有房产证可以抵押贷款吗

房产证一般能够对自己所居住的房屋有有效的政策文件。房产证的办理应当在相应的部门进行保密，在一定的时间内可以获得房产证，房产证是必须要进行办理的。那么有房产证可以抵押贷款吗？

1、房产证可以贷款，利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急。

2、在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人还需要具备以下条件才可以在银行贷款：年满18周岁，具有完全民事行为能力；中华人民共和国公民(港、澳，台)；贷款银行规定的其他条件。

3、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

严格的说房产应该拥有两证，即房产证和土地证，但是在实际中一些由于特殊情况只具有房产证的商品房也是可以办理贷款的，这要视情况而定。