![買房改房的弊端有哪些]( "買房改房的弊端有哪些")
- 購買屬於自己的住房是當今最為重要的一個目標，而由於價錢上的問題，很多人會將購買的方向轉到房改房中，但購買房改房並不可大意，以免個人利益遭受到損失。那麼買房改房的弊端有哪些呢？1、房改房一般都是要居住滿一定年限才可出售，而且原單位具有優先購買權。2、房改房對於銷售對...
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![如何做好樓房銷售]( "如何做好樓房銷售")
- 不少求職者喜歡挑戰高薪，銷售工作就是最突出的代表，而樓房銷售屬於其中一類，那麼如何做好樓房銷售呢？下面小編給大家分享一下做好樓房銷售技巧吧。1、先要做好準備工作。也就是考察同品質樓盤專案，看看均價是多少。再根據樓房的特點，例如區位、性質等，推出一個合理的房價，只有價...
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![購買房改房要注意什麼]( "購買房改房要注意什麼")
- 市場上房屋型別較多，如商品房、房改房等等。其中房改房是一種較為特別的房屋，它也被稱為已購公有住房，通俗地理解它就是把已建好的公有住房，依照成本價或標準價來出售，這種房屋的價格也比較低。那麼購買房改房要注意什麼呢？1、弄清房改房產權。由於房改房的性質和商品房不同，其...
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![預售房延期交房可以退房嗎]( "預售房延期交房可以退房嗎")
- 預售房是現在買賣房屋很常規的一個流程，一般都沒有現房，需要等交房時間。那麼預售房延期交房可以退房嗎？1、預售房延期交房可以退房。2、延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到...
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![限價房又稱兩限房嗎]( "限價房又稱兩限房嗎")
- 如今房產行業發展很快，所以在房產市場上能見到很多不同型別的房產，比如說限價房，那麼限價房又稱兩限房嗎？想要了解房產方面的問題，下面一起來看看。1、限價房全稱兩限房、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，兩限房指經城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定銷售...
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![普通房屋出售房產費用有哪些]( "普通房屋出售房產費用有哪些")
- 由於房屋價格很高，所以普通房屋出售屬於一種大額交易，和其他正常交易一樣需要支付一定的稅費，那麼普通房屋出售房產費用有哪些呢？1、普通房屋出售房產費用由房屋的產權年限決定稅費的優惠政策，房屋的產權滿五年以上包含五年出售的房屋，可以免徵營業稅、個人所得稅、土地稅，其他...
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![售樓處買房子能講價嗎]( "售樓處買房子能講價嗎")
- 現如今，很多人在購買商品的時候都是看商家標註的價格，一般商家標註多少就會給多少。但是這樣一來，你所需要花費的錢就會大大增加，買房子也不例外。那麼，售樓處買房子能講價嗎？1、售樓處買房子是可以講價的。2、其實在這個社會裡，不管買什麼都是具有議價空間的，買房子也是如此。3...
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![預售商品房退房條件是什麼]( "預售商品房退房條件是什麼")
- 預售房是現在買賣房屋很常規的一個流程，一般都沒有現房，需要等交房時間。下面一起來了解一下預售商品房退房條件是什麼。1、延期交付房屋：到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履...
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![什麼叫房改房]( "什麼叫房改房")
- 現在市面上可供購買的房子型別非常多，普通商品房、公寓、別墅等型別的房子是非常常見的，除此之外，像房改房、安置房、安居房等型別房子就比較不常見了，在交易市場中流通比較少，屬於特殊房屋型別，那麼什麼是房改房呢？1、房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產...
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![房改房繼承流程是什麼]( "房改房繼承流程是什麼")
- 房改房是可以被認定為遺產並可以依繼承法規定繼承的，大多數都是由子女繼承，在繼承房屋時就需要去辦理房屋過戶，那麼房改房繼承流程是什麼呢？1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分...
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![售房技巧都有哪些]( "售房技巧都有哪些")
- 房屋最為關鍵的現在也不僅僅是購買，出售也是同樣的重要，部分人現在是想要購買房屋，而有一些人則在想辦法去進行出售，房產的出售工作確實也並不容易，辦理的時候還有可能會出現一些很大的問題，所以這也就需要去了解一些技巧，那麼售房技巧都有哪些？售房的基本流程是怎樣的？1、可以依...
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![政府限價房有房產證嗎]( "政府限價房有房產證嗎")
- 限價房也是房屋型別的一種，而且在房產市場上也是有人購買的，不過限價房有幾種，一種為政府限價房，另一種為商品限價房，那麼政府限價房有房產證嗎？1、限價房屬於保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進行銷售...
