![開發商賣房條件是什麼]( "開發商賣房條件是什麼")
- 中國法律規定房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。接下來，小編就介紹下開發商賣房條件是什麼。1、獲得建設用地規劃許可證。2、交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證。3、建築方案設計、初步設計已通過規劃審批，獲得...
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![賣房要把貸款還清嗎]( "賣房要把貸款還清嗎")
- 現在不管是購買一手房還是二手房，基本上都是選擇轉按揭的方式，但是，在賣房是貸款沒還清可以賣嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。2、賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸後，辦理解除抵押...
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![房東賣房需要打徵信嗎]( "房東賣房需要打徵信嗎")
- 房價越來越高，二手房市場也隨之活躍起來了，不少的房東業主對於賣房的相關手續都不是很清楚。那麼，房東賣房需要打徵信嗎？1、如果業主的房子有抵押，需要擔保自行支付房款等操作的話，需要查業主的徵信報告，看是否信用良好，評估自行支付時的擔保風險。2、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買...
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![賣房要注意哪些事項]( "賣房要注意哪些事項")
- 有些業主因為資金短缺，不得已將自己的房屋的掛牌出售，但是賣方也是具有一定風險的，我們在買房時也需小心謹慎，那麼賣房要注意哪些事項呢？請看下文介紹。1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環境。2、如果是委託中介賣房，作為賣方，在與...
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![賣自建房要注意什麼]( "賣自建房要注意什麼")
- 自建房買賣中存在的風險較大，並且，在出售自建房時，必須要符合相關的條件，否則是不能交易買賣的。那麼，賣自建房要注意什麼？1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。2、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。3、...
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![賣房時要說明房子漏水嗎]( "賣房時要說明房子漏水嗎")
- 賣房的時候，房屋的基本資訊一般都需要向買家介紹清楚，但是為了賣一個好價錢，很多賣家會隱藏一些房子的缺點，那麼賣房時要說明房子漏水嗎？1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏水問題十分重視。3、那麼如果業主在準備賣之前發現房...
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![二手房買賣要注意什麼]( "二手房買賣要注意什麼")
- 如今房價不斷的上漲，讓很多朋友都買不起新房子了，所以現在二手房的市場越來越大，二手房和新房相比，在價格上是有一定的優勢的，偏偏大家最看重的也是價格，那麼二手房買賣要注意什麼呢？1、簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，...
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![賣房子需要交稅費嗎]( "賣房子需要交稅費嗎")
- 現在有很多人賣房是為再買一套房或者是其他某件事情，不過買房是要繳納稅費的，那麼賣房子需要交稅費嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看吧。1、比如說契稅、增值稅、中介費、貸款擔保費、個人所得稅、交易稅等。2、繳納了這些稅費，才會有發票，而且在房管局轉戶口的時候是要提...
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![賣房需要注意哪些細節]( "賣房需要注意哪些細節")
- 賣房這件事成了不少人現在所注重的，雖然說買房是頭等大事，但在現在的社會之中，房屋賣出也是特別的關鍵，整個進行的售出工作其實不難，但是一旦去辦理，時間消耗也是會有許多。那麼賣房需要注意哪些細節呢？1、讓費用更有優惠：在定費用時，是有方法的，比如人民買東西，都喜歡看數字比較好...
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![房主賣房需要準備哪些資料]( "房主賣房需要準備哪些資料")
- 為了不讓自已限購，很多家庭不得不將自已多餘的房子賣出去，不過賣房時要資料的，而且不同的地區要的資料也不相同，那麼房主賣房需要準備哪些資料？1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、網籤買賣協議一份、...
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![公司賣房子要交哪些稅]( "公司賣房子要交哪些稅")
- 現在房產交易層出不窮，除了個人買房以外更多的是將賣房作為團結財務手段的公司，那麼公司賣房子要交哪些稅呢？下面一起來看看。1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）。2、城建稅稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）。3、教育附加稅率3%（以營業稅計稅）。4、地方...
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![房東賣房需要交稅嗎]( "房東賣房需要交稅嗎")
- 在賣房前總是會存在這樣的疑惑，賣房要怎麼賣？需要交什麼費用？這時候我們就需要了解賣房相關方面的知識了。那麼，房東賣房需要交稅嗎？1、個人對外出售住房，僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。現行政策，免徵個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳...
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![賣房一定要通過中介嗎]( "賣房一定要通過中介嗎")
- 很多人賣房的時候都會選擇中介，這中間會花費很多的中介費，這對於普通的家庭而言也是個不小的花費，那麼賣房一定要通過中介嗎？下面我們一起來了解一下吧。1、可以不通過中介，賣房時不找中介直接進行買賣，能夠省去部分中介費。2、但是想要找到一個可信的購房者，需要花費的時間和精...
