![退租時房屋必須恢復原樣嗎]( "退租時房屋必須恢復原樣嗎")
- 房價一直在增長，越來越多的人購不起房屋，很多大學生和普通的上班族都是租房為主。畢竟租金可買房便宜太多了。租房就會遇到很多事情。那麼退租時房屋必須恢復原樣嗎？1、退租時房屋是需要恢復原樣的。2、在租房期間經過房東同意添置的物件，在租賃合同到期後能夠拆除的是需要拆...
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![房屋租賃協議和合同有什麼區別]( "房屋租賃協議和合同有什麼區別")
- 在生活中，會看到租房合同或者是租房協議，有很多人覺得這兩種是一樣的意思，其實如果真正的瞭解到的話，這兩種的區別是非常大的，那麼房屋租賃協議和合同有什麼區別呢？1、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責...
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![房屋出租合同書的內容有哪些]( "房屋出租合同書的內容有哪些")
- 現代社會，很多東西都可以租賃使用，比如房屋租賃、汽車租賃等，租賃時一般會簽訂合同的，因為合同是維護我們合法權利的法律文件之一。那麼房屋出租合同書的內容有哪些？1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;3、租...
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![房屋租賃費計入什麼科目]( "房屋租賃費計入什麼科目")
- 租賃費指企業以租賃方式租入的營業用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。那麼房屋租賃費計入什麼科目呢？1、房屋租賃費應根據房屋的具體用途計入相應會計科目。用於產品生產的廠房租賃費，可以計入製造費用。2、用於經營管理用的辦公樓租賃費，計入管理費用...
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![房東出租房屋注意事項有哪些]( "房東出租房屋注意事項有哪些")
- 隨着房租的不斷上漲，很多擁有多套房子的朋友會選擇把其他房子出租出去，從中賺取租金，出租房屋也不是一件簡單的事情，有很多方面需要注意，那麼房東出租房屋注意事項有哪些呢？下面和小編一起來看看吧。1、房東若要出租房屋的話，那麼就應該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最...
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![租客不交房租怎麼辦]( "租客不交房租怎麼辦")
- 其實不管是房東，還是租客，在租房子的時候，都要仔細注意觀察對方的人品，好的人品，可以幫助我們省略很多麻煩。而且很多房東經常會遇到租客不交房租的情況，那麼租客不交房租怎麼辦呢。1、解除房屋租賃合同。根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在...
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![租賃房屋的流程有哪些]( "租賃房屋的流程有哪些")
- 租賃房其實就是指出租的房子，有需要住房子的朋友可以找到願意出租的朋友進行租賃。那麼其實租房子也不是一件麻煩的事情，當然也要看當地的一些租賃政策了，那麼一般租賃房屋的流程有哪些呢？1、出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。2、簽訂房屋租賃合同。...
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![委託房屋出租要注意事項有哪些]( "委託房屋出租要注意事項有哪些")
- 現在很多人都會投資房產，然後拿來出租或者出售來獲得收益，比如把自己授權給一些房屋託管公司，這樣自己只需要拿錢就可以了，省去了中間很多環節，但是也有人不放心交給託管公司，擔心自己利益受損，那麼委託房屋出租要注意事項有哪些呢？1、在和託管公司簽訂合同的時候，一定要在合同中...
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![出租房屋税率是多少]( "出租房屋税率是多少")
- 2018年擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税；每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%；個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業税，月收入在800以下的免徵營業税。個人出租屋需要繳...
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![李湘被曝租房後留下滿屋垃圾]( "李湘被曝租房後留下滿屋垃圾")
- 近日，有網友爆料某主持人兼演員在三亞租房做直播，退房時房間內一片狼藉，院內垃圾成山，這位主持人被猜測是李湘，由於與平時形象大相徑庭，立即引起了網民們的關注。在該網民分享了的一段影片中，指他把屋子租給了某個主持人兼演員，該主持人在房子裏直播。但對方退租後，該網民發現屋子...
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![公租房租金怎麼繳納]( "公租房租金怎麼繳納")
- 重慶公租房如何繳納租金公租房承租人可通過網上或前往公租房小區房管中心繳納租金一、辦理方式：窗口辦理、網上辦理二、辦理地址：①線下：前往公租房小區房管中心繳納租金例如：重慶市渝中區大溪溝街道長江一路58號重慶市住房和城鄉建設委員會3樓住房保障處窗口電話：023-6386294...
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![房屋租賃合同有效期多少年]( "房屋租賃合同有效期多少年")
- 房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為，那麼房屋租賃合同有效期多少年？1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不...
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![房屋租賃時要注意什麼]( "房屋租賃時要注意什麼")
- 我們去到一個陌生的地方去工作，學習，或是出差，如果時間比較久的，就需要租房子，那麼房屋租賃時要注意什麼呢？下面我們來看看吧。1、先要對資料進行審核，鑑別一下它的真實性和完整性，通過後，就可辦理貸款。2、建議不能選擇地鐵或者是一些繁華區域。要知道這些地方或能是存在一些優點...
