![賣房子可以先過戶嗎]( "賣房子可以先過戶嗎")
- 在進行房屋買賣交易的時候，有很多風險是要注意的，而有的人覺得買房總房款比較多，想在賣房子的時候先過戶，那麼賣房子可以先過戶嗎？1、因為先過戶再買房對賣方沒有安全保障。2、如果房子先進行了過戶，就代表著買方已經擁有了房屋使用權，如果對方一直沒有給賣家打款，不去辦理買房的...
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![小產權房子買賣有什麼風險]( "小產權房子買賣有什麼風險")
- 小產權房指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。那麼小產權房子買賣有什麼風險呢？1、法律風險。因為鄉產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。所以，法律...
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![房屋抵押有風險嗎]( "房屋抵押有風險嗎")
- 有些人資金緊張，就想將房產抵押給銀行辦理抵押貸款手續，那麼房屋抵押有風險嗎？下面，小編帶大家一起來看看吧，想了解的朋友不妨進來看看。1、其中就有違約風險。有些人出現了還款能力不足的情況，雖然想要還款，但是卻沒有資金，這種情況下銀行會將你的房子變賣，從而能夠還清你的貸款...
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![集體房子可以買賣嗎]( "集體房子可以買賣嗎")
- 房子指供人類居住、從事社會活動或供其他用途的建築物，而現在由於社會的發展，出現了很多型別的房子，比如說集體房子、商品房、小產權房子等等。那麼網友們知道集體房子可以買賣嗎？1、集體房子是不能買賣的，集體房產只能用來居住使用，不能買賣、抵押和貸款。2、不過，只要相應的國...
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![賣房子標題怎麼寫]( "賣房子標題怎麼寫")
- 相信大家都知道，一個好的房源標題不僅可以吸引更多客戶，而且可以提升公司的品牌形象。但是很多房地產經紀人在寫房源的標題時都是三心二意的，所以導致房屋的銷售量很低。那麼，賣房子標題怎麼寫呢？1、標籤清晰明確。房地產經紀人必須要準確的定位房子，然後給房子設好一個準確的...
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![有房貸的房子可以賣嗎]( "有房貸的房子可以賣嗎")
- 有很多購房者在貸款買房後，房貸還沒還完的時候，因改善住房或者其他原因，要賣房子，那麼有房貸的房子可以賣嗎？下面一起來看看。1、賣方可以申請提前還款，還完剩餘貸款後再將房子出售。2、因為貸款未還清的房子是不能變更產權的，買房的人拿不到產權證，所以只有償還完貸款後才能過戶...
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![賣房子要交什麼稅]( "賣房子要交什麼稅")
- 在房屋交易中，二手房交易也很常見，但二手房的交易較為複雜，並且還需要繳納一定的稅費。賣房子要交什麼稅？對於不知情的網友們，下面一起來了解下相關內容吧！1、需要繳納營業稅、個人所得稅等稅費。2、倘若是賣普通住宅，對於未滿5年的房產，不僅要交5.65個點的營業稅、還要交1個點的...
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![小房換大房有什麼風險性]( "小房換大房有什麼風險性")
- 在現如今的買房群體中，改善型購置產業的群體佔了挺大一部分佔比，她們早已擁有一套歸屬於自身的房子，只不過是因為總面積較為小，不符目前家中人口數量定居，就會想換房子，那小房換大房有什麼風險性？1、住宅會斷繳。在小房換大房的全過程中，最普遍的風險性便是小房子早已售賣，而新房...
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![賣車險話術有]( "賣車險話術有")
- 賣車險話術：先生/女士，不知道您有沒有拿到今年的保單呢，如果還沒有，我可以將我們最優惠的價格和最好服務和您說一下，做個參考，您也希望今年的保險能夠保得又便宜又好吧。我和您核對一下險種，您看今年是全保還是基本保障一下？機動車輛保險是以汽車、電車、電瓶車、摩托車、拖拉機...
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![購買集體產權的房子風險有哪些]( "購買集體產權的房子風險有哪些")
- 集體房屋產權指修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋，這類房子不屬於私有財產，不能上市交易。集體產權房屋的修建不用到房管局登記，而是由區政府直接審批，居住者對集體產權的房屋沒有完全獨立產權，存在的風險也比較大。那麼購買集體產權的房子風險有哪些呢？1、行為違...
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![賣房子要交哪些稅]( "賣房子要交哪些稅")
- 近幾年來房地產升值讓不少家庭都實現了一筆財富的增值，也有一些投資者想要將房產套現，但是將房產套現是需要繳納一定稅收的，那麼賣房子要交哪些稅呢？1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值...
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![購買司法拍賣的房子的風險有哪些]( "購買司法拍賣的房子的風險有哪些")
- 很多人看到法院拍賣的房產相對市價價格更低，所以有很多人喜歡買法拍房但是購買司法拍賣的房子是有一定風險的，那麼購買司法拍賣的房子的風險有哪些呢？1、多承擔費用：部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業費、土地使用費及滯納金等費用的情況，這部分費用算下來也可能是一...
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![有房貸的房子賣掉虧本嗎]( "有房貸的房子賣掉虧本嗎")
- 賣房置換是比較常見的情況，畢竟剛需買房的時候還是先以使用為準。那麼賣掉有房貸的房子會虧嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、賣掉有房貸的房子其實是有些虧的，首先首套房貸的利率比其他的貸款要低不少，賣掉有點不划算。2、第二點就是影響後續買房，有貸款記錄的再買房...
