![延期交房違約金怎麼算]( "延期交房違約金怎麼算")
- 購買期房的時候，開發商有時候會因為各項事件延誤交房日期。對於開發商延誤交房日期，在購房合同中一般規定了違約金來保障買房者的權益，那麼延期交房違約金怎麼算呢？1、延期交房違約金有三部分組成。分別是已付房款、利率及逾期時間，計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間...
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![期房沒交付可以賣嗎]( "期房沒交付可以賣嗎")
- 期房在房產市場上的比例還是很大的，多數人在買房的時候都會選擇買期房。但是期房交付是要一段漫長的等待期的，期房沒交付可以賣嗎？1、房產交易涉及到產權變更，需要有合法產權證，但是辦理產權證需要房子實際建成後才行，所以沒交付的期房是不能賣的。2、如果是剛簽完合同的可以進...
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![買房貸款首付最少交多少]( "買房貸款首付最少交多少")
- 隨著買房的越來越多，很多人都是通過貸款來購房的，但是在買房之前都會是要了解首付金額的，而且不同地區的首付金額是有所不同的，那麼買房貸款首付最少交多少？1、限購城市：在限購城市中，貸款購買第一套房首付不能低於總房價的30%，如果使用者購買一套價值100萬的房子，那麼首付款最低需...
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![買房首付時交哪些費用]( "買房首付時交哪些費用")
- 做買房預算時，很多購房者往往計算了房屋首付，卻忽視了各項稅費也需要一筆不小的開支。尤其是購買現房的置業者，交完首付後就面臨繳納各項購房契稅的情況，那買房首付時交哪些費用？1、契稅：財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方米以下普通住房，且該住房...
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![逾期不交房怎麼辦]( "逾期不交房怎麼辦")
- 買房本是件值得高興的事情，然而經常發生開發商逾期不交房的事件，到時很多朋友都不能準時收房，那逾期不交房怎麼辦？1、仔細檢視商品房購買合同。購房者在遇到開發商延期交房的情況是，要仔細檢視購房時與開發商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。如...
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![預售房延期交房可以退房嗎]( "預售房延期交房可以退房嗎")
- 預售房是現在買賣房屋很常規的一個流程，一般都沒有現房，需要等交房時間。那麼預售房延期交房可以退房嗎？1、預售房延期交房可以退房。2、延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到...
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![買房怎麼分期付款]( "買房怎麼分期付款")
- 眾所周知，現在買房需要大筆金額，大部分人在短時間內沒有這麼多錢，所以很多人都會選擇分期付款。然而有些朋友不知道買房怎麼分期付款，下面小編來說一下買房怎麼分期付款。1、諮詢辦理貸款的相關知識。2、提出購房貸款申請。3、提供貸款所需的相應資料。4、銀行稽核批准。5、...
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![新房交付後房產證辦理期限是多久]( "新房交付後房產證辦理期限是多久")
- 房產證是房子的產權證，在買房的時候購房者最期待的就是交房和拿到房產證，那麼新房交付後房產證辦理期限是多久呢？下面一起來看看。1、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內2、將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所...
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![交了首付可以退房嗎]( "交了首付可以退房嗎")
- 買房子是一件大事，畢竟花了很多資金，不管你購買的是新房還是二手房，都需要考慮清楚。現在更多的人買房子都是通過貸款，要準備首付資金，如果你的首付已經付了，但是後期不想要房子了，這種情況之下能不能夠退房？1、一般是不能退房的。2、如果購買了新房，與開發商已經簽訂了認購合同，並...
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![買房交了首付能退房嗎]( "買房交了首付能退房嗎")
- 有些使用者在買房交了首付後由於某些原因比如貸款貸不下來等想要退房，是可以退房的嗎？買房退房需要哪些條件呢？下面一起來看看吧。1、但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。2、如下：一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、...
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![新房首付款什麼時候交]( "新房首付款什麼時候交")
- 隨著人們生活水平的提高，加大了人們的購房需求，通常在買房的過程中，都需要繳納一定比例的首付款，那麼新房首付款什麼時候交呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看買房交首付時要注意什吧！1、在與開發商簽訂購房合同或預售合同之後，就需要向開發商繳納房屋的首付款了之後才能憑...
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![期房是交房開始還貸嗎]( "期房是交房開始還貸嗎")
- 現如今，房價在不斷的上漲之中，很多人為了能夠在城市有一個安穩的家，他們會花費很多資金來買房子。比如說他們願意購買期房，主要是因為期房的房價會稍微便宜一些，開發商會給予一定的優惠。那麼期房是交房開始還貸嗎？1、不是的。2、因為很多人購買期房的時候，房子還沒有建設好，而這...
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![交房子首付需注意什麼]( "交房子首付需注意什麼")
- 雖然申請銀行房貸買房是要先付首付的，但是在付首付之前有一些事情是要知道的，那麼交房子首付需注意什麼？對於房產方面的內容，下面一起來看看。1、核實開發商五證：要檢視開發商的五證原件，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是...