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![出租房屋有哪些方法]( "出租房屋有哪些方法")
- 空餘的房子一般小區業主會用於出租獲得房租，可是租房子銷售市場上樓盤過多，要想盡早將自身房子租出去得話要把握一些方法，那出租房屋有哪些方法？1、有效掌握房子出租價格。俗話説得好的沒有賣不掉的物品，僅有賣不掉的價格，租房子是一樣的大道理。假如出租的房子高過銷售市場價...
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![房屋出租有哪些注意事項]( "房屋出租有哪些注意事項")
- 隨着越來越多人擁入城市中發展，房屋出租又迎來了新潮，許多有房的房東都會通過出租房屋來投資，那麼房屋出租有哪些注意事項呢？下面小編帶大家瞭解一下吧。1、選擇有正規職業的人：首先最好將房屋出租給一些有正當穩定職業的人，特別是精裝房。因為這樣的人較為本分，對房屋也會較為...
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![房屋租賃增值税税率是多少]( "房屋租賃增值税税率是多少")
- 很多人都知道，在房子進行買賣時是需要交税的，但其實租賃房子也要繳納一定的費用，只是根據住户的情況不同，需要交的税也不一樣，花費的錢財也有區別。那麼你知道房屋租賃增值税税率是多少嗎？怎麼計算的呢？1、增值税一般納税人出租不動產，不動產如果是在2016年5月1日以後取得，或者雖...
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![房屋租賃需要注意什麼]( "房屋租賃需要注意什麼")
- 現如今各大城市外來工作人員數量不斷增加，而大部人則都是採用租房的方式來解決居住問題。那麼網友們知道房屋租賃需要注意什麼嗎？一起來了解一下吧。1、房屋租賃首先需要注意的就是房源，如果可以直接聯繫到房東是最好的，因為直接通過房東租房的話，能省了一筆中介費用，並且有事...
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![公租房繳納方式]( "公租房繳納方式")
- 重慶公租房房租怎麼交可用住房公積金繳納房租。根據《重慶住房公積金管委會關於提取住房公積金支付房租有關事宜的通知》渝住公積金委發[2015]6號文件規定，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取。您可帶上房屋租賃合同和租金繳納證明及其它所需材料，前往重慶市住房公積金...
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![簽約租賃房屋合同需要注意什麼]( "簽約租賃房屋合同需要注意什麼")
- 房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等，那麼簽約租賃房屋合同需要注意什麼呢？1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;2、審核出租人的《...
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![房屋出租怎麼寫簡單點]( "房屋出租怎麼寫簡單點")
- 如果你有房子需要對外出租的話，就一定要寫租房信息，這樣才能夠讓人知道你要做什麼。並且租房信息要清晰明瞭，讓人更好的瞭解房屋信息。那麼，房屋出租怎麼寫簡單點呢？1、寫出本人現在有幾房幾廳，多大面積的房子需要出租。寫明樓層以及朝向採光，以及有沒有配備家電等設備。最後寫...
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![出租房屋有哪些注意事項]( "出租房屋有哪些注意事項")
- 在生活中，不僅有人有租房的需求，也有不少房東想要出租卻找不到租客，因為現在很多租户都會考慮很多問題，那出租房屋有哪些注意事項呢？1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。2、出租合同：不論是通過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同...
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![如何做好房屋租賃業務]( "如何做好房屋租賃業務")
- 大多數同學剛進入社會工作，首先最主要的一件事就是租房。所以現在房屋交易市場很火爆，租賃行業也很樂觀，很多人都做房屋租賃業務。那麼究竟如何做好房屋租賃業務呢？1、要勤勞多收集房源。可以到房屋租賃網絡尋找房源，有了豐富的房源才可以吸引租房客。2、要與房屋出租方保持緊...
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![怎麼找中介出租房屋]( "怎麼找中介出租房屋")
- 通過中介租房是現在最便捷的方式之一，其不但手續簡單，省時省力，而且還更於保障。那麼怎麼找中介出租房屋呢？下面就跟着小編一起來詳細瞭解一下吧！1、可以直接聯繫附近的中介公司上門看房，併發布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否擁有營業執照、房地產經紀機構資...
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![房屋租金的增值税税率是多少]( "房屋租金的增值税税率是多少")
- 房屋租金的增值税税率為：11%。2016年5月1日起，不動產租賃服務税率為11%，自2018年5月1日起改為10%和5%的徵收率。一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法，按照5%的徵收率計算應納税額。依據國家税務總局公告2016年第16號，國家税務總局關於發佈《...
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![房屋租賃注意事項有哪些]( "房屋租賃注意事項有哪些")
- 現在很多人選擇租房，但是為了保護租客跟房東的利益安全，建議在租房以前簽訂合同，受到房屋租賃法律法規保護，那麼房屋租賃注意事項有哪些呢？請看下文介紹。1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪...
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