- 近几年来,随着成都的发展,越来越多人选择在成都买房定居,因此成都的屋价也逐渐上涨,导致许多在成都买房的购房者都选择贷款的方式,那么成都二手房首付比例是多少呢?1、购房者购买二套房且自身征信资质良好的情况下,在非限购区域内买房,首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十。2...
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- 现在的房产交易市场中,二手房占据着一部分比重,购买二手房相对于新建商品房来说,其配置、设施都更成熟,而且房屋质量问题也可以尽量避免,故而选择购买的人还是比较多的。二手房交易中也有不少需要注意的问题,譬如过户三证件要齐全,那么二手房过户的三个证件是什么呢?1、是指双方...
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- 如今不少购房者在购买房屋时,都会选择按揭贷款来购买房屋,这样也能够缓解一下大家经济方面的压力,因为一次性付清房款对于一般家庭来说还是较为困难的,那么二手房按揭首付多少呢?1、售房者因素。全款购房或已经还清银行房贷:若是买房人手里资金不多,可资信情况优秀,通常只要首付2...
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- 同样的面积下,买二手房要比买新房付出的总价少一些,所以很多人会选择二手房。但如果采用方式买二手房,购房者可能遇到的问题会更多一些,因为这样的买房过程更加复杂,那么究竟贷款买二手房如何审批快一些呢?1、提供更完善的资料。银行在审批贷款的时候会检查资料,比如身份证、结...
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- 现在二手房交易市场比新房交易还要火热,一套地理位置好、户型好的二手房非常抢手,所以价格也水涨船高,如果一时之间拿不出这么多钱的话,可以尝试申请二手房贷款。朝阳银行就有类似的产品,那么朝阳银行二手房贷款申请条件是什么呢?1、提供借款人的个人有效身份证。2、工作收入稳...
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- 相较于毛坯房、新装修房来说,二手房如果验房的话会存在很多问题,这个是我们在验房之前必须要做好的心理准备,但胜在二手房的价格要比毛坯房、新装修房得多,那么二手房验房注意事项是什么?1、渗水漏水的问题:通称五漏一渗,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、...
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- 因为工作的需要,我们常常想在交通发达的地段买房子,成家立业,拥有自己的一个家,但无奈这些地段的屋价增长的速度太快,那这时买二手房也是不错的选择。但买二手房注意的事项可能比新房的多一些。那么买二手房应该注意哪些事项呢?1、买房子的时候要查清楚。或者在合同上注明,不存...
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- 随着屋价上涨,不少用户更加倾向于购买二手房产,主要原因在于二手房省去了装修的费用。不少银行都推出了二手房贷款产品,平安银行同样如此。那么平安二手房贷款流程是什么呢?1、由贷款申请人向平安银行提出二手房贷款申请,需要准备好身份证明、婚姻证明、工作及收入证明、所购...
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- 房子是一个相当珍贵的财产,所以无论是新房还是二手房的交易都需要交一些税费,那么买二手房需要交纳的费用有哪些呢?下面一起来看看吧。1、契税:契税的收取标准为个人购买家庭的一套住屋,面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个...
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- 由于屋价的不断上涨,大多数家庭都选择购买二手房。那么问题来了,你知道二手房怎么找房源吗?相信很多网友对于这个问题都很感兴趣,那么下面就跟随小编来看看吧。1、自己寻找房源。前往自己想要买房的区域,并亲自进入小区内部,通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话,如果看到...
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- 在现代生活中,很多人在买房时常常会选择购买二手房,因为二手屋价格相对来说便宜一些,而且还可以快速入住,只要将里面重新装修一下,就跟新房差不多。一些朋友想要知道如何购买二手房,下面就由小编来为大家简单地介绍一下。1、首先我们在选定二手房的住址之后,要去实地考察一下,如...
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- 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房,那么二手房买卖合同有...
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- 有些人在购买二手房时,没有仔细的对房子进行验收,因此会出现二手房漏水的情况。那么买的二手房漏水怎么办呢?感兴趣的网友们,下面就跟随小编来看看吧。1、根据我国相关法律规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果...