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![賣房需要什麼手續]( "賣房需要什麼手續")
- 大部分人剛開始買房都是隻是為了先過渡一下而已，待家庭成員變多後或是需求不一樣了再換房。但無論你出於什麼原因換房，面對現在這麼高的房價都需將現在居住的房子賣出。那麼，賣房需要什麼手續呢？1、賣房通常是按照訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶、繳...
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![賣房子需要帶什麼資料]( "賣房子需要帶什麼資料")
- 房屋買賣，在房地產市場上是比較常見的，不過買房子跟賣房子是有很大的區別的，尤其是在準備相關資料上。那麼，賣房子需要帶什麼資料？1、賣房子需要的資料有：產權人身份證、戶口本、房屋所有權證、原購房發票（影印件）。2、原購房合同、共有產權人宣告、結婚證影印件、產權人印章、土...
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![賣房需要原購房合同嗎]( "賣房需要原購房合同嗎")
- 個人如果需要賣房子，要準備多項資料，比如有你的個人身份證、戶口本。如果結婚了還要準備夫妻雙方的結婚證，同時還要帶上當初你買這套房子的購房合同。那麼如果購房合同找不到了，是不是就不能夠賣房子？今天小編就為大家來答疑解惑。1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來...
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![按揭房要滿幾年可以賣]( "按揭房要滿幾年可以賣")
- 按揭房的房產證是由銀行暫為保管的，也就是說在房子按揭期間該房子是無法具備市場出售資格的，那麼按揭房要滿幾年才可以賣呢？以下就由小編來為大家介紹一下相關的內容。1、一般是要過了按揭年限之後才可以在市場上出售，因為貸款還完了，才能有完整的房屋產權，這樣才能出售。2、不...
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![賣房子需要交什麼稅]( "賣房子需要交什麼稅")
- 賣房子是指將自己名下的房產出售的一種情況，一般買房的時候要交稅，其實賣房的時候同樣需要交稅，那麼賣房子需要交什麼稅呢？1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。2、個人所得稅：對個人...
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![賣公寓房需要購房發票嗎]( "賣公寓房需要購房發票嗎")
- 因為買房與賣房都是比較繁瑣的操作，所以，在買賣房屋之前要了解相關的流程以及需要準備的資料。那麼，賣公寓房需要購房發票嗎？1、但是需要契稅發票、物業費發票、買賣合同、合同備案證明、房產證等。2、所以在準備出售公寓房時，需要賣方準備好相應的資料後，再把房屋資訊掛在相關...
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![賣房要付中介費嗎]( "賣房要付中介費嗎")
- 現在很多人賣房子或者買房都會找中介幫忙，這樣能夠更快的促成交易。那麼賣房要付中介費嗎？感興趣的網友們，下面就跟隨小編的腳步一起來了解一下吧。1、賣房如果找中介公司幫忙就需要付中介費，但具體由誰支付要看交易雙方的約定，有的是買方支付，也有的是賣方支付。2、如果雙方沒...
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![賣房子要交哪些稅]( "賣房子要交哪些稅")
- 近幾年來房地產升值讓不少家庭都實現了一筆財富的增值，也有一些投資者想要將房產套現，但是將房產套現是需要繳納一定稅收的，那麼賣房子要交哪些稅呢？1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值...
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![掛中介賣房要注意什麼]( "掛中介賣房要注意什麼")
- 我們知道現在很多人喜歡到中介進行交易房子，這樣做相對來說會比較安全一些，但是在交易過程中一些細節方面還是在特別的注意。下面小編就來給大家介紹一下掛中介賣房要注意什麼。1、“全權委託”、“獨家代理”要慎重。“全權委託”是指房主委託中介代理自己行使全部權利，可...
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![賣房要經過哪些流程]( "賣房要經過哪些流程")
- 很多朋友在賣房之前以為賣房攤上買菜這樣的，等到有人來諮詢選購之前給錢就行，賣房可沒有這麼簡單哦，大家在賣房的時候需要做很多事情的，現在賣房也有了一套比較正規的流程了，那麼賣房要經過哪些流程呢？1、估價：要想賣房屋，但是不知道什麼價格，那麼可以到交易市場瞭解行情，或者找專...
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![賣房子要交什麼稅]( "賣房子要交什麼稅")
- 在房屋交易中，二手房交易也很常見，但二手房的交易較為複雜，並且還需要繳納一定的稅費。賣房子要交什麼稅？對於不知情的網友們，下面一起來了解下相關內容吧！1、需要繳納營業稅、個人所得稅等稅費。2、倘若是賣普通住宅，對於未滿5年的房產，不僅要交5.65個點的營業稅、還要交1個點的...
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![賣房要交哪些費用]( "賣房要交哪些費用")
- 當在買賣房屋時，需要提前瞭解相關的知識避免踩坑。當賣房時，需要提前瞭解買房流程以及相關的費用等。那麼，賣房要交哪些費用？1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。2、印花稅：按照房款的5%來收取。3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿...
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