![房產析產的原則有哪些]( "房產析產的原則有哪些")
- 在離婚的時候，就會遇到房產析產這個名詞，有很多朋友都不太瞭解房產析產是什麼意思，那麼房產析產的原則有哪些呢？下面我們來看看吧。1、一定要在最大程度上盡力去保護它的整體，能不拆就不拆。2、不能夠影響它的價值，也就是說不要對它造成損害。3、可以把它讓給其中一個人，其他人...
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![房產過戶注意事項有哪些]( "房產過戶注意事項有哪些")
- 交易房產一定都要經歷房子過戶的流程，過戶是指講一方名下的房產轉移到另一方，這並不是說辦理就辦理的，需要雙方提供一定的資料，辦理過戶時大家要遵守相關的規章制度，按照流程來辦理，那麼房產過戶注意事項有哪些呢？1、要核實房屋產權情況及性質。2、房產如果有貸款或抵押，要確保解...
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![繼承房產如何辦理過戶]( "繼承房產如何辦理過戶")
- 房產過戶的手續辦理在我們生活中應該是比較常見的，不過辦理房產過戶的原因有很多中，房產繼承就是其中一種，房產繼承過戶是被繼承人去世後，由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產的過程，那麼繼承房產如何辦理過戶呢？1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的...
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![房產怎麼過戶給子女]( "房產怎麼過戶給子女")
- 大家都知道房屋過戶的手續需要去房產局進行辦理過戶登記。當父母選擇將自己的不動產（房子）以出讓、贈與、繼承的方式過戶給自己的子女時，應該怎麼做呢？究竟房產怎麼過戶給子女呢？1、房產贈予需要簽署贈予確認書。需要準備好房產的相關材料：不動產權證、購房合同、房產贈予協議，...
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![房產抵押怎麼做]( "房產抵押怎麼做")
- 在我們觀念中，房子承載的東西比較多，是我們努力一輩子都想去買的一個東西。如果房子不是用來投資或者是特殊情況，一般人是不會選擇賣房子的，那麼辦理房產抵押怎麼做呢？下面小編就帶大家一起來了解一下。1、貸款申請。借款人要說明貸款用在哪兒、貸多少錢及使用多長時間。2、準...
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![沒有辦理房產證的房子能過戶嗎]( "沒有辦理房產證的房子能過戶嗎")
- 在進行房屋買賣交易的時候是要辦理房產證的，因為擁有房產證才能申請貸款、買賣交易，過戶等，那麼沒有辦理房產證的房子能過戶嗎？1、因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。2、所以房產交易後就要辦理房產證...
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![贈與房產過戶手續是什麼]( "贈與房產過戶手續是什麼")
- 贈與房產並不是口頭說一下就可以的，如果想要真正的贈與房產出去，那大家就要按照相關的規定辦理和房產贈與有關的手續，這些也都是有步驟的。下面一起來看看贈與房產過戶手續是什麼。1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同...
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![房產轉戶費用有哪些]( "房產轉戶費用有哪些")
- 房產辦理交易時，最為重要的幾個流程往往也是經常會受到人們的關注，過戶的手續不僅很負責，而且辦理過戶還得要繳納一定的費用，那房產轉戶費用有哪些？1、契稅：根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行...
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![房產過戶哪種方式最划算]( "房產過戶哪種方式最划算")
- 父母可以把房產過戶給子女，子女也可以將房產過戶給父母，這裡面就涉及到了過戶的時候所產生的費用是多少的問題。那麼房產過戶哪種方式最划算呢？1、舉個例子，比如現在有一套房子面積是100平米，價值是200萬，如果採取的是贈予或者買賣兩種方式，所產生的稅費完全不同。2、如果採用買...
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![離婚房產過戶需要什麼手續]( "離婚房產過戶需要什麼手續")
- 現在的年輕人生活節奏非常的快，結婚快，離婚也快，但是離婚不是一件輕鬆的事情，離婚時會對房產等財產進行分割，而一般進行房產的過戶都是需要按照過戶房產的實際情況繳納一定的稅費，那麼離婚房產過戶需要什麼手續呢？1、夫妻離婚涉及房屋轉移時，一般是雙方共同申請登記，雙方就財產問...
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![婚前房產婚後過戶需要哪些手續]( "婚前房產婚後過戶需要哪些手續")
- 現在一提到結婚就勢必要說到房產問題，甚至把有房子說成就是雙方建立婚姻的基礎，說到房子就離不開房產的歸屬權問題。那麼婚前房產婚後過戶需要哪些手續呢？1、婚前財產過戶不是更名那樣簡單，屬於個人財產贈與的情況。需要贈與對方，否則是不能向婚後財產那樣過戶的，贈與的房產具...
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![房產過戶需要幾天]( "房產過戶需要幾天")
- 隨著房價的持續上漲，目前房地產交易市場火爆，許多人都會選擇那些交通位置相對不錯的二手房，在二房屋交易時，房產過戶是比不可少的一個流程。那麼房產過戶需要幾天呢？1、辦理好房產過戶申請後，通常要過戶申請日起30個工作日內才能拿到房產證。2、因為根據我國法律規定，不動產登記...