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- 近年来,二手房交易市场逐渐火热,一些地段好、装修好的房子非常抢手。有些二手房的价格并不便宜,所以使用公积金来购买也是常有的事。那么二手房公积金贷款所需材料有什么呢?1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2、《商品房买卖合同》;3、所购二手房原有房产证和国有土地使...
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- 大家都知道,我们所购买的房屋产权并不是永久的,它也有一定的产权年限。其中二手房的产权年限就比较难计算了,因为二手房是被使用过的房屋,那么二手房产权年限怎么算呢?1、关于房子产权年限的算法存在着一定的误区,很多人认为是从购买房屋的日期算起,其实,房屋产权年限的计算应该...
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- 相信许多想买二手房的购房者都会有这样的经历:看了好久终于下定决心要买的房子,喜滋滋交完定金,等着过户的时候,房主突然变卦不卖了,那购买二手房交过定金后房主反悔怎么办?1、要求售房人继续履约。如果售房人违约的事实成立,并且买房人也满足购房的资质和条件,那么买房人就可以...
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- 购买二手房是很多人都会遇到的,但是有些人对于二手房的交易过户也不是很了解,今天小编就来给大家简单介绍下关于二手房过户需要哪些材料,一起来了解一下吧。1、买方准备的材料有:身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等,如果是夫妻,还要准备结婚证。2、卖方需要...
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- 大家都清楚现在市场上有很多中介公司,那么在买房或者是卖房时,大多数的人喜欢找中介来进交易,但是在找中介谈价格的过程中,这个还是要掌握好技巧才行,那么二手房跟中介谈价技巧有哪些呢?1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比,可以说一些这个房子卫生间空间小,阳台小等这些类似...
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- 现在有不少购房者会有一种买不起新房,就买二手房的错误理念,其实购买二手房依旧是不便宜的,虽然说房产估值表面上会低一些,但是还要算上折旧率等问题,综合对比下,并不新房便宜,但是也有不少购房者认为购买二手房是不需要首付的,那么二手房可以零首付吗?下面就随小编一起来了解看看...
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- 如今市面上的房屋类型众多,而二手房就是其中一种。那么问题来了,你知道买二手房弊端有哪些吗?对于不知情的网友们,下面就跟随小编的脚步一起来看看买二手房弊端吧。1、买二手房的弊端有很多,比如:房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。2、当然,如...
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- 二手房交易在购房市场中是比较常见的,很多购房者都偏向于购买二手房,比如说房屋正在贷款中,就不便过户,需要还清贷款才能交易,但有些人比较急就会想要想交易后过户,为了避免中间出现一些变故就会进行房屋公证,那么二手房买卖公证不过户有哪些风险呢?1、交易不成功:在二手房交易中,...
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- 现在很多年轻人将买房作为自己的首要目标,因此我们必须提前对房地产有一个大概的了解,这样在买房的时候才不会进入误区。比如说存量房和二手房的区别是什么呢?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。1、房产的性质是不一样的,存量房通常是没有被人居住过的,二手房就是我...
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- 新房和二手房是有很大区别的,经济比较宽裕的朋友一般都会选择购买新房,而经济不宽裕或者是喜欢住在繁华地段的朋友,则会选择购买二手房,那么新房和二手房的区别是什么呢?1、地段有差异:大多数的新房都是新开发建造的,所以所在位置都会距离市中心比较远,当然也有的新房是在市区旧...
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- 由于新房屋价的居高不下,越来越多的人选择购买二手房。那么二手房一次性付款买房的流程是什么?下面,小编带大家一起来看看吧。1、首先,买卖双方签购房合同,并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容;2、其次,买方按约定一次性支付房款,并双方带上身份证、户口簿和房产证...
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- 对于想要购房的朋友们来说,首先要考虑的就是要买新房还是二手房,新房风险小,但是价钱贵,二手屋价格便宜,但是交易风险较大。房龄也是购买二手房必须要考虑的问题,那么购买老旧二手房存在哪些安全隐患呢?1、漏水问题。屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏...
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