![個人如何辦理商品房購房備案]( "個人如何辦理商品房購房備案")
- 有的朋友可能還不清楚，在購房之後還需要對房子進行備案處理，在辦理購房手續聽到備案的時候，完全不知道是怎麼回事，其實現在備案在房產界已經比較流行了，很多人在買了房子之後都要去備案。那麼個人如何辦理商品房購房備案呢？1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一...
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![農村自建房怎樣辦理房產證]( "農村自建房怎樣辦理房產證")
- 隨着農村在城市中打工潮的興起，很多農民在打工的過程中都讓自己的腰桿更直了。而農民在賺到錢後首要的目的就是建房，畢竟房子可是立家之本，也是家庭財富的象徵。那麼農村自建房怎樣辦理房產證呢？1、戶主要先準備好戶口簿、身份證明、土地規劃證等材料，到鄉政府或鎮政府提出辦...
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![買房商業貸款怎麼辦理]( "買房商業貸款怎麼辦理")
- 對於大多數人來說，在缺錢的時候都會想到向銀行申請貸款來滿足自己的需求，買房也是一樣的。很多購房者在買房時也是透過貸款的方式來購買，貸款買房已經成爲如今買房的一種主流方式，但買房商業貸款怎麼辦理呢？1、準備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民...
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![購房爲什麼要備案]( "購房爲什麼要備案")
- 大家都知道，在買房的過程中，都會有房屋備案的這一個過程，這樣能夠避免一房多賣的情況，那麼購房爲什麼要備案呢？下面，我們來看看吧。1、如果購房不備案的話，風險是比較大的，所以購房一定要進行備案，因爲購房是採用合同備案的制度，這樣對開發商也有個制約的作用，可以督促開發商加快建...
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![商品房備案價是什麼意思]( "商品房備案價是什麼意思")
- 隨着樓市的發展以及房價的上漲，商品房的買賣制度也越來越規範，比如商品房的價格都會備案，這樣主要是防止一些樓盤價格過高出售。下面我們一起來看看商品房備案價是什麼意思吧。1、簡單來說，即每套住房在申請預售時就已確定參考價格，而不是現在所普遍採取的隨行就市。2、具體而...
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![怎麼查詢所購房產是否已備案]( "怎麼查詢所購房產是否已備案")
- 很多人辛辛苦苦上班，起早貪黑就爲買個屬於自己的房子，買到房子之後也不知道是否自己的房子已經備案，只有備案了在房管局纔有約束效力，纔是屬於自己的房子，那麼怎麼查詢所購房產是否已備案呢？1、房管局查詢：可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同...
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![商品房如何驗房]( "商品房如何驗房")
- 裝修驗房是很多急於裝修入住的業主都忽視的一個步驟。驗房的作用很大，可以發現不少毛病，值得引起重視。那麼商品房如何驗房呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、看裂縫：檢視牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45°斜角開裂，那說明該房沉降嚴重，存在結構質量問題;2、看...
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![限價商品房轉商品房有什麼條件]( "限價商品房轉商品房有什麼條件")
- 限價商品房的性質比較特別，在交易的時候會受到限制，所以購買限價商品房的業主會想要將房子轉爲商品房，那麼限價商品房轉商品房有什麼條件？1、限價商品房在交納契稅要滿5年後即可上市轉讓成商品房。2、需要注意的是，符合條件的申請限價房家庭只能按照規定的標準購買1套限價房。...
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![商品房預售和備案的區別是什麼]( "商品房預售和備案的區別是什麼")
- 在中國，房產交易適用登記制度，如果購房者簽訂了預售合同後，開發商就將房子賣給第三人並辦理了產權登記，購房者的買房目的就落空了，商品房登記備案的方式解決了這一問題，登記備案可不是值得一件事情，那麼商品房預售和備案的區別是什麼呢？1、法律性質不同：預告登記是由《物權法》規...
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![購買商品房要注意什麼]( "購買商品房要注意什麼")
- 現在房子的種類也是非常多的，比如說商品房、別墅、公寓以及寫字樓等，每種類型的房子價格和產權都有所區別，那麼購買商品房要注意什麼呢？1、首先肯定是要產權清晰的，五證齊全的房子纔可以購買。2、選擇有實力口碑和房子質量都不錯的開發商購買，一般有實力的開發商肯定不止一處樓...
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![辦理商貸買房需要準備什麼材料]( "辦理商貸買房需要準備什麼材料")
- 申請銀行貸款是需要提供材料的，因爲銀行要審覈材料來判斷貸款人是否有資格貸款，那麼辦理商貸買房需要準備什麼材料？下面一起來看看吧。1、身份證和戶口本，一般需要準備申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件，一式3份。2、婚姻狀況證明，已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，...
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![正規商品房有幾個證]( "正規商品房有幾個證")
- 商品房雖然存在城市很多地方，但是開發商必備的證書是必不可少的，我們在購房時也是必須要看相關證書的。那麼，正規商品房有幾個證？1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。2、《建設用地規劃許可證...
