寫字樓物業管理主要負責什麼

不得不說現在物業服務是平時打交道比較多的一個地方，無論是在生活中還是在工作當中，都能看到物業公司的影子，那麼寫字樓物業管理主要負責什麼呢？

1、房屋外立面完好、整潔、無髒損和妨礙市容觀瞻現象，外裝修色彩、材料協調一致，風格統一。

2、房屋主體、結構完好，建築質量合格率98％以上。

3、提供全面物業保養管理，進行預防性維修，有效維護及提高物業及其配套設施的使用年限，降低管理成本。

4、房屋維修若涉及建築主體結構、裝置主系統、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報告、計劃工程時限、工程預算書和工作記錄，履行安全技術交底手續和工程質量驗收手續，有完整的竣工報告和完善的保修制度，有工程資料存檔備查。

5、房屋緊急維修當時通知即刻維修，其它維修2小時內完成。維修及時率達98％，合格率達100％，險情排除及時率達100％，並有詳細維修記錄。

6、房屋門牌號碼清楚並公示於明顯位臵，設有引路方向平面圖及標誌。

7、房屋檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱並有專人負責管理。

8、物業管理範圍內實行24小時保安值班巡邏制度，對所有公共區域進行不間斷監控，對外來人員進行來訪登記。對安全重要部位及重點防護部分進行有效巡視及保護，充分發揮人防、技防相結合之安保措施。

9、停車場車輛進出有嚴格的管理控制系統，車輛停放有序，場地清潔衛生無汙染、無破損，車輛管理制度完善。

做好寫字樓物業服務也是物業公司的一項職責，有了物業服務以後，才能夠在寫字樓裡面安全舒心的辦公。