![什麼是房屋腰線層]( "什麼是房屋腰線層")
- 消費者在購買商品房時，對於房子的要求會有所不同，有的業主會比較注重安靜居住環境，有些業主比較注意房子的價格等等。不過也有些業主收房之後才發現，自己的房子處於樓房腰線層，那麼什麼是房屋腰線層呢？1、一般住宅建築分為低端、中端、頂端三部分，為了建築的美觀性，使得樓體看起...
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![70年房屋產權到期後怎麼辦]( "70年房屋產權到期後怎麼辦")
- 房屋產權有年限限制，在買房的時候一般大家都會更傾向與普通住宅，因為產權年限有70年，那麼70年房屋產權到期後怎麼辦呢？下面一起來看看。1、70年房屋產權到期可以自動續期。根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法...
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![置換房屋算不算二套房]( "置換房屋算不算二套房")
- 在房屋買賣領域，很多人對置換房不是很瞭解，甚至對其性質都沒有一個清晰的定位。那麼，置換房屋算不算二套房呢？對於不知情的網友們，下面就跟隨小編來了解一下吧。1、置換房屋不一定就是二套房，還得根據具體情況具體分析。2、二套房的概念：你二次貸款買的房子就屬於二套房。3、所...
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![沒有確權的房屋會怎樣]( "沒有確權的房屋會怎樣")
- 隨著人們文化水平的提升，越來越多的村民開始關注農村房屋的確權問題。那麼問題來了，房屋確權必須是戶主本人嗎？感興趣的網友們，下面就跟隨小編來了解一下吧。1、沒有農村房屋產權證：沒有確權的房屋，意味著無法進行不動產備案，這樣是無法申辦農村房屋產權證的，也就是沒有房產證。2...
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![房子的繼承怎麼分配]( "房子的繼承怎麼分配")
- 在房屋繼承過程中，需要注意的是房屋分配的原則，如果有遺囑的話，就需要按遺囑進行分配。1、根據《中華人民共和國繼承法》規定。除遺囑繼承或遺贈情形外，法定繼承按照下列順序進行：第一順序，配偶、子女、父母；第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、同一水平繼承人繼承遺產的份...
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![商住兩用房和商品房有什麼區別]( "商住兩用房和商品房有什麼區別")
- 商住兩用房和商品房受很多年輕人的喜愛，購房者買房之前一定要看好，那麼商住兩用房和商品房有什麼區別？下面讓小編給大家介紹一下。1、使用年限。我國法律上規定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別為商住兩用房的土地使用年...
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![小區如何挑選房屋]( "小區如何挑選房屋")
- 對於一個小區來說，它是由好幾棟樓構成，而在挑選時，很多人都會更加傾向於購買內部的住宅，不僅安靜，同時在安全措施方面也做得更加到位。那麼小區如何挑選房屋呢？1、在購買前，首先要注意看看配套設施是否足夠完善，它會直接影響到居住者的舒適感，比方說周邊是否有商場、超市、銀行、...
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![房屋贈與如何公證]( "房屋贈與如何公證")
- 一般在辦理房屋贈與手續時，都會進行公證，一般在公證之前需要贈與人和受贈人簽訂書面合同。那麼房屋贈與如何公證呢？1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料。...
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![房屋質量出現問題如何處理]( "房屋質量出現問題如何處理")
- 在收房的時候，業主都會先檢查房屋質量，確定沒有問題之後才會簽字收房，如果房屋質量出現問題如何處理呢？1、與開發商協商。對於較小的糾紛或講信譽的開發商來說，採用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改。如果房屋的質量問題嚴重威脅...
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![房屋結構型別有哪幾種]( "房屋結構型別有哪幾種")
- 現在我國的房產，隨著時代的發展與因素結合，有了更多的型別。不過網友們知道房屋結構型別有哪幾種嗎？對於不知情的網友們，下面就跟隨小編的腳步一起來看看房屋結構型別有哪幾種吧。1、鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。2、鋼和鋼...
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![常見的房屋質量問題有哪些]( "常見的房屋質量問題有哪些")
- 房子對於我們而言越來越重要，大多數的朋友到了一定的年齡都會考慮買房子的事情，買房子不是那麼容易的，很多人都是在沒有購房經驗的情況下購買的房屋，最讓人擔心的就是房屋質量問題，今天小編就來講講，常見的房屋質量問題有哪些？1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均...
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![房屋混合結構是什麼意思]( "房屋混合結構是什麼意思")
- 在農村基本都是以自建房為主，除了傳統的磚混結構，還有很多新型的房屋結構，而混合結構則是其中一種。但很多人對於這中結構並不是非常的瞭解，不明它所代表的意思。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解房屋混合結構是什麼意思。1、它所指的是房屋承重的主要構件，採用兩種或多種...
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![精裝修的房屋需要購買哪些傢俱]( "精裝修的房屋需要購買哪些傢俱")
- 現在的房產市場上許多的新房都是精裝房，購房者只需要購買簡單的傢俱就能入住了，省去了不少的裝修麻煩。那麼，精裝房需要購買哪些傢俱？1、傢俱：衣櫃、電視櫃、玄關櫃、餐桌、餐椅、沙發、茶几、床及床頭櫃、邊櫃、書桌、梳妝檯、梳妝凳、兒童傢俱等。2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、...
