![個人房屋租賃合同的一般生效要件是什麼]( "個人房屋租賃合同的一般生效要件是什麼")
- 隨着法律觀念的深入人心，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼個人房屋租賃合同的一般生效要件是什麼呢？1、當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的...
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![租賃合同範本內容有哪些]( "租賃合同範本內容有哪些")
- 房屋租賃合同房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。那麼租賃合同範本內容有哪些呢？1、當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。合同應寫明住...
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![如何依法解除融資租賃合同]( "如何依法解除融資租賃合同")
- 一般來說融資租賃合同是由合同雙方自行約定的，因此只要滿足合同中解除的條件，就可以解除合同的。假如沒有約定好解除合同條件的也可以根據合同法來。那麼如何依法解除融資租賃合同呢？1、出租人的法定解除權考察出租人在不可抗力情形下的法定解除權。一般地，出租人在合同目的...
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![個人租房合同簡單版怎麼寫]( "個人租房合同簡單版怎麼寫")
- 高房價使得越來越多的人選擇租房生活，而在租房的過程中，自然會多多少少的遇到一些麻煩。現在很多人都是自己在外地打拼，獨自一個人身處異鄉，如何才能更多的保障我們自己的權益呢？小編想提醒的是當我們在租房的時候一定要簽訂正規的租房合同，那麼個人租房合同簡單版怎麼寫呢？個人...
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![房屋租賃注意事項有哪些]( "房屋租賃注意事項有哪些")
- 現在很多人選擇租房，但是爲了保護租客跟房東的利益安全，建議在租房以前簽訂合同，受到房屋租賃法律法規保護，那麼房屋租賃注意事項有哪些呢？請看下文介紹。1、房東要覈實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪...
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![房屋買賣合同有哪些有效條件]( "房屋買賣合同有哪些有效條件")
- 房屋買賣合同屬於一種民事法律行爲，因此它具有有效與無效條件，房屋買賣合同生效必須具備一定的條件，不僅是針對合同當事人有一定的限制，同時針對合同形式本身也有一定的限制，那麼房屋買賣合同有哪些有效條件呢？1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真...
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![房屋租賃增值稅稅率是多少]( "房屋租賃增值稅稅率是多少")
- 很多人都知道，在房子進行買賣時是需要交稅的，但其實租賃房子也要繳納一定的費用，只是根據住戶的情況不同，需要交的稅也不一樣，花費的錢財也有區別。那麼你知道房屋租賃增值稅稅率是多少嗎？怎麼計算的呢？1、增值稅一般納稅人出租不動產，不動產如果是在2016年5月1日以後取得，或者雖...
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![車位租賃合同需要注意的問題有哪些]( "車位租賃合同需要注意的問題有哪些")
- 合同又稱爲契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作爲一種民事法律行爲，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。那麼車位租賃合同需要注意的問題有哪些呢？1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及...
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![如何做好房屋租賃業務]( "如何做好房屋租賃業務")
- 大多數同學剛進入社會工作，首先最主要的一件事就是租房。所以現在房屋交易市場很火爆，租賃行業也很樂觀，很多人都做房屋租賃業務。那麼究竟如何做好房屋租賃業務呢？1、要勤勞多收集房源。可以到房屋租賃網絡尋找房源，有了豐富的房源纔可以吸引租房客。2、要與房屋出租方保持緊...
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![房屋租賃費計入什麼科目]( "房屋租賃費計入什麼科目")
- 租賃費指企業以租賃方式租入的營業用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。那麼房屋租賃費計入什麼科目呢？1、房屋租賃費應根據房屋的具體用途計入相應會計科目。用於產品生產的廠房租賃費，可以計入製造費用。2、用於經營管理用的辦公樓租賃費，計入管理費用...
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![簽約租賃房屋合同需要注意什麼]( "簽約租賃房屋合同需要注意什麼")
- 房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文字，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等，那麼簽約租賃房屋合同需要注意什麼呢？1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明;2、審覈出租人的《...
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![房屋租賃時要注意什麼]( "房屋租賃時要注意什麼")
- 我們去到一個陌生的地方去工作，學習，或是出差，如果時間比較久的，就需要租房子，那麼房屋租賃時要注意什麼呢？下面我們來看看吧。1、先要對資料進行審覈，鑑別一下它的真實性和完整性，透過後，就可辦理貸款。2、建議不能選擇地鐵或者是一些繁華區域。要知道這些地方或能是存在一些優點...
