![房子套內面積和使用面積差多少]( "房子套內面積和使用面積差多少")
- 房屋的滿減分爲建築面積和套內面積，還有使用面積等等。不少人對於這些專業名詞都不太瞭解，也不明白這些面積之間都有什麼區別。那麼，房子套內面積和使用面積差多少？下面就跟着小編一起來了解一下吧。1、我們在買新房的時候，和開發商簽署的合同上指的面積，就是建築面積。也就是...
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![什麼情況下買房不能使用公積金]( "什麼情況下買房不能使用公積金")
- 現在很多人都是有繳納個人公積金的，有些人不知道個人公積金交了之後如何使用，其實公積金的最大作用就是用來買房了，但並不是什麼情況下都可以使用公積金來買房子的，下面一起來看看什麼情況下買房不能使用公積金。1、異地買房。個人公積金繳納是有地域限制的，所以使用個人公積...
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![套內使用面積包括陽臺嗎]( "套內使用面積包括陽臺嗎")
- 房子的實際使用面積是房屋的套內使用面積，在買房的時候購買的是房屋建築面積，套內使用面積需要自己在計算，那麼套內使用面積包括陽臺嗎？下面一起來看看。1、根據有關規定，半封閉陽臺按50%計算面積，全封閉陽臺按100%計算面積。2、開發商銷售的面積，通常是指建築面積，其計算方法爲...
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![公積金能用幾次買房子]( "公積金能用幾次買房子")
- 在購房的時候，大多數用戶只要有公積金都是會使用公積金來辦理貸款買房的。公積金貸款買房相比於商業貸款買房而言，貸款利率更低，可以爲購房者節約一筆購房成本。那麼公積金能用幾次買房子呢？1、2次。2、公積金只能用來貸款買房2次，也就意味着，用戶若是要購房第三套房產的時候就...
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![房子公攤面積能取消嗎]( "房子公攤面積能取消嗎")
- 根據相關規定，在買房過程中是存在公攤面積的，一般來說，房子的公攤面積是不會取消的。那麼房子公攤面積能取消嗎？下面一起來看看吧。1、公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱爲公用建築面積，現在在城市中買房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。就...
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![房屋建築面積包括公攤面積嗎]( "房屋建築面積包括公攤面積嗎")
- 在買房的時候，一定要對房屋面積進行了解，因爲房屋面積包括很多種，而且房屋的總房價也是按照每平方米算的，那麼房屋建築面積包括公攤面積嗎？1、房屋建築面積包括公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。2、普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤...
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![房子飄窗算進面積嗎]( "房子飄窗算進面積嗎")
- 房子飄窗不算面積。出於居住舒適程度等方面的考慮，許多房地產開發商就傾向於在房子中設計一些飄窗結構，它們的存在使得我們能夠在後期居住的時候有一個休閒休息的場所，需要知道的是，飄窗是不算套內面積的。依據《建築工程建築面積計算規範》，下列項目都不計算套內面積：1.建築物...
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![怎麼使用公積金房貸]( "怎麼使用公積金房貸")
- 公積金貸款是按揭房貸中常見的一種貸款方式，一般公積金貸款的貸款利率要低於銀行商業貸款的貸款利率，因此其受到很多貸款用戶的喜愛。那麼公積金貸款到底要怎麼貸了？1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受託銀行諮詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之...
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![如何使用公積金貸款買房]( "如何使用公積金貸款買房")
- 公積金貸款是按揭房貸中常見的一種貸款方式，一般公積金貸款的貸款利率要低於銀行商業貸款的貸款利率，因此其受到很多貸款用戶的喜愛。接下來，小編就爲大家介紹如何使用公積金貸款買房。1、根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定，申請這種貸款的借款人應當符合以下條件：借...
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![使用面積怎樣計算]( "使用面積怎樣計算")
- 使用面積的計算方法如下：使用面積=建築面積-內牆體面。一般說來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。使用面積從字面意思上即可理解爲戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接爲生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅...
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![買門面房可以用公積金貸款嗎]( "買門面房可以用公積金貸款嗎")
- 公積金貸款的利率是所有貸款中利率最低的一種貸款了，因爲貸款利率低這一大優勢，住房公積金貸款一直備受購房者喜愛，如果能夠成功辦理公積金貸款就能夠節省很大一筆的利息費用。那麼，買門面房可以用公積金貸款嗎？1、根據《住房公積金管理條例》規定，個人住房公積金貸款是向符合...
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![房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦]( "房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦")
- 買房最需要看中的就是面積了，每一個平方都是花了不少錢的。如果房子的面積和房產證面積不一樣怎麼辦？對於房子的瞭解，下面一起來看看。1、這個不用擔心，因爲房子的面積本來就不可能和房產證上的一樣。2、屋外額樓梯、電梯、走道等都是需要從每戶業主的建築面積上扣的，也就是大...