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![不同型別房屋產權年限是多久]( "不同型別房屋產權年限是多久")
- 買房子時，除了要認真的在價格、地段、戶型上審查，還需要檢視房產證上的使用年限，有的開發商會說產權有70年、40年的歸屬年限，那麼不同型別房屋產權年限是多久呢？1、通常住宅類專案的房產證使用年期限為70年，商業類40年的房產證使用年期限為40年，綜合類型的房產證使用年期限為50...
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![購買房屋需要繳納契稅嗎]( "購買房屋需要繳納契稅嗎")
- 購買房屋的時候，購房者除了要交房款之外，還需要交納很多稅費，也就是交易中產生必須繳納的，那麼購買房屋需要繳納契稅嗎？下面我們一起來看看吧。1、購買房屋需要繳納契稅。2、購房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，首先購房者要清楚，買房契稅的計算依據是房屋價格...
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![房屋典當是什麼]( "房屋典當是什麼")
- 有房就有家，所以買房成為了每個人的其中一個目標之一，身邊關於房屋的話題也是不斷的，那麼房屋典當是什麼呢？1、房屋典當又稱房屋“典賣”或“活賣”。即房屋權人將自己的房屋交給承典人佔有、使用，，承典人按約定向出典人一次性支付全部典金，並在典期屆滿之時返還房屋給出典人，取...
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![房屋產權到期後怎麼辦]( "房屋產權到期後怎麼辦")
- 在我們國家房子是有產權的這個說法的，產權一般是70年，那麼70年產權到期過後怎麼辦呢？下面，小編帶大家一起來看看吧，想了解的朋友們不妨一起來看看。1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用...
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![房屋按實際面積交易有哪些優勢]( "房屋按實際面積交易有哪些優勢")
- 除了重慶以外，大部分地區的房屋，都是按照建築面積來交易的，其中包含了公攤面積，具體多少沒有固定，所以很多購房者在測量實際使用面積後，容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼，房屋按實際面積交易有哪些優勢？1、房屋按照實際使用面積大小交易，可以讓購房者更加清楚的對比各個樓盤之間...
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![2021年維修基金繳納有新規定嗎]( "2021年維修基金繳納有新規定嗎")
- 買房後購房者需要注意交兩筆費用，一筆是契稅，另一筆是維修基金，那麼2021年維修基金繳納有新規定嗎？1、財政部《住宅專項維修資金會計核算辦法》規定。自2021年1月1日起，單位在初次執行日，應當按照《辦法》的規定設立新賬，將原賬資產、負債和淨資產會計科目期末餘額進行重分類後...
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![購買房屋如何遠離噪音]( "購買房屋如何遠離噪音")
- 在我們生活中，常常會遇到各種的噪音影響我們生產的生活。因此，舒適的生活環境有時比房子本身更重要。那麼購買房屋如何遠離噪音呢，下面本文就來給大家介紹下吧。1、首先不能選臨街的樓棟。購房時最好不要購買臨街的樓棟，這裡臨街的樓棟不僅需要遠離我們的正常的公路，還要遠離...
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![房屋的使用權年限是多久]( "房屋的使用權年限是多久")
- 現如今，很多人在買房的時候關注的只有地段、價格和戶型等問題，反而對於房屋的使用年限關注的較少。下面小編就來和大家好好講講，房屋的使用權年限是多久？還有不知道的朋友就一起來看看吧。1、民用住宅的使用年限最久，長達七十年；商業用地建造的房屋使用年限僅有四十年；工業用地...
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![房屋面積和高度有關係嗎]( "房屋面積和高度有關係嗎")
- 買房子是一件非常不容易的事情，各個方面都要考慮周到，馬虎不得。那麼房屋面積和高度有關係嗎？1、房屋面積和高度沒有關係。2、通常來說，房屋面積是根據長乘以寬得出來的。其中地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等於客廳的長...
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![按份共有和共同共有的區別有哪些]( "按份共有和共同共有的區別有哪些")
- 房屋共有是指有個兩個以上單位或個人共有產權，而共有可以分為按份共有和共同共有，下面一起來看看按份共有和共同共有的區別有哪些。1、二者成立的原因不同：共同共有的成立，須以存在共同關係為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結合關係，而共同共有人...
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![房屋出售常見途徑有哪些]( "房屋出售常見途徑有哪些")
- 買房不易，賣房又何嘗不是如此。很多業主由於多種原因要拋售自己的房屋時也面臨著各種問題。其中主要的便是，通過何種途徑來告訴其他人自己有房子要出售。那麼房屋出售常見途徑有哪些呢？1、通過廣告宣傳。廣告分為多種如戶外廣告、報紙廣告、電視廣告等。戶外廣告的視覺效果...
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![購買房屋估價怎麼操作]( "購買房屋估價怎麼操作")
- 房屋估價一般是二手房交易中最常見的，因為購買二手房前會先需要做一個房屋估價，那麼購買房屋估價怎麼操作呢？下面一起來看看。1、獲取估價業務也就是有做估價的專案。2、受理估價委託及明確估價的基本事項比如填寫委託書瞭解估價基本情況以及需不需要預付訂金等。3、擬定估...
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