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![新房交付時驗房流程是什麼]( "新房交付時驗房流程是什麼")
- 新房在交付的時候業主需要對房子進行驗收，驗收前需要到物業辦理相關手續，具體新房交付驗房流程是什麼呢？對於房產的瞭解，下面一起來看看。1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發...
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![房子延期交房可以退房嗎]( "房子延期交房可以退房嗎")
- 延期交房的情況其實在生活中還是比較常見的，不過大多數的開發商延期交房時間並不久，購房者也就不會深究，但由於現在購買的新房大多數都是期房，房子在還沒有修建好的情況下，誰都不能保證什麼時候能夠交房，那房子延期交房可以退房嗎？1、延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開...
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![房貸晚交一個星期算逾期嗎]( "房貸晚交一個星期算逾期嗎")
- 房貸是生活中很常見的一種方式，大部人家裡買房都會進行貸款，最後還房貸。那麼房貸晚交一個星期算逾期嗎？1、房貸晚交一個星期算逾期。2、因為一般情況下房貸還款並不存在寬限期，不管是晚還一天，還是一個星期，客戶沒有在還款日過期以前及時還款就是逾期。銀行會追究客戶相應的逾...
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![分期付款房有房產證嗎]( "分期付款房有房產證嗎")
- 相信大家都知道買房時需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以大多數的人在買房時很多購房交易採用分期付款方式。下面小編就來給大家介紹一下分期付款房有房產證嗎？1、分期付款買房也是有產權證的，產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產證作抵...
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![買房遇到延期交付怎麼辦]( "買房遇到延期交付怎麼辦")
- 在購房中，遇到延期交房是一件不常出現的原因。如果出現延期交房的原因，使用者需要通過法律程式維護自己的權益，也要注意自己與開發商籤合同的內容，避免自己有什麼疏漏。那麼，買房遇到延期交付怎麼辦？1、如果不幸遇到了開發商延期交房的情況。使用者一定要了解清楚開發商延期交房的...
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![房子延期交房怎麼賠償]( "房子延期交房怎麼賠償")
- 若新買的期房遇到的留言器交房的情況是可以申請賠償的。不少業主在面對這種情況都不知道該如何維權，那麼房子延期交房怎麼賠償？1、最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造...
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![期房交首付款注意事項有哪些]( "期房交首付款注意事項有哪些")
- 現如今大部分開發商出售的都是期房，期房是尚未搭建完善的樓房，因此在購買期房時一定要多注意一些，以免造成損失，今天小編要為大家分享的是期房交首付款注意事項有哪些。1、在支付首付款之前，應檢查開發商的五證是否齊全，其中包括：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可...
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![期房最快一般多久交房]( "期房最快一般多久交房")
- 當今，在房源緊缺的時代，很多人開始購買期房，防止後期房源不夠，而購買期房存在的風險是非常大的，需要特別謹慎。那麼期房最快一般多久交房呢？我們來看看吧。1、購買期房時，開發商一般會告知最快1年可以交房。2、時間長的2、3年都是有可能的，畢竟對於期房多久交房沒有明確的規定。3...
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![買房什麼時候交首付]( "買房什麼時候交首付")
- 為了讓自己買房的壓力可以小一些，有不少的購房者在買房的時候都會選擇貸款去進行購買，但是購房者想要貸款買房，那麼就必須把買房的首付也給準備好才行，如果首付沒有繳納，貸款也就無法進行，下面大家就來看看買房什麼時候交首付。1、通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過...
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![期房交房必須要本人驗收嗎]( "期房交房必須要本人驗收嗎")
- 現在的房屋都是需要業主驗收合格之後，才能確定交房的，如果驗收不合格，業主可以拒絕交房。那麼，期房交房必須要本人驗收嗎？下面一起來看看吧。1、不過，最好本人去驗收，因為有些細節性的東西自己把關要好點。2、不過確有特殊事情走不開身時，可以委託他人驗收房屋。不過驗收時，需要提...
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![房子交完首付多久辦貸款]( "房子交完首付多久辦貸款")
- 隨著房地產發展，近幾年的房價直線上升，大城市房屋單價都上萬一平，甚至連偏遠的小縣城也已經上升到七八千一平，對多數家庭來說，購房只能選擇貸款，雖然需要支付大筆利息，但能夠由下的緩解當下的購房壓力。那麼，交完首付多久辦貸款？1、沒有具體規定交完首付多久，就要辦理貸款手續。2、...
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![沒交房的期房可以賣嗎]( "沒交房的期房可以賣嗎")
- 很多時候開發商為讓資金回籠，還沒開始建房的時候就拿出來賣了，如果購房者因為某種原因導致要將房子轉賣出去，那麼沒交房的期房可以賣嗎？1、只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把銀行貸款還清。2、房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的。買賣雙方達成一致即可辦理相...
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