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![廠房租賃合同要注意哪些]( "廠房租賃合同要注意哪些")
- 廠房租賃合同根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。那麼廠房租賃合同要注意哪些？下面一起來看看吧。1、廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同中的出租方，簡稱甲方，承租方，簡稱乙方。根據...
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![房屋租賃需要注意什麼]( "房屋租賃需要注意什麼")
- 現如今各大城市外來工作人員數量不斷增加，而大部人則都是採用租房的方式來解決居住問題。那麼網友們知道房屋租賃需要注意什麼嗎？一起來了解一下吧。1、房屋租賃首先需要注意的就是房源，如果可以直接聯繫到房東是最好的，因爲直接透過房東租房的話，能省了一筆中介費用，並且有事...
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![出租房屋稅率是多少]( "出租房屋稅率是多少")
- 2018年擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅；每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額，稅率是20%；個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，月收入在800以下的免徵營業稅。個人出租屋需要繳...
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![商鋪租賃合同注意事項有哪些]( "商鋪租賃合同注意事項有哪些")
- 在租賃商鋪的時候，需要簽訂一份租賃合同，這樣才便於雙方日後維護各自的利益，那麼商鋪租賃合同注意事項有哪些呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、要簽訂正式合同，簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。3、在租賃期間，...
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![商鋪租賃合同解除條件有哪些]( "商鋪租賃合同解除條件有哪些")
- 我們知道商鋪可以用來出租，這需要簽訂租賃合同。並且爲了保證租賃合同的執行，最好需要產權證。對於合同解除問題，一般分爲約定解除和法定解除兩種常見方式。那商鋪租賃合同解除條件有哪些呢？1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反...
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![房屋租賃合同有效期多少年]( "房屋租賃合同有效期多少年")
- 房屋租賃是指出租人（一般爲房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行爲，那麼房屋租賃合同有效期多少年？1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不...
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![公租房租賃有哪些主要優點]( "公租房租賃有哪些主要優點")
- 公租房也是保障性住房的一種，是我國住房保障體系的一個重要組成部分，那麼公租房租賃有哪些主要優點呢？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障範圍，有利於解決“夾心層”住房問題。因爲廉租住房...
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![租賃房屋的流程有哪些]( "租賃房屋的流程有哪些")
- 租賃房其實就是指出租的房子，有需要住房子的朋友可以找到願意出租的朋友進行租賃。那麼其實租房子也不是一件麻煩的事情，當然也要看當地的一些租賃政策了，那麼一般租賃房屋的流程有哪些呢？1、出租方或承租方透過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。2、簽訂房屋租賃合同。...
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![房租租賃登記證明要準備什麼]( "房租租賃登記證明要準備什麼")
- 房租租賃登記證明需要準備的材料有：出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和複印件、房屋產權證原件和複印件、房屋租賃合同原件和複印件。一、房屋租賃出租人需要準備的材料有：(1)、房屋租賃出租人的身份證明。(2)、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證。(3...
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![一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅]( "一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅")
- 我們都知道，房屋租賃是需要根據相關的稅法規定繳納印花稅的，那麼如果一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅呢？下面小編帶大家瞭解一下吧，請看下文。1、應按租金一次性繳納印花稅。2、根據《印花稅暫行條例》規定，財產租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。...
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![房屋租賃協議和合同有什麼區別]( "房屋租賃協議和合同有什麼區別")
- 在生活中，會看到租房合同或者是租房協議，有很多人覺得這兩種是一樣的意思，其實如果真正的瞭解到的話，這兩種的區別是非常大的，那麼房屋租賃協議和合同有什麼區別呢？1、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責...
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![合同的生效基本要件包括哪些]( "合同的生效基本要件包括哪些")
- 合同生效是指已經成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決於是否符合法律規定的有效條件。接下來，小編就爲大家介紹下合同的生效基本要件包括哪些。1、事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資...
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![房屋出租合同書的內容有哪些]( "房屋出租合同書的內容有哪些")
- 現代社會，很多東西都可以租賃使用，比如房屋租賃、汽車租賃等，租賃時一般會簽訂合同的，因爲合同是維護我們合法權利的法律檔案之一。那麼房屋出租合同書的內容有哪些？1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;3、租...
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