了怎么办？有什么解决办法和补救措施呢？大家接着看下文就知道了。1、购房合同丢了怎么办？如果发生这样的事。要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致...
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![房屋买卖合同有什么作用]( "房屋买卖合同有什么作用")
- 房屋买卖合同实质是将售房者与购房者之间的协议通过书面行使固定下来，一旦产生纠纷，可以有效还原事实。那么房屋买卖合同有什么作用呢？1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系;2、按揭贷款需要;3、缴纳营业税、契税需要;4、办理房产登记和交易手续的一个十分重...
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![商品房买卖合同可以贷款吗]( "商品房买卖合同可以贷款吗")
- 相信购买过房子的都知道，购房之前购房者和开发商签订相应的购房合同，并且这对于购房者来说很重要。但是在之后想要进行贷款的情况下，商品房买卖合同可以贷款吗？1、商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材...
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![正规商品房有几个证]( "正规商品房有几个证")
- 商品房虽然存在城市很多地方，但是开发商必备的证书是必不可少的，我们在购房时也是必须要看相关证书的。那么，正规商品房有几个证？1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证...
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![住房贷款合同丢了怎么补办]( "住房贷款合同丢了怎么补办")
- 住房贷款合同里面涉及的消息过多，建议谨慎保管。如果遇到不慎丢失的情况，是需要用户及时去处理的。而且，人们在买房时都必须要与开发商签订购房合同，购房合同是购房者收房验房的重要依据。那住房贷款合同丢了怎么补办呢？1、复印合同：通常情况下，购房贷款合同不会只有一份的。贷...
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![二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的]( "二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的")
- 相信很多人在购买房子的时候会考虑二手房，因为相对于新楼盘来说不需要等交房那么麻烦，但二手房也是有很多麻烦的，那二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法...
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![车保险合同丢了该怎么办]( "车保险合同丢了该怎么办")
- 车保险指对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险，购买汽车保险都会签订合同，但是车保险合同丢了该怎么办呢？1、首先需要搜集汇总自己的相关证件，根据保险公司的相关规定准备好补办所需要文件资料，通常情况下会用到身份证、车辆...
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![房屋买卖合同有哪些有效条件]( "房屋买卖合同有哪些有效条件")
- 房屋买卖合同属于一种民事法律行为，因此它具有有效与无效条件，房屋买卖合同生效必须具备一定的条件，不仅是针对合同当事人有一定的限制，同时针对合同形式本身也有一定的限制，那么房屋买卖合同有哪些有效条件呢？1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真...
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![购房合同丢失了怎么办]( "购房合同丢失了怎么办")
- 花了大半辈子的积蓄买了一套房，激动之余却发现不小心弄丢了购房合同。所以说有些文件真的要保存好，一单丢失非常棘手，那么购房合同丢失了怎么办呢？1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一...
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![回迁房买卖合同纠纷怎么处理]( "回迁房买卖合同纠纷怎么处理")
- 现在市场上回迁房的数量颇多，还有一多半的回迁房跟大家买的商品房没有任何区别，在作为二手房买卖的时候不受任何法律限制，可最近几年来，因为回迁房签订的买卖合同也引发了不少纠纷，那回迁房买卖合同纠纷怎么处理？1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的...
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![购房合同丢失怎么办房产证]( "购房合同丢失怎么办房产证")
- 购房合同是购房时，购房者与售房人签订的协议，一旦合同签订就会生效，买卖双方都要遵守合同中的内容，双方都有各自的权利和义务，所以购房合同还是非常重要的，但是一些朋友在签订合同之后合同就丢了。那么购房合同丢失怎么办房产证呢？1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和...
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![房屋买卖合同属于什么纠纷]( "房屋买卖合同属于什么纠纷")
- 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖会签订一份房屋买卖合同，但是也难免会遇到纠纷，那么房屋买卖合同属于什么纠纷呢？1、经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于...
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![买卖二手房签合同注意哪些事项]( "买卖二手房签合同注意哪些事项")
- 二手房买卖时，有很多不确定的因素，所以在签订合同时，一定要多看几遍，多考虑考虑，尽可能地将合同签的完善一些，避免以后有不必要的纠纷。那么卖二手房签合同注意哪些事项呢？1、房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。有的在附加条件中还...
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![大宗商品怎么买卖]( "大宗商品怎么买卖")
- 大宗商品是指可进入流通领域，但非零售环节，具有商品属性并用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。然而有些朋友对大宗商品买卖不是很清楚，下面小编来说一下大宗商品怎么买卖。1、交易时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)8点30-11点30，13点30-15点30。2、交收时...
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![卖房需要原购房合同吗]( "卖房需要原购房合同吗")
- 个人如果需要卖房子，要准备多项资料，比如有你的个人身份证、户口本。如果结婚了还要准备夫妻双方的结婚证，同时还要带上当初你买这套房子的购房合同。那么如果购房合同找不到了，是不是就不能够卖房子？今天小编就为大家来答疑解惑。1、卖房的时候需不需要购房合同，我们要分开来...
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![买了共有产权房还能买商品房吗]( "买了共有产权房还能买商品房吗")
- 共有产权房是一种常见的保障性住房，很多家庭为了解决住房问题都会选择购买共有产权房。那么买了共有产权房后还可以买商品房吗？1、只要购房者退出已购的共有产权房就可以了，没有退出共有产权房再买房的，不动产登记机构不予办理网签和权属登记。2、也就是说商品房和共有产权房...
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![商品房预售合同和购房合同是一样吗]( "商品房预售合同和购房合同是一样吗")
- 在新房市场中，购买期房的话，一般与开发商签订的合同是商品房预售合同，那么这个合同与购房合同是一样吗？想知道的用户，下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或...
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![房贷合同丢了怎么办]( "房贷合同丢了怎么办")
- 随着买房的越来越多，很多人都是通过贷款来购房，在申请贷款购房的时候，自然要签订房贷合同的，所以房贷合同是非常重要的，那么要是房贷合同丢了怎么办呢？1、重新复印：购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、...
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![贷款合同丢了怎么办房产证]( "贷款合同丢了怎么办房产证")
- 如今很多人都是贷款买房的，在房贷没有还清前，房子是抵押到银行的，需要结清贷款后带上贷款合同去银行开具贷款结清证明，再去房管所解除房屋抵押才能办房产证。而有不少朋友没有保管好贷款合同，不小心给弄丢了，那么贷款合同丢了怎么办房产证呢？1、带着购房合同和贷款合同以及贷款...
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![卖经济适用房和卖商品房一样吗]( "卖经济适用房和卖商品房一样吗")
- 想必很多购房者由于资金有限只能选择买经济适用房，但是多年以后已经小有资产，准备买房置换。那么卖经济适用房和卖住宅一样吗？1、如果卖经济适用房的话就必须要取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的经济适用房就和普通商品房一样，交易流程也是一样的。2、如果是没有取得完...
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![二手房买卖合同有效期多长时间]( "二手房买卖合同有效期多长时间")
- 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房，那么二手房买卖合同有...
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