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![賣房時要說明房子漏水嗎]( "賣房時要說明房子漏水嗎")
- 賣房的時候，房屋的基本資訊一般都需要向買家介紹清楚，但是為了賣一個好價錢，很多賣家會隱藏一些房子的缺點，那麼賣房時要說明房子漏水嗎？1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏水問題十分重視。3、那麼如果業主在準備賣之前發現房...
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![買房改房有風險嗎]( "買房改房有風險嗎")
- 有一套屬於自己的房子，建立一個溫馨的家庭應該是大多數人的奮鬥目標。有的人買房的時候考慮價格的因素，從而選擇房改房。那麼買房改房有風險嗎？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。1、買房改房有風險。2、由於這種房屋比較特殊，會有一定的風險性。不過只要確認房...
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![賣房子需要交什麼稅]( "賣房子需要交什麼稅")
- 賣房子是指將自己名下的房產出售的一種情況，一般買房的時候要交稅，其實賣房的時候同樣需要交稅，那麼賣房子需要交什麼稅呢？1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。2、個人所得稅：對個人...
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![房貸逾期了可以賣房子嗎]( "房貸逾期了可以賣房子嗎")
- 現在房價居於高位，買房也是需要一定的經濟實力的。房貸逾期的情況也不少見，如果房貸逾期了還可以賣房嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、賣有貸款的房子一般就是提前還貸再賣和轉按揭兩種。2、提前還貸再賣需要把剩下的全部款項補齊，可能不太適合房貸逾期的人。3、轉...
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![二手房提前交房有什麼風險]( "二手房提前交房有什麼風險")
- 在二手房買賣交易中，由於買家在交易中承擔的風險更大，因此人們更為關注的往往是買家的利益。實際上在二手房屋交易中，賣家也存在很大風險。那在二手房的交易中，提前交房對賣家有什麼風險呢？1、倘若賣家提前交房，合同中對尾款支付時間也沒有明確約束，容易出現賣家難以拿到房屋尾...
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![如何降低換房風險]( "如何降低換房風險")
- 換房是一個很繁雜的過程，既涉及到賣房，又涉及到買房，在這一過程中很有可能出現各種問題，那麼如何降低換房風險呢？下面一起來看看吧。1、防備資金風險，保護資金安全：換房所涉及的資金量相當大，因此資金安全是首要防範的問題。尤其在二手房資金交易中，每一筆款項支出數目都不小，選擇...
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![賣二手房時有哪些風險]( "賣二手房時有哪些風險")
- 現在還是很多人為了避免限購，都會將多套的房子出售一套出去，那麼賣二手房時有哪些風險？那麼網友們知道賣二手房時有哪些風險嗎？下面就跟隨小編來了解一下吧。1、選擇不正規中介：很多二手房交易糾紛都是源於中介，因此賣房者選擇安全正規的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少...
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![小房換大房有哪些風險]( "小房換大房有哪些風險")
- 很多家庭由於經濟有限，一開始都會選擇買一個小面積的房子，等經濟條件變好了，再換一個大房子。那麼大家知道小房子換大房子有哪些風險嗎？1、戶口問題：如果購買的是二手房，可能老房子戶口不肯遷出，大家在換大房子前，一定要和老房主商量好關於戶口的問題。2、居住問題：小房子已經有新...
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![有房貸的房子怎麼賣]( "有房貸的房子怎麼賣")
- 隨著房價的一漲再漲，大多數人買房都是選擇按揭購房，因為按揭購房能讓人相對而言沒有太大購房壓力。不過房貸期限一般都長達二三十年，還款期間誰也不敢保證不會因為其他原因，而選擇將房子賣掉，那麼有房貸的房子怎麼賣呢？1、未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國...
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![賣房子光有房產證行嗎]( "賣房子光有房產證行嗎")
- 很多人都知道在買賣房屋的過程中，必須要有房產證，但是並不知道具體的買房流程和所需的買房資料，那麼賣房子光有房產證行嗎？對於不知情的網友們，下面就跟隨小編來了解一下吧。1、若是隻有房產證的話，也是可以賣房子的。2、但是需要經過房產證上的所有產權人簽字以後才可以，並且需...
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![異地購房有什麼風險]( "異地購房有什麼風險")
- 現在有許多的人都喜愛在大城市發展趨勢，由於大城市的工作中機遇度多，並且薪資待遇還很高，長此以往就會有根深蒂固的念頭，那麼在異地購房有哪些風險？1、房子使用價值風險。異地的房子會價格上漲還是暴跌？購房者一定要看好銷售市場，千萬別盲目跟風。2、蒐集資訊落後的風險。異地購...
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![二手房買賣公證不過戶有哪些風險]( "二手房買賣公證不過戶有哪些風險")
- 二手房交易在購房市場中是比較常見的，很多購房者都偏向於購買二手房，比如說房屋正在貸款中，就不便過戶，需要還清貸款才能交易，但有些人比較急就會想要想交易後過戶，為了避免中間出現一些變故就會進行房屋公證，那麼二手房買賣公證不過戶有哪些風險呢？1、交易不成功：在二手房交易中，...
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