![買二手公房有什麼注意事項]( "買二手公房有什麼注意事項")
- 有很多年輕人在購買房子的時候，由於資金的問題，他們會優先考慮優先購買二手房，這都是因為二手房的周邊設施比較齊全，交通比較發達，那買二手公房有什麼注意事項？1、已購公有住房轉讓時須按規定補交土地出讓金和有關稅費，繳納土地出讓金後房屋性質就轉化為商品房，可以自由上市交易...
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![二手房中介費誰來承擔]( "二手房中介費誰來承擔")
- 二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。那麼二手房中介費誰來承擔？1、中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足...
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![賣二手房需要把銀行貸款還清嗎]( "賣二手房需要把銀行貸款還清嗎")
- 在二手房交易買賣時，最需要注意的就是房屋產權以及過戶的問題，因為購買不能過戶的二手房風險大，沒有保障。那麼，賣二手房需要把銀行貸款還清嗎？1、因為只有把貸款還清之後才能進行過戶，有貸款的二手房，房產證都是抵押在銀行的，沒有進行解押，二手房不能進行過戶，所以，賣二手房需要把...
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![買二手房需要交納的費用有哪些]( "買二手房需要交納的費用有哪些")
- 房子是一個相當珍貴的財產，所以無論是新房還是二手房的交易都需要交一些稅費，那麼買二手房需要交納的費用有哪些呢？下面一起來看看吧。1、契稅：契稅的收取標準為個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個...
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![買二手房贖樓方式有什麼]( "買二手房贖樓方式有什麼")
- 贖樓在二手房交易流程中難題是數最多的，不明白的人經常在這兒吃大虧，那麼買二手房贖樓方式有什麼？1、業主自贖。為防止交易的不安全係數，規定業主自贖對顧客而言是最理想化的方式。若欠款很少，可提議業主用自籌資金去贖樓。業主向按揭貸款金融機構提交申請，和原按揭貸款金融機...
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![二手房裝修小技巧有哪些]( "二手房裝修小技巧有哪些")
- 由於房價一漲再漲，買不到價效比高的新房時，很多人選擇購買二手房，一般二手房需要自己重新裝修，那二手房裝修小技巧有哪些？1、使用環保材料。很多人對裝修使用環保材料不屑一顧，認為裝修好房子晾晒幾個月住進去就好了，何必再花錢購買環保材料呢，不是多此一舉嗎？如果你多花點心思了...
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![如何避免二手房交易陷阱]( "如何避免二手房交易陷阱")
- 二手房交易過程中是存在著一些陷阱的，在買二手房中若是沒注意是很容易踩坑的，那如何避免二手房交易陷阱？1、房屋產權要弄清：購房者要看清產權後再付錢，以免被騙。2、房主身份需核實：購買二手房要核實好房主的身份，親自到房管局進行查詢或委託正規中介核實。3、房屋情況：房屋的設...
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![買二手房房產證還沒下來注意事項是什麼]( "買二手房房產證還沒下來注意事項是什麼")
- 商品房和二手房之間的房價差異很明顯，所以很多朋友會選擇購買二手房。購買二手房的時候，房產證是沒有那麼快下來的，那買二手房房產證還沒下來注意事項是什麼？1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部...
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![二手房買賣注意事項有哪些]( "二手房買賣注意事項有哪些")
- 眾所周知，二手房交房時間的確定是由買賣兩家進行約定的，通常在房款付清之後便可辦理交房。在二手房交房中，若是賣方延期交房是需要承擔相應的違約責任的，所以建議在簽訂買賣合同時，就將二手房交房時間確定下來。那麼，二手房買賣注意事項有哪些？1、核實清楚房屋基本狀況。在看房...
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![購買老舊二手房存在哪些安全隱患]( "購買老舊二手房存在哪些安全隱患")
- 對於想要購房的朋友們來說，首先要考慮的就是要買新房還是二手房，新房風險小，但是價錢貴，二手房價格便宜，但是交易風險較大。房齡也是購買二手房必須要考慮的問題，那麼購買老舊二手房存在哪些安全隱患呢？1、漏水問題。屋面漏水、樓地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏...
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![二手房交易要注意哪些陷阱]( "二手房交易要注意哪些陷阱")
- 如今房產市場中，二手房交易的情況很常見，為了保證雙方權益不受侵害，下面小編就給大家說說二手房交易要注意哪些陷阱。1、產權問題：二手房交易陷阱中，房屋產權有問題是最常見的一種情況，例如一些經濟適用房、集資房、單位公房等，在交易時可能並不具備交易的資格。2、質量問題：很多...
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![二手房刷漆要重新鏟牆嗎]( "二手房刷漆要重新鏟牆嗎")
- 隨著房價的高漲，二手房市場也隨之活躍起來了，越來越多的購房者把目光轉向了二手房。但是，二手房購買之後，一般也是需要再重新裝修的，尤其是牆面裝修。那麼，二手房刷漆要重新鏟牆嗎？1、二手房刷漆是否需要重新鏟牆需要根據房屋的房齡來決定。2、如果是新裝修一兩年的房子，是不需要...
