![南北通透的户型會有哪些特點]( "南北通透的户型會有哪些特點")
- 南北通透的户型是購房者的最愛，同時開發商們在出售這樣的户型的時候價格也會比其他户型要高一些，那麼南北通透的户型會有哪些特點呢？1、客廳餐廳南北打通：真正南北通透的户型最直接的表現是餐廳和客廳位於一條直線上，且餐廳與客廳之間沒有遮擋物，陽台或窗户中的風可以直接串通...
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![一套房子有幾個證]( "一套房子有幾個證")
- 房子作為生存最重要的場所，各位都是特別關注的，買一套屬於自己的商品房對於普通家庭來説還是比較費勁的事情，買房以後還要了解很多方面的信息，比如一套房子有幾個證呢？1、不動產權證是中華人民共和國不動產權證書的簡稱，是指證書權利人對該不動產物權的享有證明。2、其由縣級以...
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![房子出售需要什麼證件]( "房子出售需要什麼證件")
- 房屋出售有條件限制，開發商出售房產需要具備五證，業主個人房產出售也需要具備房產相關的證明文件，具體房子出售需要什麼證件呢？1、開發商房子出售：需要有五證，包括商品房銷售（預售）許可證，建設工程許可證，建設用地規劃許可證，國有土地使用權證和建設工程規劃許可證着五證。2、個人房...
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![所有房子都能落户嗎]( "所有房子都能落户嗎")
- 很多用户想在城裏買房子直接落户，但是現代想要落户，需要考慮的東西非常多，不僅是買房的資金、買房的條件、當地的房產政策等，還要考慮到買了房子是否能落户的問題那麼所有房子都能落户嗎？1、商業用地的房子：一般商業用地的房子是不能落户的，如：公寓、商住房等不能入户，即業主的子...
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![城中村的房子可以賣嗎]( "城中村的房子可以賣嗎")
- 在房屋買賣交易市場中涵蓋了很多種類型的房屋，其中就存在城中村的房子，但是城中村的房子是不能對於進行交易的，那麼城中村的房子可以賣嗎？1、根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。在一定程度上，城中村宅基地具...
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![房子公攤面積能取消嗎]( "房子公攤面積能取消嗎")
- 根據相關規定，在買房過程中是存在公攤面積的，一般來説，房子的公攤面積是不會取消的。那麼房子公攤面積能取消嗎？下面一起來看看吧。1、公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建築面積，現在在城市中買房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。就...
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![購房貸款需要什麼資料]( "購房貸款需要什麼資料")
- 購房申請貸款的情況是比較常見的，因為全款支付購買房屋的壓力過大，所以選擇貸款購買，那麼購房貸款需要什麼資料？下面一起來看看吧。1、購房者身份證件（指居民身份證、户口本和其他有效居留證件）。2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明。3、符合規定的購買住房的合同意向書及...
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![房子得房率是什麼意思]( "房子得房率是什麼意思")
- 買房子的時候，房子得房率也是一個重要的參考數據。它關係着房屋的真正的使用面積的大小。那麼到底什麼是得房率，得房率是不是越高越好？1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以説就是可供購房者實際使用的面積與建築面積的比值。3、...
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![贈與過户的房子再賣需要交什麼税]( "贈與過户的房子再賣需要交什麼税")
- 許多長輩會贈與後輩房子，這很常見，但被贈與房產後可能受贈人會用不上，這時候可能不會把這套房子賣掉。賣掉受贈與的房子需要交哪些税費呢？1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契税（滿五唯一可免）、增值税（住宅可免、滿五可免）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建...
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![農村房子能貸款30萬嗎]( "農村房子能貸款30萬嗎")
- 突如其來的新冠疫情，導致不少小公司都面臨破產的風險。因此不少人想要進行貸款度過危機，那麼農村的房子能貸款30萬嗎？下面一起來看看。1、借款人年齡在18-65週歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄。2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主...
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![房子延期交房怎麼賠償]( "房子延期交房怎麼賠償")
- 若新買的期房遇到的留言器交房的情況是可以申請賠償的。不少業主在面對這種情況都不知道該如何維權，那麼房子延期交房怎麼賠償？1、最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造...
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![房子公攤面積是指什麼]( "房子公攤面積是指什麼")
- 根據國家相關規定，在買房過程中是存在房屋公攤面積的，公攤面積影響着居住面積，當然詳細需要了解房子公攤面積是指什麼？1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積...
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![小產權的房子如何買才安全]( "小產權的房子如何買才安全")
- 在房產市場上有很多不同類型房屋類型，可是有一種房產是很容易引起糾紛的，那就是小產權房，那麼小產權的房子如何買才安全？下面一起來看看。1、為了集體利益：一般來説，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上，還必須先取得當地村委會的同意，並簽訂協議。如果只是為了謀取個人利益，...
