![转让房产需要交什么税]( "转让房产需要交什么税")
- 转让房产一般需要交纳的税费有契税、个人所得税、营业税、印花税等。房屋的产权年限不同，交纳的税费也会有差异，那么转让房产需要交什么税？1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方...
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![售楼处交了定金能退吗]( "售楼处交了定金能退吗")
- 现在买房都是要交定金的，这样才能保证交易能够顺利进行下去，如果购房者因某种事情不想买了，那么售楼处交了定金能退吗？下面一起来看看吧。1、只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金。2、如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要...
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![继承房屋出售的条件是什么]( "继承房屋出售的条件是什么")
- 一般老人去世后其名下的房产就会由子女继承，但是如果子女已经不需要这些房产就可以将继承来的房产卖出去，那么继承房屋出售的条件是什么呢？1、继承房屋出售的产权人是单身的，需要开具单身证明，证明房屋产权是过个人，没有其他的产权共有人，自己可以任意出售，不用征求意见。这样也...
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![房产交易可以不通过中介吗]( "房产交易可以不通过中介吗")
- 在房屋交易过程中，如果买卖双方不想通过中介进行交易的话，是可以私下进行交易的，但是需要注意很多细节才行。那么房产交易可以不通过中介吗？1、房屋交易是可以不通过中介的。只要能保证房主和产权证都是真实的就可以了，但是在整个过户和贷款的过程中存在诸多不可控的风险，需要...
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![网签完了就是等贷款吗]( "网签完了就是等贷款吗")
- 如今签完购房合同是要进行网签的，而且现在很多人买房是贷款买房，所以网签完了就是等贷款吗？对于房产的了解，下面一起来看看吧。1、因为根据相关的流程，网签合同签完之后，接下来就是等贷款事项。2、网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办...
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![五证二书是包括哪些]( "五证二书是包括哪些")
- 买房的时候需要注意开发商的资质，购买期房的时候更是要如此。如何判断开发商销售商品房是否合法呢？我们需要查看开发商是否具备五证二书，那么房地产五证二书包括哪些呢？1、房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表，五证为《国有土地使用证...
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![什么是房产代持]( "什么是房产代持")
- 房产交易的过程中，涉及到一个房产代持的问题，那么什么是房产代持呢？下面，小编带大家一起来看看吧，想了解的朋友们不妨进来看看吧。1、所谓房产代持，是因为有些人不符合了购房的政策或者不愿意出面，但是他是真正的购买者，就会以其他人的名义，比如这个人正好符合了购房的条件，就由他...
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![70年产权到期怎么办]( "70年产权到期怎么办")
- 现在的房子都是有产权年限的，最常见的住宅的产权年限是70年。所谓的产权指的并不是房产的所有权，而是土地使用权。70年产权就意味着该房屋所占用土地的使用权为70年，并且产权的计算年限是从开发商拿到开发权后就开始计算的。那么70年产权到期的话要怎么办？1、70年产权到期有...
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![房产交易中心周末上班吗]( "房产交易中心周末上班吗")
- 房屋买卖是比较常见的事情，每天都有不少人到房产交易中心办理相关的事物。不过不少卖家或买家只有周末才有时间办理房产过户手续，但是又担心当地的房产交易中心周末不上班，那么房产交易中心周末上班吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、一般情况下房产交易中心周末是不...
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![拆除一户多宅有补偿吗]( "拆除一户多宅有补偿吗")
- 说起一户多宅很多人一定都不陌生，就是农村的一户人家占有多个宅基地，在近几年国家对于农村一户多宅的情况进行了整改，不合法的一户多宅基本都已经解决。那么拆除一户多宅会有补偿吗？1、土地管理法要求农村一户一宅，但由于继承、赠与等合法原因形成的一户多宅，在拆除的时候是有...
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![40年产权和70年产权的区别是什么]( "40年产权和70年产权的区别是什么")
- 在买房的时候，我们常常会遇到一些问题，例如房屋用地、产权等等。那么对于这些问题我们该如何处理呢？在现实中看到的40年产权和70年产权到底有什么区别呢？1、40年产权往往都是用商业用地，所以这类房子的生活成本会比较高。而70年产权的房子一般是住宅用地，因而水电等支出都是按...
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![不办居住证有什么后果]( "不办居住证有什么后果")
- 当在外地居住时间比较长之后，一般会前往当地有关部门办理居住证，但也有部分人没有办理居住证，那不办居住证会有什么后果呢？下面一起来看看吧。1、一般来说，在常住地不办理居住证一般是不能享受常住地的基本公共服务的，比如上学、基本公共就业服务、基本公共卫生服务、计划生育...
