![二手房收房要注意哪些事項]( "二手房收房要注意哪些事項")
- 與新房交房事項相比，二手房交房時需要注意的事項沒有那麼複雜，但在交房過程中有一些細節問題還是需要特別當心的，比如二手房交房需要注意的有水電煤氣、物業費的清算以及戶口等等問題。接下來，小編就爲大家介紹二手房收房要注意哪些事項？1、應將水錶賬單結清。二手房交房時根...
- 23607
![二手房買房稅費要交哪些]( "二手房買房稅費要交哪些")
- 二手房買房稅費有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。二手房稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。契稅徵收方法：按照基準稅率徵收交...
- 12262
![二手房房源如何辨別]( "二手房房源如何辨別")
- 二手房交易過程中，房源資訊的篩選是第一步，也是以後生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之後得知房屋“已經出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。那麼二手房房源如何辨別呢？1、看標題。內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、戶型特點、房源賣...
- 7026
![二手房選房技巧有哪些]( "二手房選房技巧有哪些")
- 上班族已成爲購房主體，可大多數是首次購房者，可能會缺少相關的購房經驗，在沒有經驗和相關購房知識的情況下，很可能上當受騙，那麼二手房選房技巧有哪些？1、購房量力而行：選擇適合自己的樓：由於年輕人的工作流動性大，考慮一個交通合適的地方很重要。可以在市中心購買二手房是小戶型，...
- 16140
![二手房過戶步驟]( "二手房過戶步驟")
- 1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，評估價格。5、房屋評估完後，要繳納房屋契稅然後簽字拿房本。由於急...
- 29236
![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 房子在建成後，都需要進行新房驗收，目的在於檢查房子的各個部分是否施工完好，是否符合相關規定和標準，避免往後出現質量問題，那新房收房怎麼驗房？1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：檢視地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整...
- 17026
![二手房驗收應該注意什麼]( "二手房驗收應該注意什麼")
- 在目前房地產行業當中，二手房還是比較受歡迎的。購買二手房，最後交房驗收的時候需要注意哪些問題？而買二手房的過程中又需要注意哪些細節？我們一起來了解一下吧。1、畢竟購買的是二手房，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質期，像屋面防水工程，...
- 26107
![二手房應該如何驗收]( "二手房應該如何驗收")
- 現如今，房價上漲的速度之快讓很多人感到“壓力山大”，因此，很多工薪族只能勉強買得起二手房。而由於是被別人住過的房子，重新裝修在所難免，那麼二手房應該怎麼驗收呢？一起來了解一下吧。1、查驗有無開裂問題。一般來說，二手房都是被使用過了一定時間的房子，就算不是人爲破壞，在歲...
- 19542
![三手房和二手房有區別嗎]( "三手房和二手房有區別嗎")
- 如今，房價高昂，對於一些剛創業或者參加工作的人羣而言，買房遙不可及。衆所周知，二手房的價格會比新房優惠一點，且是現房，因此很多人喜歡購買二手房。那麼三手房和二手房有區別嗎？1、三手房和二手房沒有區別。2、其實並沒有三手房的說法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之...
- 30365
![二手房交房驗收應該注意什麼問題]( "二手房交房驗收應該注意什麼問題")
- 在目前房地產行業當中，二手房還是比較受歡迎的。購買二手房，最後交房驗收的時候需要注意哪些問題呢？下面小編帶大家瞭解一下吧，希望能幫到大家。1、畢竟購買的是二手房，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質期，像屋面防水工程，還有衛生間外牆等...
- 4312
![二手房過戶買房需要哪些材料]( "二手房過戶買房需要哪些材料")
- 二手房過戶需要先確認房子產權的真實性，然後買賣雙方需要簽訂合法的二手房買賣合同，開始正式辦理過戶手續，經房產交易部門審查透過後准予辦理過戶手續，在登記產權變更後將交易材料上交發證部門，憑通知單去領取變更後的產權證即可。二手房過戶需要什麼手續在買賣雙方確認購買意...
- 18767
![二手房怎麼找房源]( "二手房怎麼找房源")
- 由於房價的不斷上漲，大多數家庭都選擇購買二手房。那麼問題來了，你知道二手房怎麼找房源嗎？相信很多網友對於這個問題都很感興趣，那麼下面就跟隨小編來看看吧。1、自己尋找房源。前往自己想要買房的區域，並親自進入小區內部，通常公告欄上會貼一些賣房的有關資訊及電話，如果看到...
- 5363
![二手房驗房技巧是哪些]( "二手房驗房技巧是哪些")
- 在現代房產交易市場中，主要以期房和二手房爲主，期房就是尚未建設完工的房子，甚至未開工也是有可能的。而二手房也有新舊之分，有些二手房是比較新的，還有可能是毛坯的狀態，但是大部分二手房是居住一段時間的，裝修了好幾年，內部情況不瞭解，這時候要購買就不好驗了，那麼二手房驗房技巧...
