二手房交易有什麼費用

隨着房價不斷上漲，很多人由於資金不足的就偏向二手房，現在市面上的二手房出售也非常多，難免在交易時都會出現各種各樣的問題。今天小編給大家介紹下二手房交易有哪些費用？跟着小編一起來看看吧！

1、印花税。房屋在交易時都會涉及到這個印花税，房產證印花税有兩種。在近些年來國家有免除印花税費，但只針對普通的個人住宅房，其他類型的房屋依舊徵收，而且房屋税率是在百分之零點零五。

2、契税。在交易房產與地產，還包括不同住宅，商用房和土地轉讓等，這些契税繳納税率是在百分之三，若是第一次購買房屋的可以直接減半徵收。

3、個人所得税。個人所得税它是在交易時都有不同形式，有些是房產交易差額來計税，還有的按照房價的總額再來進行計税，具體這個是要按照具體情況再來確定，若是房屋居住已滿兩年，就能免徵個人所得税。

4、土地增值税。土地增值税是百分之一，就是土地出讓金同時也是一種房屋在交易時要出的税費，而且這種税費一般不常見，主要都是對已買公房徵收的税費。而且這種土地出讓都是為了買方要繳納土地出讓金。

5、綜合地價。這個綜合地價它主要就是針對國家在建設的一些經濟適用房，而且這類住房只要上市交易，通常就要繳納房屋成交税費的百分之十，若是超過五年的就可以免除税費。

以上是二手房交易有哪些費用的相關知識就介紹到這裏了，希望答案可以幫到你。