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![哪些房子要交土地出讓金]( "哪些房子要交土地出讓金")
- 購買二手房時，買賣雙方一般會問清楚關於房產過户的一些信息，比如説過户時間是哪一天、過户税費怎麼出，需不需要出土地出讓金等等問題，那哪些房子要交土地出讓金呢？1、據瞭解，一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的房屋，劃撥地主要是指國家對某些主要涉及國防、公益等用...
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![買私人房子合同有效嗎]( "買私人房子合同有效嗎")
- 對於有過買房經驗的用户來説，應該都知道房屋的買賣需要去簽訂一份合同，買房是一輩子的大事，所以任何細節都不能夠忽略，每一個細節都是非常重要的。而隨着如今房價的不斷增長，越來越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在購買私人房子時也一樣需要簽訂合同的，那麼買私人房子合...
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![貸款買的房子能拿到房產證嗎]( "貸款買的房子能拿到房產證嗎")
- 貸款買房的時候是以購買的房子作為抵押物押在銀行的，所以貸款買房後房產證一般押在銀行，那麼現在貸款買的房子還能拿到房產證嗎？1、在辦理完貸款後，房產證下來後，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，之後就可以拿到房產證了，但...
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![精裝修的房子可以買嗎]( "精裝修的房子可以買嗎")
- 很多人在買房的時候會糾結購買精裝修房還是毛坯房，其實它們各有各的優缺點。比如精裝修房就不需要自己花費時間裝修，直接可以拎包入住，那麼精裝修的房子可以買嗎？1、主要根據自己的實際情況來選擇是否購買精-裝修還是毛坯房。2、如果你是上班族沒有時間自己裝修的話，是可以選...
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![房子塌了宅基地還有效嗎]( "房子塌了宅基地還有效嗎")
- 現在想在農村建房的人比較多，但是農村宅基地是有限的，若是想要申請宅基地建房，難度比較的高，這讓不少人將目光轉向那些已經空置多年或者是已經倒塌的房屋，但是這會涉及到宅基地的使用權的問題，那房子塌了宅基地還有效嗎？1、自然災害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因為自然災害的影...
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![房子做民宿有什麼手續]( "房子做民宿有什麼手續")
- 在當下人們對生活態度都有了許大的改觀，並且也不像以前那樣只知道一味的掙錢，而在當下人們工作之餘也會出門旅遊，因此在很多景點附近把房子改成民宿來滿足人們的居住需求，那麼房子做民宿有什麼手續？1、衞生許可證：衞生許可證一般在衞生局辦理，申請單位填寫《衞生許可證申請書》...
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![首套房證明需要本人去嗎]( "首套房證明需要本人去嗎")
- 很多城市現在買房都是有限購政策的，因此在買房的時候需要辦理首套房證明，才能夠進行購買並享受首套房的優惠政策，那麼首套房證明需要本人去嗎？1、也可以委託別人代為辦理。2、如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委託別人代為辦理，除提供本人身份證複印件之外，還需受託人員的身份...
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![買房次貸人網貸需要結清嗎]( "買房次貸人網貸需要結清嗎")
- 若是夫妻二人一起貸款買房的話，一般是有主貸人和次貸人之分的。對於其貸款對象的要求也是尤為的嚴格，那麼買房次貸人網貸需要結清嗎？1、買房次貸人網貸並不需要結清，只要沒有不良記錄就可以。但也有一些銀行會懷疑是借網貸購房，很有可能會讓次貸人提前結清網貸再來辦理房貸。2...
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![買房子要諮詢哪些問題]( "買房子要諮詢哪些問題")
- 買房子是很多年輕的用户會經歷的事情，相信用户都應該對此還是比較有興趣多瞭解一些知識的，畢竟買房可不是一件小事情，而且價格也是不便宜的，那麼買房子要諮詢哪些問題？1、房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩書。2、要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發...
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![房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦]( "房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦")
- 買房最需要看中的就是面積了，每一個平方都是花了不少錢的。如果房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦？對於房子的瞭解，下面一起來看看。1、這個不用擔心，因為房子的面積本來就不可能和房產證上的一樣。2、屋外額樓梯、電梯、走道等都是需要從每户業主的建築面積上扣的，也就是大...
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![房子抵押後多久放款]( "房子抵押後多久放款")
- 房子作為財產的一種，也是可以用於抵押貸款的，只是抵押貸款的額度會根據房屋的價值來確定。那麼，房子抵押後多久放款？下面一起來看看吧。1、房子抵押後一般需要20-25天左右的時間放款。因為各地銀行放款時間會存在差異。2、具體的放款時間以銀行最終放款時間為準。房屋抵押貸...
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![沒交房就要還貸款嗎]( "沒交房就要還貸款嗎")
- 還貸是每個貸款買房的人都要面對的一件事，但是很初次購房的購房者都不瞭解應該從什麼時候開始還貸，沒交房就要還貸款嗎？下面一起來看看。1、一般買期房的話，都是要先辦貸款的，貸款辦好後就要開始還貸了。2、而交房的日子一般都還離得很遠。要注意的是貸款是貸款人和銀行的業務...
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