买房子要注意什么

一期房子和二期房子各有利弊，可以根据自身条件来选择。买一期的房子便宜一些，二期小区的房价较高，这是因为二期小区的建造时间比一期小区晚。一期小区和二期小区的位置非常近，一期小区周围的配套设施不完善；而二期小区在建成之后可以享受完善的商业圈，居民生活便利。

中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期;卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。

买房子其他注意事项：

1、买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5、不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。