![開發商得房率會亂寫嗎]( "開發商得房率會亂寫嗎")
- 對於購房者來說，買房除了要了解房價、配套及基礎設施外，多瞭解一些相關購房的基本知識同樣很重要。如果您買房時向銷售員詢問該樓盤的得房率、容積率等比較專業的問題，銷售員就會把你當成內行，不敢忽悠你了。那麼開發商得房率會亂寫嗎呢？1、一般來說，開發商不會亂寫得房率的。...
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![開發商的窗戶要換嗎]( "開發商的窗戶要換嗎")
- 很多業主遇到過這個問題，開發商的窗戶要換嗎？小編認爲應該看情況來決定，不要盲目聽從裝修公司的建議，你可以參考以下5點來考慮。1、看窗戶質量。先看窗戶質量怎麼樣，常見的窗戶材質有斷橋鋁、鋁合金、塑鋼窗，質量依次次之。如果開發商安裝的塑鋼窗必須更換，這個錢沒必要省。塑鋼...
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![高層正常得房率是]( "高層正常得房率是")
- 高層得房率一般是75%－80％。其公攤係數爲22％—25％。高層得房率往往跟小區的相關配套聯繫在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。高層得房率意思是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比，高層住宅是指超...
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![買房怎麼獲得銀行優惠利率]( "買房怎麼獲得銀行優惠利率")
- 年底雖然不是看房的旺季，但是仍然有不少猶豫了一年的購房者想在這個時候申請貸款購房。小編也是很貼心的希望大家都能獲得銀行的優惠利率。那麼怎樣才能獲得優惠利率呢？我們一起來看看。1、重視信用記錄，避免逾期。信用記錄良好是獲得優惠利率的低門檻，如果信用記錄不好，優惠...
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![商家不開發票怎麼辦]( "商家不開發票怎麼辦")
- 出去購物消費，遇到商家不給發票的情況，怎麼處理？相信很多網友都會遇到過這樣的事情發生吧，那麼網友們知道商家不開發票怎麼辦？對於不知情的網友們，我們一起來看看吧。1、可以繼續向商家索要。2、如果向商家提出要求，並做出解釋後，商家仍不願開發票的，可以向撥打電話12366進行投訴...
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![開發商賣房子需要交哪些稅]( "開發商賣房子需要交哪些稅")
- 許多的朋友都不知道，開發商賣房子其實也是需要繳納稅費的，跟購房者買房一樣，但是繳納的稅費是不一樣的，那麼，開發商賣房子需要交哪些稅？1、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率爲5%。2、企業所得...
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![房租發票怎麼開]( "房租發票怎麼開")
- 租賃房屋在生活中十分常見，關於租賃房屋的糾紛也不少。但是租賃房屋中的問題不僅只有房屋租賃合同糾紛，還有房屋租賃發票等等。那麼房租發票怎麼開呢？1、房租發票應去房產證所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理手續，由地稅局代爲開具。2、開具發票需要一定的稅金，所以應先和...
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![房貸斷供後開發商可收回房子嗎]( "房貸斷供後開發商可收回房子嗎")
- 房貸斷供之後收回房子的是銀行，銀行會對房子進行拍賣處理，然後，用拍賣房屋的所得的費用來抵扣所欠貸款，那麼房貸斷供後開發商可收回房子嗎？1、不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業主，銀行會對業主的房屋進行拍賣處理。2、當業主出現房子斷供之後，銀行會透過電話，上門等方式對...
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![公寓得房率一般是多少]( "公寓得房率一般是多少")
- 公寓的總價比較低，購房壓力沒那麼大，因此很多人喜歡購買公寓作爲過渡。那麼公寓得房率一般是多少呢？對於不知情的網友們，下面就跟隨小編來了解一下吧。1、公寓得房率一般標準是：商務樓、包擴酒店式公寓房率爲60%-70%，專業性市場爲50%-60%。高層塔樓住宅爲75%-78%，公攤係數爲22%-...
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![房子得房率是什麼意思]( "房子得房率是什麼意思")
- 買房子的時候，房子得房率也是一個重要的參考數據。它關係着房屋的真正的使用面積的大小。那麼到底什麼是得房率，得房率是不是越高越好？1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以說就是可供購房者實際使用的面積與建築面積的比值。3、...
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![開發商開盤當天就要付首付嗎]( "開發商開盤當天就要付首付嗎")
- 開發商開盤當天是非常熱鬧的，畢竟有優惠的活動和折扣吸引很多人來購房，那麼開發商開盤當天就要付首付嗎？想知道的用戶，下面一起來看看。1、開盤就意味着開始出售了，在此之前開發商拿到了項目預售許可證。2、在具備銷售手續的情況下進行的房產買賣，一般在房子開盤的時候就可以籤...
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![開發商是什麼意思]( "開發商是什麼意思")
- 現如今，開發商這個名詞屢屢撞擊公衆視野，因其既承載着城市建設的光環與榮耀，又備受大衆對其財富價值觀的質疑性解讀。對於不太瞭解房地產相關行業的普通百姓來說，對於開發商就不太瞭解了。那麼開發商是什麼意思呢？1、開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房...
