![商品房五证包括哪些]( "商品房五证包括哪些")
- 商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么商...
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![装配式商品房能买吗]( "装配式商品房能买吗")
- 虽然说现在我国的工业发展也带动了人们的经济增长，但与此同时也带来了一些弊端，环境的污染和土地资源的流失，都影响到了人们的生活，所以现在人们就开始重视起环保来，因此一些新型的环保材料应运而生，装配式住宅就是现在比较推崇的，那么装配式商品房能买吗？1、装配式商品房也是可...
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![现在商品房产权多少年]( "现在商品房产权多少年")
- 在购买商品房时，现在人们不仅很关注房子的价格，对于房屋的产权时间也很关注。倘若购买的商品房产权时间较短，那实际居住时间也较短，若是购买的商品房产权时间较长，相应居住时间也会更长，那现在商品房产权多少年？1、通常是在四十至七十年之间，具体的产权时间要因房屋的性质而论，其...
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![商品房低于备案价会怎样]( "商品房低于备案价会怎样")
- 在我们平时很生活当中，很多人家里都会购买一套至两套的商品房，那么商品房低于备案价了会怎样呢？大家都知道一般情况下商品房都是会高于备案价的，那么。商品房低于备案价了会怎样呢？1、商品房一般只会在开盘的时候才会低于备案价，但是根据相关规定，就算是低，也不可以低于95%。2、...
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![商品房备案价是什么意思]( "商品房备案价是什么意思")
- 随着楼市的发展以及房价的上涨，商品房的买卖制度也越来越规范，比如商品房的价格都会备案，这样主要是防止一些楼盘价格过高出售。下面我们一起来看看商品房备案价是什么意思吧。1、简单来说，即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。2、具体而...
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![商品房预售证什么时候发]( "商品房预售证什么时候发")
- 没有预售证的房屋，购房者购买之后存在的风险是极大的，因为没有预售证既不能办理网签，也不能办理贷款，那么，商品房预售证什么时候发？1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理了，等审核之后房管所就会发放预售证。2、不过有的地方...
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![商品房预售和备案的区别是什么]( "商品房预售和备案的区别是什么")
- 在中国，房产交易适用登记制度，如果购房者签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并办理了产权登记，购房者的买房目的就落空了，商品房登记备案的方式解决了这一问题，登记备案可不是值得一件事情，那么商品房预售和备案的区别是什么呢？1、法律性质不同：预告登记是由《物权法》规...
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![购买预售商品房的注意事项有哪些]( "购买预售商品房的注意事项有哪些")
- 在我们买房的时候很有可能碰到一些不熟的专业名词，比如商品房预售，商品房预售这些，其实商品房预售，商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖，也可以叫做炒楼花，也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式，那么购买预售商品房的注意事项有哪些呢？１、查看《商品房预售许可...
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![售楼处买房子能讲价吗]( "售楼处买房子能讲价吗")
- 现如今，很多人在购买商品的时候都是看商家标注的价格，一般商家标注多少就会给多少。但是这样一来，你所需要花费的钱就会大大增加，买房子也不例外。那么，售楼处买房子能讲价吗？1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。3...
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![房产证不是商品房能贷款吗]( "房产证不是商品房能贷款吗")
- 非商品房可以贷款，只要房产证没有抵押，是自己名下的，就可以贷款。贷款的时候要带上房产证原件，结婚证，户口本，身份证，收入证明以及银行要求的其他材料等，贷款的金额会根据房子的评估价格进行放贷。安置房买卖是否可以贷款1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中...
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![安居型商品房和商品房的区别是什么]( "安居型商品房和商品房的区别是什么")
- 市面上的房屋类型有很多种，例如：商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等，房屋类型不同的话，房屋的购买条件、产权、质量等也会有所区别，那安居型商品房和商品房的区别是什么呢？下面一起来看看吧。1、购买条件不同。安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住房保...
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![商品房预售需要具备哪些条件]( "商品房预售需要具备哪些条件")
- 房产市场上楼盘新开通常都是期房进行预售的较多，商品房在预售的时候是需要具备一些条件的，具体有哪些呢？下面一起来看看吧。1、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、项目持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商...
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![商品房预售合同和购房合同是一样吗]( "商品房预售合同和购房合同是一样吗")
- 在新房市场中，购买期房的话，一般与开发商签订的合同是商品房预售合同，那么这个合同与购房合同是一样吗？想知道的用户，下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价商品房的价格一般比普通商品房价格低一些，因此限价商品房受到很多购房者喜爱，但购买限价商品房会受到一些限制，那么限价商品房有房产证吗？1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在...
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![商品房预售和现售合同的区别有哪些]( "商品房预售和现售合同的区别有哪些")
- 在买房过程中包含了预售和限售，而两者之间的区别在于出售方式不同、定于不同、缴纳房款的方式不同，那么商品房预售和现售合同的区别有哪些？1、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将...
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![开发商的房价是谁定价]( "开发商的房价是谁定价")
- 如今房价水涨船高，很多家庭都在望房莫及。有的朋友不禁有这样的疑惑，开发商的房价是谁定价的呢？我们马上来看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。1、最终是由物价局定价的，先由开发商制定备案价，交由物价局定价。2、开发商售房定价的两个，一个是成本加成法，先将开发商的成本加利润...
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![商品房如何验房]( "商品房如何验房")
- 装修验房是很多急于装修入住的业主都忽视的一个步骤。验房的作用很大，可以发现不少毛病，值得引起重视。那么商品房如何验房呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、看裂缝：查看墙面、地面和顶面有无明显裂缝。如若与墙角呈45°斜角开裂，那说明该房沉降严重，存在结构质量问题;2、看...
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![预售商品房退房条件是什么]( "预售商品房退房条件是什么")
- 预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。下面一起来了解一下预售商品房退房条件是什么。1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履...
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![限价商品房转商品房有什么条件]( "限价商品房转商品房有什么条件")
- 限价商品房的性质比较特别，在交易的时候会受到限制，所以购买限价商品房的业主会想要将房子转为商品房，那么限价商品房转商品房有什么条件？1、限价商品房在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。2、需要注意的是，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。...
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![什么是商品房和住宅房的区别]( "什么是商品房和住宅房的区别")
- 商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝...
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![美国商品能随意涨价吗]( "美国商品能随意涨价吗")
- 不可以。法律依据:《价格违法行为行政处罚规定》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为:相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益;在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场。...
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![商品房是什么意思]( "商品房是什么意思")
- 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。商品房根据用途分为三种：第一种是住宅用房，是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其房屋产权年限为70年；第二种是...
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![深圳公共住房售价是多少]( "深圳公共住房售价是多少")
- 近期，深圳公共住房的售价已经出了相关的政策，就目前来说这一公共住房体系已经完全实现。众所周知，深圳公共住房的价格是远远低于市面上商品房价格的，那么深圳公共住房售价是多少？1、目前来说，位于原特区内的限价人才住房项目售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万...
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![商品房是住宅吗]( "商品房是住宅吗")
- 大多数的买房的人对于商品房的名称都没有很了解，要知道很多时候虽然就是一字之差，但是它们的意思就是相差比较多的。下面小编就来给大家介绍一下商品房是住宅吗？1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的...
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![特价商品能退换吗]( "特价商品能退换吗")
- 无论是特价、减价还是打折商品，都属于“正品”的范畴，只是经营者为了促销，在价格上给予消费者的让利和优惠，并不说明该商品本身存在质量上的瑕疵或缺陷，那特价商品能退换吗？1、依据《消费者权益保护法》规定，“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不...
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