![房子滿二唯一是什麼意思]( "房子滿二唯一是什麼意思")
- 滿二唯一，房地產名詞，意思是對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收增值稅，已滿2年的，免徵增值稅。房子滿二唯一是什麼意思。1、“滿二”是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。2、“唯一”指的是以家庭為單位名下有且僅有一套住房，家庭指夫妻雙方和未...
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![不交契稅會有什麼後果]( "不交契稅會有什麼後果")
- 有不少的人在購買房屋的時候都是首次購買，所以有些人就不知道買房的時候還需要去繳納契稅，但是購買房屋的時候繳納契稅是每位購房者都應該去做的事情，並且不按時繳納契稅的危害也是很大的，那不交契稅會有什麼後果呢？1、辦理不了產權登記證書。對於想要購買房子的人來說，當自己...
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![首套房購房契稅交多少]( "首套房購房契稅交多少")
- 契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。那麼首套房購房契稅交多少？1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;2、戶...
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![維修基金和契稅怎麼算]( "維修基金和契稅怎麼算")
- 相比於二手房，其實新房的稅費要相對少一些，而且最多的也就是維修基金和契稅。那麼維修基金和契稅是怎麼計算收費的呢？1、契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建築面積成本價*比例*面積。2、契稅的稅率根據我們購買的房子型別有關。3、不同城市的契稅...
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![滿五唯一指的是]( "滿五唯一指的是")
- 滿五唯一的意思是：房產證從出證日期開始計算，時間滿五年或超過五年的和在該省份內所在城市，你就只有1套房子。如房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。房產稅實施時間房產稅從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關...
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![契稅退稅條件2021]( "契稅退稅條件2021")
- 契稅退稅條件：在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積需退還土地出讓價款；在新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積需返還房價款；因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬...
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![房產契稅分類有哪些]( "房產契稅分類有哪些")
- 契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。那麼房產契稅分類有哪些呢？1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價...
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![房子契稅怎麼計算]( "房子契稅怎麼計算")
- 房產稅是什麼，大家從字面意思就可以看出是買房子的時候要繳納的稅啊，房產稅至於交多少是可以進行計算的，不同的房價，不同的面積，房產稅的錢數會完全不同的，為了幫助大家全面的瞭解房產稅，以下對房子契稅怎麼計算？房產契稅要交多少的知識做了介紹。1、買房房子契稅計算方法。買房...
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![新房退契稅一般幾個月]( "新房退契稅一般幾個月")
- 新房退契稅一般幾個月？作為買房新手來說，可能對此並不是很瞭解。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單介紹契稅的相關知識，感興趣的網友們，我們來看看吧。1、一般需要4到6個月的時間才能打到銀行的指定賬戶。2、主要是因為退稅過程中觸及的部門較多，比如：銀行、儲蓄所等，並且還需要...
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![地下車位交契稅嗎]( "地下車位交契稅嗎")
- 如果自己需要購買停車位的話，那麼要分為獨立的車庫和地下的停車位，這兩個所辦理的材料是不一樣的，一般來說要不要繳納契稅？地下車位交契稅嗎？1、地下車位交契稅，因為車位也是屬於商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的。2、目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅...
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![契稅的演算法]( "契稅的演算法")
- 2020契稅演算法：一、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。二、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為9...
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![滿五唯一的意思]( "滿五唯一的意思")
- “滿五唯一”是二手房市場的一個縮寫名詞，“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡房子只有這一套。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可享受相關稅費優惠政策。如何界定“滿五唯一”的標準1、普通商...
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![購房契稅什麼時候交]( "購房契稅什麼時候交")
- 買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買，那麼購房契稅什麼時候交？1、購房契稅在與開發商簽訂購房合同，貸款買房的話要等貸款批下來後去交。2、另外需要注意的是，不同城市契稅繳...
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![二套房契稅和一套房有差別嗎]( "二套房契稅和一套房有差別嗎")
- 在買房過程中，無論是購買首套房還是二套房，都是需要契稅的，而兩者之間的區別在於契稅的計算方式不同，那麼二套房契稅和一套房有差別嗎？1、一般來說，購買首套房的契稅比購買二套房的契稅要少一些。2、其中對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。3...
