![購買法拍房有什麼風險]( "購買法拍房有什麼風險")
- 當債務人因爲自身原因無法償還按揭合同的債務時，被債權人可以建過司法途徑向法院申請強制執行，這個被法院強制執行的房產叫法拍房。這類房產比市場價格低很多，所以很多人會選擇購買法拍房，那麼購買法拍房有什麼風險呢？1、原房主的身份風險：因爲法拍房是債務人無法償債被拍賣房...
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![房產過戶給子女2020新規]( "房產過戶給子女2020新規")
- 1、按照2020年房產過戶新規，房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過戶。2、農村房產爲例，過戶需要繳納營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3、父母要過戶給子女，需要和子女一同到當地公證處辦理《房屋產權...
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![集資房房產證怎麼過戶]( "集資房房產證怎麼過戶")
- 集資房是不能辦理房產證的。因爲集資房只是單位爲了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產，並在建成之後以較低的價格轉讓給內部職工的。那集資房房產證怎麼過戶呢？1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表...
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![限價房如何過戶]( "限價房如何過戶")
- 限價房是一種十分優惠的商品房，主要針對中低收入家庭的住房困難問題。但是限價房也有一些不理想的地方，尤其是限價房主要修建在郊區，對於許多上班族來說並不是很方便，所以往往會在申請幾年後想要售賣限價房，那麼限價房如何過戶呢？1、買賣雙方先建立資訊溝通渠道，買方應瞭解房屋...
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![法拍車過戶流程是什麼]( "法拍車過戶流程是什麼")
- 我們知道生活中很多時候人們買車不是去店裏買，而是透過其他方式，比如法院拍賣的形式，那麼對於在法院拍賣的車輛來說應該要怎樣辦理過戶呢？法拍車過戶流程是什麼呢？1、拍賣成交，買受人付齊全款和拍賣佣金後，法院會出法院裁定書和兩份協助執行通知書。2、法院裁定書與一份協助執行...
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![買二手房怎樣過戶]( "買二手房怎樣過戶")
- 在購買二手房的時候，只要一隻種情況發生才標誌着房子真正屬於購房者，那就是在房產證上的名字由原來業主的名字變成了購房者的名字，這一情況就是大家場常說的過戶，過戶辦理也會有規章制度。那麼買二手房怎樣過戶呢？1、對交易房屋產權進行調查，購房者需要對房屋產權完整性、真實...
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![房產過戶需要的手續]( "房產過戶需要的手續")
- 房產過戶需要的手續：1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書等證件；2、透過協商，對房屋坐落位置等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。《中...
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![期房能過戶嗎]( "期房能過戶嗎")
- 期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同，那麼期房能過戶嗎？1、期房能過戶。2、根據法律法規的相關規定，未依法登記取...
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![二手房過戶流程]( "二手房過戶流程")
- 由於房價的壓力，許多人對二手房的關注度越來越高。因爲二手房的手續要比新房手續複雜得多，所以我們在買二手房時更應該謹慎，那麼二手房過戶的流程是什麼呢?①對交易房屋產權進行調查②買賣雙方簽訂二手房買賣合同③評估房產④辦理貸款⑤向房地產管理部門提出過戶申請⑥房地...
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![二手房過戶怎麼辦]( "二手房過戶怎麼辦")
- 二手房過戶流程：1、對交易房屋產權進行調查，審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產；4、辦理貸款；5、向房地產管理部門提出過戶申請；6、房地產管理部門覈查；7、繳納契稅等二手房交易稅費；8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。二手房過...
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![房屋過戶手續有哪些]( "房屋過戶手續有哪些")
- 房產過戶是指透過轉讓、買賣、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心，辦理房屋產權變更手續的過程。那麼房屋過戶手續有哪些呢？首先，房產證過戶不經過房地產中介的話，需要過戶雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的署名人必須在場。其次，申請材料準備好後，就要...
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![房屋過戶手續有哪些]( "房屋過戶手續有哪些")
- 房屋過戶手續：1、房產證過戶不經過房地產中介的，須把合同的條款和違約條款寫清楚。2、申請材料準備好後，須到房產局填寫一些表格和一個存量合同。3、房屋過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。4、房屋過戶稅金繳納完畢後...