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![二手房買賣要注意什麼]( "二手房買賣要注意什麼")
- 如今房價不斷的上漲，讓很多朋友都買不起新房子了，所以現在二手房的市場越來越大，二手房和新房相比，在價格上是有一定的優勢的，偏偏大家最看重的也是價格，那麼二手房買賣要注意什麼呢？1、簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，...
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![二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的]( "二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的")
- 相信很多人在購買房子的時候會考慮二手房，因為相對於新樓盤來說不需要等交房那麼麻煩，但二手房也是有很多麻煩的，那二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的？1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法...
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![二手房買賣有哪些步驟]( "二手房買賣有哪些步驟")
- 房產市場上的房產種類有很多，大家除了買新房外，也會有很多人選擇購買二手分，因為二手房價格相對較低，且周圍的配套設施一般都比較完善，受到很多人的喜歡。那麼在進行二手房買賣時一般會經過哪些步驟呢？1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。2...
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![買二手房注意事項是什麼]( "買二手房注意事項是什麼")
- 提起買二手房，許多買房客首先想到的是好的地段、房屋質量、裝修等，這些固然重要，但也要從其他的層面來考慮買房這一事項，那麼買二手房還有哪些注意事項呢？1、明晰產權型別。大產權、小產權兩者面臨的法律保障、交易限制不一樣。2、明晰房屋戶主。房屋可以是多人共有，如果部分共...
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![二手房要核驗流程是什麼]( "二手房要核驗流程是什麼")
- 在買二手房的時候，一定要核驗房源資訊，畢竟現在的市場有很多的陷阱，而且買到的房源不一定是真實的，那麼二手房要核驗流程是什麼？1、售房者需持房屋產權證原件和身份證明原件到房管局服務視窗辦理房源核驗，並填寫《存量房房源核驗申請表》。2、房管局的工作人員受理了申請之後，會...
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![深圳二手房買賣條件有哪些]( "深圳二手房買賣條件有哪些")
- 對於深圳這個地方，相信朋友們都有一定了解，它是一個交通便捷、經濟發展快速的城市，不少的朋友們會選擇在這裡買房子，不過由於新房過於昂貴，所以很多人會選擇購買二手住房，那麼深圳二手房買賣條件有哪些呢？1、如果是非深圳戶口是隻能在該地購買一套住宅且需要該地近13個月的社保...
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![二手房買賣公證不過戶有哪些風險]( "二手房買賣公證不過戶有哪些風險")
- 二手房交易在購房市場中是比較常見的，很多購房者都偏向於購買二手房，比如說房屋正在貸款中，就不便過戶，需要還清貸款才能交易，但有些人比較急就會想要想交易後過戶，為了避免中間出現一些變故就會進行房屋公證，那麼二手房買賣公證不過戶有哪些風險呢？1、交易不成功：在二手房交易中，...
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![買二手房應如何繳稅]( "買二手房應如何繳稅")
- 在我們大家的印象當中買一套二手房相對於買新房來說還是比較合適的，尤其是自己去做的話，最起碼我們能夠省去了裝修的麻煩，而且在同一個地段位置，二手房的價格相對於新房來說也比較的實惠，但是買二手房交的稅比較多，那買二手房應如何繳稅？1、契稅：個人購買住房屬於是家庭的首套住...
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![買二手房稅費誰來承擔]( "買二手房稅費誰來承擔")
- 購買二手房的人來說，繳納稅費還是我們需要了解的一個重要的程式。有的時候，有人買二手房糾紛也就發生在稅費的繳納上面，那買二手房稅費誰來承擔？1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔...
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![賣二手房交易流程是什麼]( "賣二手房交易流程是什麼")
- 個人名下的房產在出售的時候就成了二手房，當房屋符合出售條件可以賣的時候，個人可以賣二手房，交易流程是什麼呢？下面一起來看看吧。1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。2、買賣雙方持房產證原件或按揭合...
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![二手房交易過程是什麼]( "二手房交易過程是什麼")
- 買房是大多數人一生中都要經歷的事情，但是如今的新房難求，因此越來越多人選擇購買二手房。接下來，小編就介紹下二手房交易過程是什麼。1、瞭解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明檔案，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協商...
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![二手房產權調查流程是什麼]( "二手房產權調查流程是什麼")
- 在現實生活中進行二手房買賣的行為是非常多的，而買賣二手房的時候，要注意房屋所有權是否清晰，以免造成購房者無法進行房屋產權的登記，那二手房產權調查流程是什麼？1、產權調查更多的而言是相對於二手房交易中的買方而言，現行的法律作為不動產的房屋的產權是以登記為準。2、就房...
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![賣二手房子的流程是什麼]( "賣二手房子的流程是什麼")
- 個人名下的二手房如果是業主有資金需要，或是需要換房的話，可以選擇將自己名下的房產賣掉，即二手房，那麼，賣二手房的流程是什麼呢？1、籤合同：買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金。2、稽核環節：這一環節買方需要做資質稽核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核...
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