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![房产交易流程是怎样进行的]( "房产交易流程是怎样进行的")
- 房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。那么网友们知道房产交易流程是怎样进行的吗？1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定...
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![共有产权房在交易时要注意什么]( "共有产权房在交易时要注意什么")
- 共有产权房是福利房，想要申请时要满足条件的，不过共有产权房是可以交易的，那么共有产权房在交易时要注意什么？下面一起来看看吧。1、五年才能进行再次交易：再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产...
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![成都房产新政有哪些]( "成都房产新政有哪些")
- 成都是现在发展比较好的城市，也有很多朋友在成都发展，安家立业。但是在成都想买房的话，是有很多政策限制的，且每年都可能有政策变化，那么成都房产新政有哪些？1、住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。2、提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改...
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![房产满5年过户费多少]( "房产满5年过户费多少")
- 房产交易过程中是需要缴纳一定费用的，其中不同情况的房屋其费用也会有所不同，那么房产满5年过户费多少？对于房产的了解，下面一起来看看。1、房子满5年过户费算法：契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平方米；...
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![上海房产交易中心预约电话是多少]( "上海房产交易中心预约电话是多少")
- 房产交易中心主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性的中介性质场所。那么上海房产交易中心预约电话是多少呢？1、服务热线：021-962269。2、办公地址：上海市浦东新区南泉北路201号2、7楼。3、官方网站：。4、上班时间：周一至周五9：00-17：30。以上就是给各位带来的关...
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![房产他项权证需要多长时间办好]( "房产他项权证需要多长时间办好")
- 如果购房者是用的贷款的方式买房的话在房贷还清之前购房者无法得到房子的全部权益，一部分权益作为房产他项权证存放在银行，那么房产他项权证需要多长时间办好呢？1、房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。2、带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的...
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![高层得房率70正常吗]( "高层得房率70正常吗")
- 有部分用户想买一个楼盘的高层，计算出楼盘的高层得房率是70%，但是用户们对得房率的概念不是很了解，所以想问高层得房率70正常吗？1、因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。3、得房率是指可供...
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![共有产权住屋利弊有哪些]( "共有产权住屋利弊有哪些")
- 共有产权住屋作为国家的一种优惠性政策住屋，一直以来对于家庭经济有限的人来说是非常不错的。对于共有产权住屋我们最大的一个认知就是共有产权住屋的售价要远低于同等条件的商品屋价格。但是凡事都有利有弊，共有产权住屋利弊有哪些？1、共有产权住屋的好处：共有产权住屋最大...
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![没有办理房产证的房子能过户吗]( "没有办理房产证的房子能过户吗")
- 在进行房屋买卖交易的时候是要办理房产证的，因为拥有房产证才能申请贷款、买卖交易，过户等，那么没有办理房产证的房子能过户吗？1、因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。2、所以房产交易后就要办理房产证...
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![房产交易技巧有哪些]( "房产交易技巧有哪些")
- 房产交易涉及到一笔很大金额的交易，很多人害怕自己被骗或者花了高价买房，因为在买房的时候如果有一下技巧的话，对买房者来说是有用处的。房产交易技巧是替自己留下讨价还价的余地，不要做一些无谓的让步，每一步都包含你的利润，让的太快容易让人觉得轻易获得不会珍惜的。那么房产...
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![房产证明的有效期是多久]( "房产证明的有效期是多久")
- 买房之前是需要办理房产证明，证明自已是否有房产，不过房产证明是有有效期的，那么房产证明的有效期是多久？下面一起来看看吧。1、房产证明的有效期一般是三十天，不是三十个工作日。2、由于办理其他手续可能会耽误时间，当办理贷款和办理过户之间超过三十天时，需要再次办理房产证明...
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![房产赠与子女要办什么手续]( "房产赠与子女要办什么手续")
- 父母赠与房产给子女是需要办理一定手续的，不少人对于赠与手续的办理不是很了解，那么房产赠与子女要办什么手续？下面一起来看看吧。1、房产赠与子女，首先需要双方签订房屋赠与的书面合同。2、然后再办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规...
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![政府周转房居住年限是多久]( "政府周转房居住年限是多久")
- 现在的屋价都是非常的高昂，导致了很多人都成了买房困难户，而国家也在这方面有一定的扶持政策，所以现在也出现了很多的福利房，其中比较常见的就是政府为员工所配备的周转房了，这种房子也算是一种福利政策了，那么政府周转房居住年限是多久？1、拆迁周转房：对于拆迁入住的周转房来说，...
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