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![房子過戶要哪些手續]( "房子過戶要哪些手續")
- 房子過戶需要去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，還需夫妻雙方簽字；需要申請材料，到房產局填寫資料；根據房產局給的材料繳納稅金；繳納稅金就可以收到房產證。房產過戶需要根據實際情況來準備以下資料：(1)...
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![房子過戶需要的手續]( "房子過戶需要的手續")
- 房子過戶需要的手續有：1、買賣雙方持買賣協議、身份證、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續。2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅。4、領《房屋所有權證》。...
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![房產過戶流程]( "房產過戶流程")
- 房子可以過戶給2歲小孩，將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行爲，過戶的時候法定監護人代爲簽字就行。不過不同的地方政策可能不同，有些地方過戶必須要滿18週歲纔可以。如果父母把房子過戶給2歲的孩子，那房子的所有權就是孩子了，沒經過孩子的同意，父母是不得擅自處置房屋...
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![有房貸的房子能過戶嗎？]( "有房貸的房子能過戶嗎？")
- 多數人買房都是會選擇貸款的方式，而且一般貸款的期限都是在20年到30年不等。在這段時間內，業主可能會出現着急用錢，把房屋賣掉的情況。若是賣掉房子後便是要辦理房產的過戶。那麼，有房貸的房子能過戶嗎？1、有房貸的房子能過戶。2、辦理好房貸以後已經辦理了他項權證，低押在銀行...
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![還原房房產證能過戶嗎]( "還原房房產證能過戶嗎")
- 房產證是很重要的，因爲沒有房產證是不能過戶，貸款和買賣交易的，那麼還原房房產證能過戶嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看吧。1、因爲還原房可以辦理房產證，辦理流程跟商品房是一樣的，所以還原房房產證能過戶。2、房產過戶主要有房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種...
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![房屋過戶費的算法]( "房屋過戶費的算法")
- 一、普通住宅房屋過戶費計算方法：1、契稅：90平方米以下首次購房按房價1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，由買方承擔；2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。由賣方承擔；3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的...
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![房屋過戶有什麼流程]( "房屋過戶有什麼流程")
- 房屋過戶的手續：1、買賣雙方持身份證、買賣協議、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；2、房地產交易中心對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅；4、買方領取《房屋所有權證》，並領取新的《土地使用...
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![房屋過戶手續是什麼]( "房屋過戶手續是什麼")
- 房屋過戶手續：1、房產證過戶不經過房地產中介的，須把合同的條款和違約條款寫清楚。2、申請材料準備好後，須到房產局填寫一些表格和一個存量合同。3、房屋過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。4、房屋過戶稅金繳納完畢後...
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![過戶費的算法]( "過戶費的算法")
- 車、房，對於現代人來說已是剛需，那麼作爲一個購房者，不論你是否購買二手房，我們都要了解一下房子過戶費怎麼算，以備不時之需。其實很多人在面對這一問題時卻常常分不清楚，如果你還在爲這些問題困擾，就讓我們一起來了解一下房子過戶費怎麼算吧。二手房若是正常過戶的話，按相關規定...
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![公房可以過戶嗎]( "公房可以過戶嗎")
- 公房對於大多數的公民來說，都是一項福利。有些人比較關注功放是否可以出租和過戶。那麼，公房可以過戶嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程序一次性有償轉讓給他人的行爲。...
- 29603
![二手房過戶步驟]( "二手房過戶步驟")
- 1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，評估價格。5、房屋評估完後，要繳納房屋契稅然後簽字拿房本。由於急...
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![房屋過戶費怎麼算新政策]( "房屋過戶費怎麼算新政策")
- 房屋過戶費計算方法如下：一、普通住宅：1、契稅：90平方米以下首次購房按房價1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，由買方承擔；2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。由賣方承擔；3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五...
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![100萬房子過戶費多少]( "100萬房子過戶費多少")
- 過戶費包括證券過戶費，房地產過戶費等。在進行交易時過戶費是怎麼算的呢?以房屋過戶爲例：房產過戶的契稅是根據交易房屋的面積來計算的，90平方米以下的房子，首套房契稅一般按照1%來繳納，90到140平方米的房子，契稅一般按照1.5%來繳納，超過140平方米的房子，契稅一般按照3%來繳納。...
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