房子兩年過户和五年過户有什麼區別

房子兩年過户和五年過户兩者的主要區別是交税金額上的多少，滿五年交的比兩年的少，主要有：契税、個人所得税、土地增值税等，下面一起來看看吧。

1、契税方面：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；滿五年唯一住房免税。

2、個人所得税：普通住宅：兩年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-購房總額-印花税）×20%；五年以上唯一住宅可以免徵。

3、土地增值税：普通住宅免徵；非普通住宅三年內：房屋成交總金額×0.5%，三年至五年的：房屋成交總額×0.25%；五年或五年以上免徵。

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