![開發商是什麼意思]( "開發商是什麼意思")
- 現如今，開發商這個名詞屢屢撞擊公眾視野，因其既承載著城市建設的光環與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質疑性解讀。對於不太瞭解房地產相關行業的普通百姓來說，對於開發商就不太瞭解了。那麼開發商是什麼意思呢？1、開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房...
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![開發商的房價是誰定價]( "開發商的房價是誰定價")
- 如今房價水漲船高，很多家庭都在望房莫及。有的朋友不禁有這樣的疑惑，開發商的房價是誰定價的呢？我們馬上來看看相關知識吧，希望對大家有所幫助。1、最終是由物價局定價的，先由開發商制定備案價，交由物價局定價。2、開發商售房定價的兩個，一個是成本加成法，先將開發商的成本加利潤...
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![開發商地暖應該如何鋪設]( "開發商地暖應該如何鋪設")
- 現在一般買的一手房都是毛坯房，它還是比較健全的，該有的東西都是有的。像窗戶之類的，如果喜歡可以留下，如果不喜歡，也可以自己進行再裝修，那開發商地暖應該如何鋪設？1、設計圖紙。首先要設計，然後要地暖公司進行詳細的規劃，然後再稽核，經過這三個步驟才可以。2、材料。對於開發商使...
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![買房時選大開發商有哪些好處]( "買房時選大開發商有哪些好處")
- 開發商是買房時的一個非常重要因素，很多人買房都是從開發商手中購買。因此，選擇一個靠譜的開發商是關鍵。購房者在看樓盤時，經常會聽到售樓員說房子屬於大開發商開發的，質量、服務都有保證，這是真的嗎？一起來看看購房者買房時選擇大開發商都有哪些好處吧。另外，購房者還要學會挑...
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![房地產開發貸款種類有哪些]( "房地產開發貸款種類有哪些")
- 房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期專案貸款。那麼房地產開發貸款種類有哪些呢？1、住房開發貸款。是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售住房的貸款。2、商業用房開發貸款。是指銀行向房地產開發企...
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![房貸是不是直接打給開發商]( "房貸是不是直接打給開發商")
- 房貸是現在很多人買房必經歷的事情，畢竟一套房子不是小數目，房貸是直接打給開發商的，如果銀行貸款通過。那麼房貸是不是直接打給開發商呢？1、房貸是直接打給開發商。2、房貸審批如果通過了，那麼資金就會直接打到開發商的賬戶上，當然了下款以後客戶是會收到相關的簡訊通知的，然後...
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![房地產開發部崗位職責是什麼]( "房地產開發部崗位職責是什麼")
- 房地產公司是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。很多朋友對房地產公司開發部不瞭解，不知道它的職責是什麼。下面小編來說一下房地產開發部崗位職責是什麼。1、負責工程專案和監理單位招投標工作。2、協調承包商、監...
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![限價商品房有房產證嗎]( "限價商品房有房產證嗎")
- 限價商品房的價格一般比普通商品房價格低一些，因此限價商品房受到很多購房者喜愛，但購買限價商品房會受到一些限制，那麼限價商品房有房產證嗎？1、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在...
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![房地產開發流程有哪些]( "房地產開發流程有哪些")
- 房地產的交易是需要有具體的流程的，如果是開發商想要做房地產的話，是需要有具體的系統流程的，那麼房地產開發流程有哪些呢？1、前期的準備：主要包括由計委對房地產專案進行立項審批，規委對專案進行規劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得專案開工建設的...
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![開發商得房率會亂寫嗎]( "開發商得房率會亂寫嗎")
- 對於購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多瞭解一些相關購房的基本知識同樣很重要。如果您買房時向銷售員詢問該樓盤的得房率、容積率等比較專業的問題，銷售員就會把你當成內行，不敢忽悠你了。那麼開發商得房率會亂寫嗎呢？1、一般來說，開發商不會亂寫得房率的。...
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![產業地產與商業地產區別是什麼]( "產業地產與商業地產區別是什麼")
- 產業地產是圍繞著微笑曲線構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依託，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。那麼產業地產與商業地產區別是什麼？1、土地使用年限不同。住宅地產的的土地使用年限是70年，商業地產是40年，產業地產是50年。2、客戶不同。產業地產與傳統商業地產的最...
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![開發商遲遲不交房怎麼辦]( "開發商遲遲不交房怎麼辦")
- 因為現在各地的樓市都比較緊張，所以很多業主都是購買期房，特別是優質的房源，更是搶手，但對於購房者來說，支付首付款只是購房的一小步，如果遇到開發商遲遲不交房的情況，可能就得不償失了。那麼，開發商遲遲不交房怎麼辦呢？1、開發商遲遲不交房，應立即發函催告。2、如果催告無效，可以聯...