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![契稅完稅證明是發票嗎]( "契稅完稅證明是發票嗎")
- 現在很多人買房子都需要交納一定的費用，一般情況下，由於如今的房價很貴，大部分人都會選擇按揭貸款買房的，等拿到房子，還需要交納一部分的稅費，其中就包括了契稅，那麼，契稅完稅證明是發票嗎？1、不是，稅收票證，是指稅務機關、扣繳義務人依照法律法規，代徵代售人按照委託協議，徵收稅款、...
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![不滿五年二手房稅費有哪些]( "不滿五年二手房稅費有哪些")
- 買房辦理稅費的時候，工作人員會問大家房子的情況，房子是滿二年還是滿五年的，其實大家在看房的時候也能看到這樣的介紹，不過有的朋友沒有在意這個問題，其實買賣房子的時候應該要關注一下，這和大家要繳納的稅費是有關係的，那麼不滿五年二手房稅費有哪些呢？1、增值稅：稅率5.55%，由賣方...
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![房子滿五唯一什麼意思]( "房子滿五唯一什麼意思")
- “滿五唯一”是二手房市場的一個縮寫名詞，“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡房子只有這一套。通常情況下，滿五唯一的條件即可享受相關稅費優惠政策。不同型別房屋判定滿五年標準不同：普通商品房與經濟適...
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![夫妻購房契稅怎麼交]( "夫妻購房契稅怎麼交")
- 一般第幾套房不是誰名下，是看一個家庭一共有幾套房。所以如果是夫妻購房，一般需要看結婚證明的，那夫妻購房契稅怎麼交？1、夫妻雙方多套房房產的契稅是按一個家庭多套房產來確定適用徵收率來計繳的。2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面...
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![買二套房契稅什麼時候交]( "買二套房契稅什麼時候交")
- 買二套房的契稅與買首套房的契稅是不一樣的，一般首套房的契稅比二套房的低，並且繳納的首付比例也較低。那麼，買二套房契稅什麼時候交？我們來了解一下吧。1、契稅一般是是過戶當天交的。2、二套房的契稅具體交多少分兩種情況：如果名下首套房是全款或者是有按揭，但是已經結清狀態...
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![賣唯一住房需要交個稅嗎]( "賣唯一住房需要交個稅嗎")
- 根據我國相關政策的規定，我們在進行房屋買賣交易的時候，是需要繳納一筆個人所得稅的，那麼如果買房者賣的事自己的唯一住房也需要交個稅嗎？1、賣唯一住房如果自用5年以上就不需要繳納個稅，唯一住房自用不超過五年就需要繳納個稅，判斷需不需要繳納個稅，唯一住房與自用滿5年這兩個...
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![商品房的契稅該交多少]( "商品房的契稅該交多少")
- 平時生活當中很多人都會對買房這個話題特別的上心，隨著社會的發展，很多人都奔向了小康社會，買房也成了現在的熱議話題，今天小編就來跟大家說一說商品房的契稅該交多少？1、交契稅的時候是需要按照建築面積進行計算的，如果建築的面積是90平米以下，那麼首次購房農村的戶口是免契稅...
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![新房什麼時候交契稅]( "新房什麼時候交契稅")
- 隨著社會的發展，人們經濟水平也在不斷的提高，現在買房的人越來越多，而買完房之後需要交納一定的契稅，那麼新房什麼時候交契稅呢？1、一般契稅的順序是購房--交首付--辦理貸款--貸款審批--審批合格--進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之後，開發商打會電話通知去交房，契稅什麼時...
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![什麼時候交契稅]( "什麼時候交契稅")
- 對於契稅什麼時候交，對於各地都有不同的規定。有些地方規定購房者應該在交房之前繳納契稅，有些地方規定在合同簽訂滿10就需要繳納。根據契稅的管理條例規定，一般期房契稅繳納在房屋竣工驗收合格辦理房產證的時候繳納契稅。繳納契稅的時間一般是交房後一個月內辦妥。房租交付...
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![契稅一般是多少錢]( "契稅一般是多少錢")
- 在購買房屋的時候，如果是貸款買房，除了要支付一定比例的首付款外，還需要交納很多稅費，這是必須要繳納的。那麼，買房需要交契稅嗎？契稅一般是多少錢？下面來看看。按照法律規定，買房是需要交契稅的。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向...
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![哪些情況可以免徵契稅]( "哪些情況可以免徵契稅")
- 契稅一般是在購房後都要繳納的稅款，其繳納的金額和和範圍都是有著相關規定。但也有些可免徵契稅的情況，那麼哪些情況可以免徵契稅？1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的；2、非營利性的學校、醫療機構、社會福...
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