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![房子備案了爛尾怎麼辦]( "房子備案了爛尾怎麼辦")
- 購房網籤備案候，不少業主都會認爲其房屋已經板上釘釘了，出不了啥岔子。。但不乏也有購房者碰到過備案後的房子爛尾的情況。那麼，房子備案了爛尾怎麼辦？1、首先要弄清產權歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權利歸屬情況也不同，要弄清權利歸屬。然後再和開發商進行交...
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![住房公積金個人購房貸款二手房商轉公辦理條件]( "住房公積金個人購房貸款二手房商轉公辦理條件")
- 重慶商業貸款可以轉公積金貸款嗎滿足一定條件是可以的。重慶住房公積金個人購房貸款首套房商轉公辦理條件。（一）申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金帳戶處於正常繳存狀態；（二）具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息...
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![商品房低於備案價會怎樣]( "商品房低於備案價會怎樣")
- 在我們平時很生活當中，很多人家裏都會購買一套至兩套的商品房，那麼商品房低於備案價了會怎樣呢？大家都知道一般情況下商品房都是會高於備案價的，那麼。商品房低於備案價了會怎樣呢？1、商品房一般只會在開盤的時候纔會低於備案價，但是根據相關規定，就算是低，也不可以低於95%。2、...
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![購房辦理商業貸款需要注意什麼]( "購房辦理商業貸款需要注意什麼")
- 很多人因爲種種原因滿足不了申請公積金貸款的條件，只能選擇商業貸款購房。但是，申請商業貸款購房也並不簡單。接下來，小編就爲大家介紹下購房辦理商業貸款需要注意什麼。1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效。辦理商業房貸一定要儘可能早的進行，這是因爲排隊等着貸款的人...
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![怎麼能退備案的房子]( "怎麼能退備案的房子")
- 每個城市之所以都設有房屋管局，是爲了保證購房者的權益，對每一套在售房屋進行管理，防止出現一房多賣的現象。因此，每套房屋在銷售簽訂購房合同之後，都必須到房管局登記備案。那麼，怎麼能退備案的房子呢？1、首先與房產開發商進行協商，獲得同意後與其簽訂退房協議。2、然後再到房管...
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![購房合同是先備案還是先簽]( "購房合同是先備案還是先簽")
- 房屋買賣協議的簽訂是買房過程中至關重要的一步，一旦該環節出現問題，會威脅到購房者的合法權益，因此在買房之前，必須對簽訂購房合同的相關事項進行了解，那麼購房合同是先備案還是先簽呢？1、按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂購房合同之後，再辦理房屋備案手續。2、一般情況下，開發...
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![商品房有幾個證]( "商品房有幾個證")
- 當下人們購買的商品房主要是有兩種，商品房現房和商品房預售房，房地產的開發商銷售商品房，必須要具備一定的條件，並助按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種法律手續。那麼商品房有幾個證呢？1、商品房有五個證。2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土...
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![商品房預售合同和購房合同是一樣嗎]( "商品房預售合同和購房合同是一樣嗎")
- 在新房市場中，購買期房的話，一般與開發商簽訂的合同是商品房預售合同，那麼這個合同與購房合同是一樣嗎？想知道的用戶，下面一起來看看。1、所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或...
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![個人如何辦理買房貸款]( "個人如何辦理買房貸款")
- 首先要準備好身份證、戶口簿、以及其他相關資料，之後向銀行申請貸款，等待銀行審覈；審覈透過之後去房管局辦理房屋產權過戶，之後銀行會進行辦理抵押，最後銀行就會放款給借款人了。個人按揭買房流程1、借款人到自己需要貸款的銀行辦理借款申請。2、貸款銀行審覈合格後出具貸款意...
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![購房者該如何挑選商品房]( "購房者該如何挑選商品房")
- 隨着人們生活越來越富足，越來越多的人選擇透過購買商品房的方式來改善居住條件或者進行投資。而如何結合自身的實際挑選到滿意的商品房，無疑就是大家特別關心的問題，那麼購房者該如何挑選商品房呢？1、挑價格目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇方法、價格時，大有回...
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![經濟適用房不轉商品房會怎麼樣]( "經濟適用房不轉商品房會怎麼樣")
- 經轉商這個詞可能很多買了經濟適用房的購房者都聽說過，就是把經濟適用房轉成一般商品房。看着周邊的鄰居一個個都在辦理經轉商，不禁讓人疑惑到：如果不轉換會怎麼樣呢？1、經濟適用房不轉商品房也不由有任何的問題。2、但是也就意味着房主和這套房子會持續受到經濟適用房政策的...
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![購房合同怎麼備案]( "購房合同怎麼備案")
- 說到購房合同，很多人都會疑惑，購房合同重要很多人都知道，但是一提到備案這件事情，人們就會很疑惑，不曉得購房合同備案到底是怎麼回事，那麼購房合同怎麼備案呢？1、客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。2、如客戶爲按揭...
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![商品房交房要具備哪些條件]( "商品房交房要具備哪些條件")
- 衆所周知，房子是我們生活中的剛需品，很多人在大城市打拼，就是能夠可以買一套屬於自己的商品房。而一些朋友沒了解過，不知道商品房交房要具備哪些條件。下面小編來說一下商品房交房要具備哪些條件。1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證，也就是說，開發商前期的證件必須齊全，...
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