分攤面積是指什麼

買房的時候很多人會被告知房屋具有分攤面積。而分攤面積，一般性我們認為的就是分攤的公共享有的建築的面積，那分攤面積是指什麼？

1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等。

3、有的地方以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房；每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

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