![如何防止一房二賣]( "如何防止一房二賣")
- 一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買房人。那麼如何防止一房二賣呢？1、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本資訊，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符...
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![遇到一房二賣怎麼辦]( "遇到一房二賣怎麼辦")
- 現實生活中，有些開發商或者房主為了從房屋買賣中獲得鉅額利益，會有一房二賣的行為。那麼遇到一房二賣怎麼辦呢？1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定...
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![賣二手房交易流程是什麼]( "賣二手房交易流程是什麼")
- 個人名下的房產在出售的時候就成了二手房，當房屋符合出售條件可以賣的時候，個人可以賣二手房，交易流程是什麼呢？下面一起來看看吧。1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。2、買賣雙方持房產證原件或按揭合...
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![二手房買賣怎樣過戶]( "二手房買賣怎樣過戶")
- 現實生活中，我們知道二手房的買賣流程是和新房的不太一樣的，所以大家可以自行的關注一下二手房的買賣情況。尤其是對於業主之間直接交易的，雙方都不清楚，這樣就變得棘手起來。那麼二手房買賣怎樣過戶呢？1、面籤。在簽完二手房買賣合同之後，想要去借款的話，需要買賣兩邊各自帶著...
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![買賣二手房有哪些程式]( "買賣二手房有哪些程式")
- 二手房買賣的流程：1、看房：買方看房，雙方初步洽談價格、交房日期等事項；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件查房檔案；3、籤合同：買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同；4、賣方到公證處進行公證，並委託擔保公司辦理相關事務；5、交房：買賣雙方辦理房屋、水、電等交...
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![個人二手房買賣流程有哪些]( "個人二手房買賣流程有哪些")
- 眾所周知，房子是現在生活中的剛需品，有很多朋友生活中在大城市裡，因為沒有足夠的錢買新房，就會選擇購買二手房。其中有部分朋友對二手房買賣流程不是很瞭解，下面小編來說一下個人二手房買賣流程有哪些。1、實地看房，到交易中心做房屋產權調查。2、議價之後簽署房屋買賣合同。3...
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![二手房買賣要注意什麼]( "二手房買賣要注意什麼")
- 如今房價不斷的上漲，讓很多朋友都買不起新房子了，所以現在二手房的市場越來越大，二手房和新房相比，在價格上是有一定的優勢的，偏偏大家最看重的也是價格，那麼二手房買賣要注意什麼呢？1、簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，...
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![房貸斷供後銀行一定會拍賣嗎]( "房貸斷供後銀行一定會拍賣嗎")
- 房貸斷供之後，對日常生活的影響還是比較大的，不僅可能會被拍賣，還會產生罰息，徵信受到影響等。那麼，房貸斷供後銀行一定會拍賣嗎？1、房貸斷供之後達到一定時間之後，銀行才會對業主的房屋進行拍賣。2、也就是說，如果在規定期限內把所欠的月供還上之後，是不需要進行拍賣的。3、所以，...
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![三書一證一表不全收房有什麼後果]( "三書一證一表不全收房有什麼後果")
- 收房時三書一證一表會交給業主的，最開始是由房地產開發商來包管的，這也證明該房源是正規受到保護的。那麼要是三書一證一表不全收房有什麼後果呢？1、三書一證一表不全收房的話，業主收房以後，視為房屋的交付使用，表明業主認可了開發商的這種行為，那麼房屋毀損、滅失的風險就有業...
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![二手房買賣注意事項有哪些]( "二手房買賣注意事項有哪些")
- 眾所周知，二手房交房時間的確定是由買賣兩家進行約定的，通常在房款付清之後便可辦理交房。在二手房交房中，若是賣方延期交房是需要承擔相應的違約責任的，所以建議在簽訂買賣合同時，就將二手房交房時間確定下來。那麼，二手房買賣注意事項有哪些？1、核實清楚房屋基本狀況。在看房...
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![網籤後賣房能算滿五唯一嗎]( "網籤後賣房能算滿五唯一嗎")
- 對於住房的買賣需要注意很多細節，同時也要繳納許多費用，尤其是那些沒有滿五唯一的住房，需要繳納的稅費會更高，所以在購買住房時，一定要注意看看房子是否屬於滿五唯一，那麼網籤後賣房能算滿五唯一嗎？1、網籤後賣房能算滿五唯一。2、因為“五年”的起始時間是從房產證登記當天開始...
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![廉租房5年後可以賣嗎]( "廉租房5年後可以賣嗎")
- 在保障性住房中，有幾種房產只要滿足條件是可以買賣的，比如說經濟適用房、公租房等，那麼廉租房5年後可以賣嗎？下面一起來看看吧。1、因為廉租房只租不售，因此是不能購買的，並且沒有產權，承租人只有居住權，租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租。2、而且廉租房一般有兩種表...
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![賣二手房時有哪些風險]( "賣二手房時有哪些風險")
- 現在還是很多人為了避免限購，都會將多套的房子出售一套出去，那麼賣二手房時有哪些風險？那麼網友們知道賣二手房時有哪些風險嗎？下面就跟隨小編來了解一下吧。1、選擇不正規中介：很多二手房交易糾紛都是源於中介，因此賣房者選擇安全正規的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少...