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![房改房和經濟適用房有什麼區別]( "房改房和經濟適用房有什麼區別")
- 在房屋市場中涵蓋了很多種不同型別的房屋，其中就包含了房改房和經濟適用房，但是部分朋友對於這兩種房屋是不太瞭解的，那麼房改房和經濟適用房有什麼區別呢？1、含義不同：經濟適用房是政府為了城鎮中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣價格由政府制定。房改房是個人以成本價或...
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![房產銷售員好做嗎]( "房產銷售員好做嗎")
- 銷售是一項十分鍛鍊人能力的職業，對於一個人的綜合能力要求較高，很多成功人士都是從銷售起家的。特別是近幾年房產火爆的現象，導致很多人都想做房產銷售員，那麼究竟房產銷售員好做嗎？1、還可以。2、房地產的銷售具體好不好，關鍵還在於城市以及樓盤在城市的什麼位置。如果你所在...
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![房子怎麼出售]( "房子怎麼出售")
- 作為賣房新手而言，可能對房子怎麼出售並不是非常的瞭解。不過別擔心，下面我就針對房子怎麼出售這個疑問，來為大家簡單的介紹下，說不定能夠幫助到有這方面需求的朋友們！1、賣房子，首先你可以從親朋好友入手，告訴他們你要把房子出售，讓他們幫忙宣傳，一傳十十傳百，傳播的力量是很強大...
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![限價商品房有房產證嗎]( "限價商品房有房產證嗎")
- 限價商品房的價格一般比普通商品房價格低一些，因此限價商品房受到很多購房者喜愛，但購買限價商品房會受到一些限制，那麼限價商品房有房產證嗎？1、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在...
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![真相來了]( "真相來了")
- 伴隨著部分地區將試點房地產稅的新聞，近日一則網傳訊息十分吸引眼球：上海房叔一次性拋售93套房產，持有28年、房價翻了100倍，如今套現4.5億元，而且所有房源都在一個小區。據瞭解，該訊息並不屬實。實際上這批房源的真正持有方，是房地產開發商世茂集團下屬的蘇滬區域公司，出售這些房...
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![剛買房房貸利息可不可以改]( "剛買房房貸利息可不可以改")
- 剛買房房貸利息是不能更改的。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調...
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![深圳公共住房售價是多少]( "深圳公共住房售價是多少")
- 近期，深圳公共住房的售價已經出了相關的政策，就目前來說這一公共住房體系已經完全實現。眾所周知，深圳公共住房的價格是遠遠低於市面上商品房價格的，那麼深圳公共住房售價是多少？1、目前來說，位於原特區內的限價人才住房專案售價處於4-5萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過5萬...
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![買房改房有風險嗎]( "買房改房有風險嗎")
- 有一套屬於自己的房子，建立一個溫馨的家庭應該是大多數人的奮鬥目標。有的人買房的時候考慮價格的因素，從而選擇房改房。那麼買房改房有風險嗎？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。1、買房改房有風險。2、由於這種房屋比較特殊，會有一定的風險性。不過只要確認房...
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![房改房和商品房的區別是什麼]( "房改房和商品房的區別是什麼")
- 房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。那麼房改房和商品房的區別是什麼呢？1、商品房是完整的房屋權包括：房屋使用權、佔有權、處置權。普通商品房產權證書擁有全部的這四項權...
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![如何銷售房子]( "如何銷售房子")
- 銷售房子也是需要講究技巧的，不僅要對自己所售的房子有了解，還需要把握需求者的心理，通過對房子的詳細介紹，掌握一定的溝通技巧，這樣才能很好的達到自己銷售房子的目的。那麼究竟如何銷售房子呢？1、注重自己的外表形象。與客戶打交道，良好的外表形象可以給客戶留下好的影響，消除...
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![房改房的特點有哪些]( "房改房的特點有哪些")
- 房改房作為一種房產的類別，日常生活中並不少見，但一般人只知道單位公房，而不知道房改房。接下來，小編就介紹下房改房的特點有哪些。1、房改房是把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的一種方式，其實也是一種變相的工資補償，可以讓員工在享受因為國家住房制度改革，而獲得...
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![預售房的意思]( "預售房的意思")
- 預售房指的是房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產。房屋預售也叫商品房預售，它是一種附加期限的交易行為，商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，這張期貨合約就是房屋買賣權利義務發生法律效力或失去效力的根據。資料拓展房...
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![房地產銷售流程]( "房地產銷售流程")
- 房地產銷售流程：1、接待客戶；2、詢問是否第一次來該專案；3、沙盤講解；4、瞭解需求；5、介紹戶型；6、帶領客戶看房，帶客戶看房是房地產銷售中至關重要的一步；7、置業顧問填寫置業計劃表；8、繳納定金簽署認購協議；9、簽署購房合同；10、售後服務。房地產銷售是指房地產經營商自行開發房...
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