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![開發商遲遲不交房怎麼辦]( "開發商遲遲不交房怎麼辦")
- 因爲現在各地的樓市都比較緊張，所以很多業主都是購買期房，特別是優質的房源，更是搶手，但對於購房者來說，支付首付款只是購房的一小步，如果遇到開發商遲遲不交房的情況，可能就得不償失了。那麼，開發商遲遲不交房怎麼辦呢？1、開發商遲遲不交房，應立即發函催告。2、如果催告無效，可以聯...
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![開發商的門需要換嗎]( "開發商的門需要換嗎")
- 在交房過程中，大多數業主比較關心的就是房屋質量，所以就忽視了門的安全性能。那麼問題來了，你覺得開發商的門需要換嗎？接下來，就讓我來爲大家簡單的介紹下。1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，爲了保險起見，最好...
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![開發商賣房條件是什麼]( "開發商賣房條件是什麼")
- 中國法律規定房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。接下來，小編就介紹下開發商賣房條件是什麼。1、獲得建設用地規劃許可證。2、交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證。3、建築方案設計、初步設計已透過規劃審批，獲得...
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![開發商被抵押的房產可以買嗎]( "開發商被抵押的房產可以買嗎")
- 購房人在進行資信審查時，一個很重要的方面就是所購房屋的權屬狀況，而其中最關心的問題莫過於抵押了。對於房屋抵押的問題，不少網友都存在不少疑問，開發商將房子抵押給銀行，開發商被抵押的房產可以買嗎？1、首先，購房者在購房之前，到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有...
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![高層得房率70正常嗎]( "高層得房率70正常嗎")
- 有部分用戶想買一個樓盤的高層，計算出樓盤的高層得房率是70%，但是用戶們對得房率的概念不是很瞭解，所以想問高層得房率70正常嗎？1、因爲梯房的話，若是一層戶數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供...
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![買房時選大開發商有哪些好處]( "買房時選大開發商有哪些好處")
- 開發商是買房時的一個非常重要因素，很多人買房都是從開發商手中購買。因此，選擇一個靠譜的開發商是關鍵。購房者在看樓盤時，經常會聽到售樓員說房子屬於大開發商開發的，質量、服務都有保證，這是真的嗎？一起來看看購房者買房時選擇大開發商都有哪些好處吧。另外，購房者還要學會挑...
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![開發商的房價是誰定價]( "開發商的房價是誰定價")
- 如今房價水漲船高，很多家庭都在望房莫及。有的朋友不禁有這樣的疑惑，開發商的房價是誰定價的呢？我們馬上來看看相關知識吧，希望對大家有所幫助。1、最終是由物價局定價的，先由開發商制定備案價，交由物價局定價。2、開發商售房定價的兩個，一個是成本加成法，先將開發商的成本加利潤...
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![房貸是不是直接打給開發商]( "房貸是不是直接打給開發商")
- 房貸是現在很多人買房必經歷的事情，畢竟一套房子不是小數目，房貸是直接打給開發商的，如果銀行貸款透過。那麼房貸是不是直接打給開發商呢？1、房貸是直接打給開發商。2、房貸審批如果透過了，那麼資金就會直接打到開發商的帳戶上，當然了下款以後客戶是會收到相關的短信通知的，然後...
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![寫字樓得房率多少合適]( "寫字樓得房率多少合適")
- 得房率是買房比較重要的一個指標，無論是寫字樓，住宅還是商鋪都有各自得房率的規定和標準，寫字樓是用於辦公，工作的商業建築物，那麼寫字樓得房率多少合適呢？1、寫字樓得房率55%-60%比較合適。2、爲擴大大堂，走道，空調機房等公用設施面積，很多寫字樓發展商會降低得房率。3、公攤面積...
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![住房商業貸款利率是多少]( "住房商業貸款利率是多少")
- 現在買房貸款一般都是透過銀行辦理的，銀行房貸業務一般分爲公積金貸款，商業貸款和組合貸款，不同的貸款方式所產生的利率也是不同的。那麼住房商業貸款利率是多少？1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)。常見批出利率：1.1倍(5.39%);最低利率：1.1倍(5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%)。...
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![買房時怎麼辨別開發商的好壞]( "買房時怎麼辨別開發商的好壞")
- 買房是很多人非常關注的話題，也與我們的生活息息相關。但是很多人在買房時只關注房子的戶型、地段、交通、物業、配套設施等等，卻忘記了非常重要的一點，那就是開發商的實力。那麼買房時怎麼辨別開發商的好壞呢？1、看開發商的等級資質。開發商的資質是根據住建委頒發的《房地...
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![開發商賣房需要哪五證齊全]( "開發商賣房需要哪五證齊全")
- 一般開發商在賣房之前，都是需要五證齊全的，尤其是預售許可證，沒有預售許可證的房屋，是不能進行出售的，否則屬於違法行爲，那麼開發商賣房需要哪五證齊全？1、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市...
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![房子得房率到底是什麼意思]( "房子得房率到底是什麼意思")
- 房子得房率意思是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。計算方法：得房率=套內建築面積/套型建築面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積；銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。得房率影響因素公攤面積包括兩...
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