![二手房買賣要注意什麼]( "二手房買賣要注意什麼")
- 如今房價不斷的上漲，讓很多朋友都買不起新房子了，所以現在二手房的市場越來越大，二手房和新房相比，在價格上是有一定的優勢的，偏偏大家最看重的也是價格，那麼二手房買賣要注意什麼呢？1、簽約是嚴肅的法律行爲，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，...
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![小房換大房有哪些風險]( "小房換大房有哪些風險")
- 很多家庭由於經濟有限，一開始都會選擇買一個小面積的房子，等經濟條件變好了，再換一個大房子。那麼大家知道小房子換大房子有哪些風險嗎？1、戶口問題：如果購買的是二手房，可能老房子戶口不肯遷出，大家在換大房子前，一定要和老房主商量好關於戶口的問題。2、居住問題：小房子已經有新...
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![房子還在貸款可以賣嗎]( "房子還在貸款可以賣嗎")
- 有的人買了房子之後，因爲各種原因，需要換房子，所以就必須要把現在的房子先賣出去了，但是現在的房子還存在貸款，所以這種房子可以賣嗎？房子還在貸款可以賣嗎？1、可以。2、房子還在貸款是可以買賣的，但是必須要有不動產證，如果沒有不動產證是不能進行交易，下面我們就一起來看看具體的...
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![房子裝修需要注意什麼]( "房子裝修需要注意什麼")
- 房子裝修是買房後的一個重大工程了，房子裝修的好日後看着舒服住着舒心。房子裝修中還是有很多需要注意的事項的，下面一起來看看。1、衛生間、建材要注意防水，由於衛生間是一個用水量較大的場所，所以在進行佈局時，一定要注意防水性，並在確保衛生間不漏水的狀況下，再進行其它的安...
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![房子有哪幾種類型]( "房子有哪幾種類型")
- 市面上進行交易的房子類型有很多種，不同的房子在產權、位置、使用年限等方面的規定也不同，下面小編就給大家說說房子有哪幾種類型。1、商品房：商品房由房地產開發企業開發建設，按照當地的市場價出售，商品房的房屋產權屬於買房人個人，房屋土地性質一般是國有或出讓。2、房改房：房...
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![正在按揭的房子可以賣嗎]( "正在按揭的房子可以賣嗎")
- 按揭買房都是大多數購房者選擇的買房方式之一，而在按揭買房時，貸款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以賣嗎？1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了。2、按揭款沒還清的可以讓買方先付首付補差額，然後去銀行還清，然後就可以簽定買賣...
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![房子公攤面積能取消嗎]( "房子公攤面積能取消嗎")
- 根據相關規定，在買房過程中是存在公攤面積的，一般來說，房子的公攤面積是不會取消的。那麼房子公攤面積能取消嗎？下面一起來看看吧。1、公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱爲公用建築面積，現在在城市中買房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。就...
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![購買自建房交易流程是什麼]( "購買自建房交易流程是什麼")
- 如今社會房屋買賣已經是非常普通的事情了，特別是在商品房這一塊大家都是有一定了解的，而購買自建房就不清楚了，那購買自建房交易流程是什麼？1、簽訂合同書，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。2、提交...
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![房子產權70年後怎麼辦]( "房子產權70年後怎麼辦")
- 房子產權是有年限限制的，不過這個年限是指的土地年限，一般普通住宅是70年產權，那麼房子產權70年後怎麼辦呢？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、房子產權70年可以自動續期。2、房子產權是指的土地使用期限，在70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主。3、如...
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![抵押的房子可不可以賣]( "抵押的房子可不可以賣")
- 在二手房交易市場中一般都是有抵押貸款的房子，對於抵押的房子來說，是可以進行出售的，但是需要滿足一定的條件才行，當然詳細需要了解清楚抵押的房子可不可以賣？1、抵押的房子是可以出售的，但是需要滿足一定的條件才行，首先需要買受人將房貸還清之後纔可以辦理房子的所有權轉移登...