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![房產五證指哪五證]( "房產五證指哪五證")
- 在購買房子時肯定要看它的證件是否齊全，如果證件不齊全的話建議不要去購買，避免給自己造成損失，以及一些不必要的麻煩。那麼房產五證指哪五證呢？1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。2...
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![房產贈與子女要辦什麼手續]( "房產贈與子女要辦什麼手續")
- 父母贈與房產給子女是需要辦理一定手續的，不少人對於贈與手續的辦理不是很瞭解，那麼房產贈與子女要辦什麼手續？下面一起來看看吧。1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規...
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![房產繼承辦理房產證的流程是什麼]( "房產繼承辦理房產證的流程是什麼")
- 如果自己的父母過世了，那麼在這種情況下是可以繼承他們的房產的，那麼房產繼承辦理房產證的流程是什麼呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、公證處：為了避免後期發生糾紛，所以需要先去做一個公證，大家要記得把材料準備好，同時也要支付公證費用，最低的收費是200元。2、房地產管理：這...
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![什麼是房產代持]( "什麼是房產代持")
- 房產交易的過程中，涉及到一個房產代持的問題，那麼什麼是房產代持呢？下面，小編帶大家一起來看看吧，想了解的朋友們不妨進來看看吧。1、所謂房產代持，是因為有些人不符合了購房的政策或者不願意出面，但是他是真正的購買者，就會以其他人的名義，比如這個人正好符合了購房的條件，就由他...
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![繼承房產公證需要什麼手續]( "繼承房產公證需要什麼手續")
- 如果自己的父母過世了，那麼在這種情況下是可以繼承他們的房產的，有些朋友是第1次辦理，所以不太瞭解，那麼繼承房產公證需要什麼手續呢？1、房屋評估：去找專門的公司對自己的房子進行評估，在評估的時候，需要結合很多因素進行考慮。簡單來說，就是位置越好，它自然也就越值錢。2、繼承公...
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![房產贈與過戶費用有哪些]( "房產贈與過戶費用有哪些")
- 有些人因為不想繳納太多的稅費，會選擇將房產以贈與的方式過戶給其他人。那麼房產贈與真的能夠省錢嗎？房產贈與過戶費用有哪些呢？下面一起來看看。1、營業稅、個稅。根據我國相關的法律政策，如果我們將房子無償的贈與直系親屬，比如說父母、子女等等，暫時是不需要徵收個人所得稅...
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![房產過戶費用有什麼]( "房產過戶費用有什麼")
- 現實生活中，買房是一件大事，特別是房屋過戶，更是麻煩，涉及到各中手續和費用。那那麼房產過戶費用有哪些呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、繼承主要費用繼承權公證。相對於買賣和贈與過戶，繼承過戶稅費最低，過戶時，繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中，繼承過戶需...
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![房產滿5年過戶費多少]( "房產滿5年過戶費多少")
- 房產交易過程中是需要繳納一定費用的，其中不同情況的房屋其費用也會有所不同，那麼房產滿5年過戶費多少？對於房產的瞭解，下面一起來看看。1、房子滿5年過戶費演算法：契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。2、交易費：3元/平方米；...
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![房產過戶兒子怎麼收費]( "房產過戶兒子怎麼收費")
- 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，那麼房產過戶兒子怎麼收費呢？1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/...
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![離婚房產過戶需要什麼手續和費用]( "離婚房產過戶需要什麼手續和費用")
- 如果兩個人的婚姻關係走到盡頭，那也是沒有辦法的事情，就只能選擇離婚了，那麼在離婚的時候，離婚房產過戶需要什麼手續和費用呢？下面一起來看看。1、要把資料準備好，也要簽訂一份協議，然後才能辦理手續。這些資料包括自己的身份證明、房子的證明、離婚證明以及協議。2、如果有一方...
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![子女如何繼承父母的房產]( "子女如何繼承父母的房產")
- 如今大部分的父母都會把留下的房產繼承給孩子，但子女在繼承父母房產的過程中，要進行很多的手續，辦理的時候免不了會遇上一些搞不定的難題，那麼子女如何繼承父母的房產呢？1、若父母生前沒有訂遺囑的，就根據法定順序繼承；2、有訂遺囑的，就根據遺囑繼承。先由子女前往本地派出所撤銷...
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![房產過戶流程是什麼]( "房產過戶流程是什麼")
- 我國的房地產交易現在也十分頻繁，二手房市場景氣度也很高，很多朋友們買房子的時候最需要的知道的知識是如果給房子過戶，這個流程很多人不是很熟悉，下面就為大家介紹下房產過戶流程是什麼。1、房地產過戶第一個需要做的事情是當事人的相互確立和簽字，基本的情況是這樣的，房產證...
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![嘗試一下這三種途徑]( "嘗試一下這三種途徑")
- 有車有房，這是很多人的夢想。可是，當買房之後，發現房貸壓力很大，如果遇到不順心的事情，需要用錢週轉，不少人還打算將房子賣掉。只不過，房貸還未還清可以賣房過戶嗎？這是很多人不知道的問題，看完下文解釋就明白了。從嚴格意義上來說，房貸如果還沒有還完的話，房子其實是屬於銀行的，抵押...
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