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![房子120平公攤面積多少]( "房子120平公攤面積多少")
- 買房不只需要購買房子的套內建築面積，還需要購買公共分攤的面積，因爲分攤的面積是所有業主共同擁有的，所以需要業主將其購買下來，才能擁有使用權，若是公攤面積過大的話，對於業主來說套內面積就會小不少，那麼房子120平公攤面積多少呢？1、120平房子的公攤面積大概在12-30平左右。2...
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![裝修房子能用公積金貸款嗎]( "裝修房子能用公積金貸款嗎")
- 隨着經濟的不斷髮展，現在房價漲的也很多。很多人在買房子的時候，可能會把自己的大多數積蓄都花在裏面了。所以當他們拿到房子進行裝修的時候，手頭的資金可能有些緊張，那裝修房子能用公積金進行貸款嗎？相信很多人還不是很清楚，下面小編就帶大家一起來了解一下，感興趣的朋友跟我一...
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![房子基底面積是什麼意思]( "房子基底面積是什麼意思")
- 在房地產行業中，涉及到很多專有名詞，比如有一個名詞叫做基底面積，它到底是什麼意思？相信很多網友對於這個問題都很感興趣，下面就跟隨小編來了解一下吧。1、所謂基底面積是指建築底層的面積，它與佔地面積有一些區別。2、佔地面積一般來說是根據建築物最外層結構在地面的投影面積...
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![房子面積怎麼算]( "房子面積怎麼算")
- 我們買房的時候，每個人都想弄清楚這個房產證上的面積是怎麼計算來，相信很多人對這個都很不瞭解吧，不知道哪些纔是真正房屋的使用面積。下面小編就來給大家介紹一下房子面積怎麼算。1、房子面積計算規則爲，商品房建築面積(銷售面積)=公攤面積+套內建築面積。2、其中，公攤面積計...
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![套內使用面積怎麼算]( "套內使用面積怎麼算")
- 套內使用面積爲套內房屋使用空間的面積，房屋套內建築面積，由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。那麼套內使用面積怎麼算呢？1、套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按...
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![房子容積率的算法]( "房子容積率的算法")
- 房子容積率計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。一個小區的容積率越低，居民的舒適度越高，反之則小區的舒適度越低。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。房子容積率的算法計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積當建築物層...
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![什麼房子不能用公積金貸款]( "什麼房子不能用公積金貸款")
- 公積金貸款利息低，壓力小，大家都想要用公積金貸款解決住房問題，但是沒那麼簡單，在申請公積金貸款時，會經過層層審覈，房子是否符合公積金貸款要求是第一要素，下面來看看哪些房子不符合公積金貸款要求。1、違規建造。這類房子本就是違反規定建造，隨時都可能被強拆，銀行也會拒絕給這...
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![房子面積計算公式是什麼]( "房子面積計算公式是什麼")
- 在購房時，人們除了關注價格之外，最關注的就是面積了。但是我們在購房的時候，因爲對房子面積計算不是很瞭解，所以不知道房子面積計算公式是什麼，下面小編給大家說一下房子面積計算公式是什麼。1、房屋面積=長X寬。2、房屋建築面積=房屋套內面積+公攤面積3、房屋套內面積=房屋套...
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![房子公攤面積是指什麼]( "房子公攤面積是指什麼")
- 根據國家相關規定，在買房過程中是存在房屋公攤面積的，公攤面積影響着居住面積，當然詳細需要了解房子公攤面積是指什麼？1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積...
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![房屋使用面積和套內面積的區別是什麼]( "房屋使用面積和套內面積的區別是什麼")
- 房子的面積有很多不同的名詞，比如建築面積、套內面積、使用面積、公攤面積等。接下來，小編就介紹下房屋使用面積和套內面積的區別是什麼。1、面積不同：房屋使用面積指的是房屋可實際使用的面積，套內面積全稱爲套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積。2、組成不同：套內面積...
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![房子的平方面積怎麼算]( "房子的平方面積怎麼算")
- 房子對所有人來說，都是非常熟悉的，因爲房子是人們生活的主要場所，所以選擇的時候必須謹慎再謹慎，但其實，很多業主對房屋並不瞭解，比如房子面積大小，計算方法等等。那麼，房子的平方面積怎麼算？1、在已知戶型的長度和寬度時，直接將房屋的長*寬，即是房子的平方面積。2、但如果不知道房...
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![物業費按照建築面積還是使用面積]( "物業費按照建築面積還是使用面積")
- 相信大家都知道，在城裏買房可不像在農村一樣，只管居住就可以，城裏買房後每年還需要繳納物業管理費。物業費可以按月交，也可以按年交，那麼物業費按照建築面積還是使用面積呢？1、通常是按建築面積交，因爲買房也是按照這個面積，這當中有公共部分。2、物業平常打掃和管理的時候也包含...
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![房屋使用面積怎麼計算]( "房屋使用面積怎麼計算")
- 房屋對於每個家庭來說都非常重要，房屋使用面積的大小直接影響着我們的舒適度。所以在買房時要學會計算房屋使用面積，那麼網友們知道房屋使用面積怎麼計算嗎？1、使用面積=建築面積-公攤面積，一般說來使用面積佔總面積的60%-70%。2、使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面...
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