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![開發商地暖分水器用換嗎]( "開發商地暖分水器用換嗎")
- 隨著人們對生活質量的要求越來越高，很多開發商在交房之前就會把新房的地暖鋪好，吸引購房者的眼球。但很多人會覺得開發商免費裝地暖不是很放心，那麼開發商地暖分水器用換嗎？1、一般是無需更換的。2、因為地暖畢竟是隱蔽工程，開發商基本會選擇靠譜地暖產品，若發生質量問題，後期對...
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![買房時怎麼辨別開發商的好壞]( "買房時怎麼辨別開發商的好壞")
- 買房是很多人非常關注的話題，也與我們的生活息息相關。但是很多人在買房時只關注房子的戶型、地段、交通、物業、配套設施等等，卻忘記了非常重要的一點，那就是開發商的實力。那麼買房時怎麼辨別開發商的好壞呢？1、看開發商的等級資質。開發商的資質是根據住建委頒發的《房地...
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![房地產開發成本包括哪些]( "房地產開發成本包括哪些")
- 房地產開發成本，是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。下面一起來了解一下房地產開發成本包括哪些。1、房地產開發成本包括土地的徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費。2、土地徵用及拆遷補償費包括土地徵用、耕...
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![多宗地塊超百億]( "多宗地塊超百億")
- 不得不說，香港寸土寸金，就連一個廁所大的房子也能賣出天價的，所以在香港很多居民都是沒有屬於自己的房子，畢竟房價太高買不起。不過，現在內地開發商扎堆開售香港豪宅，這說明了什麼？根據訊息指出，在11月上旬時間段，由龍光集團（3380。HK）及合景泰富集團（1813。HK）合作發展的香港鴨脷洲利...
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![開發商賣房條件是什麼]( "開發商賣房條件是什麼")
- 中國法律規定房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。接下來，小編就介紹下開發商賣房條件是什麼。1、獲得建設用地規劃許可證。2、交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證。3、建築方案設計、初步設計已通過規劃審批，獲得...
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![房地產開發資質分幾級]( "房地產開發資質分幾級")
- 在當今社會各行各業中，房地產行業在所有行業中的利潤水平是名列前茅的，那麼房地產開發資質分幾級呢？1、為了加強對房地產開發企業管理，規範房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個...
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![開發商賣房需要哪五證齊全]( "開發商賣房需要哪五證齊全")
- 一般開發商在賣房之前，都是需要五證齊全的，尤其是預售許可證，沒有預售許可證的房屋，是不能進行出售的，否則屬於違法行為，那麼開發商賣房需要哪五證齊全？1、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市...
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![70年商品房有房產證嗎]( "70年商品房有房產證嗎")
- 70年商品房，是指購房者可以得到70年的土地使用權，在該期限內，所有者可以對房屋進行完全的佔有。那麼70年商品房有房產證嗎？下面就跟隨小編來了解一下吧。1、70年商品房是有房產證的。2、所謂70年商品房，是指購房者再買房之後，雖然可以得到永久的房子所有權，但是土地使用權只有70...
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![房貸斷供後開發商可收回房子嗎]( "房貸斷供後開發商可收回房子嗎")
- 房貸斷供之後收回房子的是銀行，銀行會對房子進行拍賣處理，然後，用拍賣房屋的所得的費用來抵扣所欠貸款，那麼房貸斷供後開發商可收回房子嗎？1、不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業主，銀行會對業主的房屋進行拍賣處理。2、當業主出現房子斷供之後，銀行會通過電話，上門等方式對...
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![開發商被抵押的房產可以買嗎]( "開發商被抵押的房產可以買嗎")
- 購房人在進行資信審查時，一個很重要的方面就是所購房屋的權屬狀況，而其中最關心的問題莫過於抵押了。對於房屋抵押的問題，不少網友都存在不少疑問，開發商將房子抵押給銀行，開發商被抵押的房產可以買嗎？1、首先，購房者在購房之前，到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有...
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![清華大溪地開發商是誰]( "清華大溪地開發商是誰")
- 清華大溪地專案地址在中原西路與商隱路交匯處，均價10000元/平米，那麼清華大溪地開發商是誰？1、清華·大溪地專案是由鄭州清華園房地產開發有限公司投資建設，專案位於鄭上新區中原大道與商隱路交會處，佔地3600餘畝，總規劃建築面積超過500萬㎡，是集高階住宅、高階寫字樓、大型會議...
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![開發商賣房子需要交哪些稅]( "開發商賣房子需要交哪些稅")
- 許多的朋友都不知道，開發商賣房子其實也是需要繳納稅費的，跟購房者買房一樣，但是繳納的稅費是不一樣的，那麼，開發商賣房子需要交哪些稅？1、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%。2、企業所得...
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![房地產稅開徵對房價有什麼影響]( "房地產稅開徵對房價有什麼影響")
- 對炒房者來說，房地產稅極大地增加了這部分人的空置房屋的持有成本。對於那些想要通過多套房子賺取利益的，或是隻想通過房價上漲來獲利的群體，想要降低持有成本，就需要將二手房賣掉給需要的人。那麼，房地產稅開徵對房價有什麼影響？1、直接目的：增加政府財政收入，一定程度上可以減...
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