- 9073
![二手房過戶怎麼辦]( "二手房過戶怎麼辦")
- 二手房過戶流程：1、對交易房屋產權進行調查，審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產；4、辦理貸款；5、向房地產管理部門提出過戶申請；6、房地產管理部門覈查；7、繳納契稅等二手房交易稅費；8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。二手房過...
- 12622
![二手房有購房合同嗎]( "二手房有購房合同嗎")
- 二手房不僅價格便宜，而且地理位置和周邊設施設備等都比新房要好，所以大多數人都更願意購買二手房，那麼購買二手房是否有購房合同呢？下面我們就一起來了解下吧！1、二手房是有購房合同的。2、因爲房屋買賣涉及房產、房款交付、過戶等事情，所以爲了保障買賣雙方的權益，在交易時都需...
- 11611
![二手房什麼時間交房]( "二手房什麼時間交房")
- 很多人選擇二手房，主要是因爲二手房房價更便宜，而且如果找到裝修還很新的二手房，還能剩下一大筆裝修費，但如果沒有掌握相關常識和注意事項，購買二手房也存在很多風險。那麼，二手房交房時間是什麼時候？1、二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續當天，或者過戶後的7天之內。2、因爲...
- 13991
![二手房驗房技巧是什麼]( "二手房驗房技巧是什麼")
- 二手房也有新舊之分，有些二手房是比較新的，還有可能是毛坯的狀態，但是大部分二手房是居住一段時間的，裝修了好幾年，內部情況不瞭解，這時候要購買就不好驗了，那麼二手房驗房技巧是什麼呢？1、建築質量檢驗：用小錘子敲擊牆地面，看是否有空鼓，觀察牆面是否有裂縫、天花板是否滲水、門窗...
- 22232
![二手房跟新房有什麼區別]( "二手房跟新房有什麼區別")
- 房子永遠是我們老百姓繞不開的話題，尤其是現在丈母孃經濟時代，買房也是結婚的必備條件。那麼二手房跟新房有什麼區別呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、交易條件不同開發商將新房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得“五證二；二手房業主出售二手房的前提條件是，取得該房...
- 21972
![新房和二手房的房貸差別有哪些]( "新房和二手房的房貸差別有哪些")
- 現在買房，不管是買新房還是二手房基本上都會選擇銀行房貸，不過兩者之間房貸是有區別的，那麼新房和二手房的房貸差別有哪些？1、貸款年限不同：大多數購房者在辦理房貸時都會選擇20年或者30年，貸款年限不是購房者想選多少年就選多少年的，貸款年限還會受到各方面的影響，往往最長有的...
- 28534
![買賣二手房有哪些程序]( "買賣二手房有哪些程序")
- 二手房買賣的流程：1、看房：買方看房，雙方初步洽談價格、交房日期等事項；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件查房檔案；3、籤合同：買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同；4、賣方到公證處進行公證，並委託擔保公司辦理相關事務；5、交房：買賣雙方辦理房屋、水、電等交...
- 18916
![二手房可以貸款嗎2022]( "二手房可以貸款嗎2022")
- 二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：1、提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。3、銀行對貸款申請人的資質進行審覈，符合條件後，銀行根據房屋評估價格。4、審批透過後，買方向賣方支付房屋首付款。5、領到房產證後，辦理...
- 9363
![二手房驗房流程有哪些]( "二手房驗房流程有哪些")
- 購買了二手房之後大家肯定就可以很快的入住進去了，但是大家在購買了二手房之後肯定還是要透過賣方交房給自己之後才能入住進去，賣方在交房給購房者的時候也是有一個相關的流程的，那麼二手房驗房流程有哪些呢？1、水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公...
- 23861
![一手房和二手房有什麼區別]( "一手房和二手房有什麼區別")
- 不少人因爲工作的原因，想購買離工作近些的房子，這樣上班比較方便，但是離工作近的房子基本都屬於二手房，而一手房又比較遠，所以很多人在一手房和二手房上面糾結，那麼一手房和二手房有什麼區別呢？1、交易條件的區別：一手房交易時，開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而二...
- 7841
![二手房有驗房的必要嗎]( "二手房有驗房的必要嗎")
- 雖然二手房相對於新房來說價格低廉，但是對於二手房的收房驗房也比新房要更嚴格和繁瑣，所以我們在購買之前就需要多方面瞭解相關知識，那二手房有驗房的必要嗎？1、二手房有驗房是必要的。2、先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品。設施設備要仔細清點，如果購買的二手房被上家裝...
- 13161
![想買二手房怎麼找房源]( "想買二手房怎麼找房源")
- 最近幾年購買二手房的人數越來越多，因爲很多人覺得購買二手房比購買新房要有升值空間，而且二手房的地理位置也比較好，這邊的發展比較繁華。那麼對於想購買二手房的人來講，怎樣去尋找合適的房源呢？今天小編就爲大家講解一下二手房怎麼查找房源。1、可以在當地各個中介尋找房源...
- 7495
生活百科幫