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![房貸一直不還會有什麼後果]( "房貸一直不還會有什麼後果")
- 我們都知道，如果買房資金不足，一般都可以通過貸款來解決問題。如果貸款能夠合理利用，的確可以解決不少問題，但假如長時間無法還款，後果是相當嚴重的，那麼房貸一直不還會有什麼後果呢？1、被銀行催收。一旦房貸不能按時還，銀行肯定會安排人對你進行催收的，催收方式有：簡訊提醒以及打...
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![二手房買賣有哪些步驟]( "二手房買賣有哪些步驟")
- 房產市場上的房產種類有很多，大家除了買新房外，也會有很多人選擇購買二手分，因為二手房價格相對較低，且周圍的配套設施一般都比較完善，受到很多人的喜歡。那麼在進行二手房買賣時一般會經過哪些步驟呢？1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。2...
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![賣房過戶後再買算首套嗎]( "賣房過戶後再買算首套嗎")
- 一般將房屋出售並辦理完過戶手續，再進行買房的話，是算首套房的，因為辦理房屋過戶的前提是需要將房貸還清，那麼賣房過戶後再買算首套嗎？1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。2、根據法律規定，房屋在出售過戶時，其房貸未還清的話，是不可以過戶...
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![二手房水電未過戶的後果有哪些]( "二手房水電未過戶的後果有哪些")
- 隨著時代的發展，人們經濟水平的提高，很多人買不到理想中的一手房，會選擇二手房或者是將二手房進行變賣，那麼二手房水電未過戶的後果有哪些呢？1、如果二手房過戶了，水電卻沒有過戶，會對買賣雙方產生一定的影響，很有可能日後在辦理供電業務的時候，需要進行銷戶，更改戶主的身份證及戶...
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![繼承房產後多少年可以賣]( "繼承房產後多少年可以賣")
- 房產在繼承之後，繼承人擁有處理房產的權利，如果繼承人想要將房產出售的話，繼承房產後多少年可以賣？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、繼承人繼承房屋辦理了產權登記的，取得了房屋所有權後，就可以將房屋出售。2、繼承的房產出售的時候，同樣視為二手房交易，涉及到的稅費跟房屋所...
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![二手房買賣交易流程有哪些]( "二手房買賣交易流程有哪些")
- 二手房買賣的流程相對於新房而言稍微要複雜一些，生活中我們經常會看到一些關於二手房買賣糾紛的新聞，很多朋友在面對二手房買賣交易的時候都比較擔心，害怕自己上當受騙，下面一起來看看二手房買賣交易流程有哪些。1、房產諮詢。二手房的買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋...
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![賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎]( "賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎")
- 想必很多購房者由於資金有限只能選擇買經濟適用房，但是多年以後已經小有資產，準備買房置換。那麼賣經濟適用房和賣住宅一樣嗎？1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權，取得完全產權的經濟適用房就和普通商品房一樣，交易流程也是一樣的。2、如果是沒有取得完...
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![二手房不滿兩年能賣嗎]( "二手房不滿兩年能賣嗎")
- 購買房子，不僅僅可以用來居住，還可以用來投資、出租、出售等，一般剛購買的房子是不會拿去出售的，除非遇到急需用錢等緊急情況時才會用來抵押借錢或者出售，若是該房產真在按揭狀態，一般是不能再次抵押貸款的，所以出售才是比較好的選擇，那麼二手房不滿兩年能賣嗎？下面就隨小編一起來...
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![深圳二手房買賣條件有哪些]( "深圳二手房買賣條件有哪些")
- 對於深圳這個地方，相信朋友們都有一定了解，它是一個交通便捷、經濟發展快速的城市，不少的朋友們會選擇在這裡買房子，不過由於新房過於昂貴，所以很多人會選擇購買二手住房，那麼深圳二手房買賣條件有哪些呢？1、如果是非深圳戶口是隻能在該地購買一套住宅且需要該地近13個月的社保...
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![一直不收房有什麼後果]( "一直不收房有什麼後果")
- 一般來講，收房的時間是會在合約中表明的，這樣才能更好的維護交易雙方的利益，不過從現實生活中來看，開發商會逾期交房，還有有的業主有某些原因會逾期收房，那麼一直不收房有什麼後果呢？1、對開發商來說，承擔了未交房帶來的風險，一旦發生損毀需要承擔相應的責任。在貸款的情況下，可能...
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![賣二手房子的流程是什麼]( "賣二手房子的流程是什麼")
- 個人名下的二手房如果是業主有資金需要，或是需要換房的話，可以選擇將自己名下的房產賣掉，即二手房，那麼，賣二手房的流程是什麼呢？1、籤合同：買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金。2、稽核環節：這一環節買方需要做資質稽核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核...
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![房產析產後影響賣房嗎]( "房產析產後影響賣房嗎")
- 相信很多人都沒聽過房屋析產，房屋析產通常是發生在離婚、繼承、分家或者共同買房的民事關係上。那麼房產析產後影響賣房嗎？下面我們一起來了解一下吧。1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過戶手續，那麼就可以正常賣房。3、房產析產指...
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