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![怎樣向客戶推銷房子]( "怎樣向客戶推銷房子")
- 作爲地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本身的質量過硬之外，與銷售技巧和話術也是有很大關係的，那怎樣向客戶推銷房子？1、作爲銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣着打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，...
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![買房時如何看性價比]( "買房時如何看性價比")
- 買房是件很重要的事情，畢竟現在的房價那麼貴，所以很多人在挑選戶型的時候其實也是會非常的慎重的，那買房時如何看性價比呢？1、房子戶型結構：好的戶型應該要舒適、合理、私密並且要經濟美觀，歐包含建議在挑選戶型的時候要注意可以挑選坐北朝南的戶型，這樣以後的裝修的時候也會方...
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![賣房子要交哪些稅]( "賣房子要交哪些稅")
- 近幾年來房地產升值讓不少家庭都實現了一筆財富的增值，也有一些投資者想要將房產套現，但是將房產套現是需要繳納一定稅收的，那麼賣房子要交哪些稅呢？1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值...
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![房子抵押期間可以賣嗎]( "房子抵押期間可以賣嗎")
- 在二手房交易買賣過程中，所出售的房屋一般都是處於抵押期間，對於這類房屋是可以進行出售的，但是需要滿足一定的條件才行，當然詳細需要了解清楚房子抵押期間可以賣嗎？1、處於抵押期間的房子是可以出售的，但是在交易過程中存在一個過戶的障礙。因此在那個買房人他願意代爲清償債...
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![多層與高層的區別是什麼]( "多層與高層的區別是什麼")
- 現在的房子基本上是以多層和高層爲主，因爲開發商爲了滿足剛需者的需求，只能將樓盤越建越高，那麼多層與高層的區別是什麼？下面一起來看看。1、多層：多層的樓房一般來說它的總層數都是不會低於三層和高於七層的，所以多層的住宅的房子一般都是沒有電梯的，在商品房的買賣中，多層住宅...
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![房子有抵押貸款可以賣嗎]( "房子有抵押貸款可以賣嗎")
- 面對不停高漲的房價，現在大部分人都是採用貸款的方式來購房，因爲這樣能減輕不少經濟上的壓力。那麼房子有抵押貸款可以賣嗎？下面，小編帶大家一起來看看吧。1、取得抵押人同意後方可轉讓，房子抵押權人是銀行，因此需要貸款人先將銀行貸款結清才能上市交易。2、因爲這種情況的房屋...
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![房子公攤面積是指什麼]( "房子公攤面積是指什麼")
- 根據國家相關規定，在買房過程中是存在房屋公攤面積的，公攤面積影響着居住面積，當然詳細需要了解房子公攤面積是指什麼？1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積...
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![小產權房子買賣有什麼風險]( "小產權房子買賣有什麼風險")
- 小產權房指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。那麼小產權房子買賣有什麼風險呢？1、法律風險。因爲鄉產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。所以，法律...
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![沒交房的房子可以轉讓嗎]( "沒交房的房子可以轉讓嗎")
- 購買期房的話，從購買後到交房，中間要等待的時間比較長，有很多購房者在交房前發生一些變故想要將房子賣掉，那麼沒交房的房子可以轉讓嗎？1、一般沒交房的房子，房產證通常還沒拿到，而房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的...
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![如何判斷自己房子的價值]( "如何判斷自己房子的價值")
- 在出售自有的房子的到時候，先要對房屋進行評估來判斷價值，這樣在市場上纔好出價，那麼如何判斷自己房子的價值？下面一起來看看吧。1、看區位優勢：對於影響房子價值的因素中，房子多出的區位優勢如何非常的重要，區位優勢其實也就是大家通常所說的房子所處的地段，買房地段很重要，試想...
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![沒有網籤的房子可以退嗎]( "沒有網籤的房子可以退嗎")
- 買房籤購房合同的時候一般都會進行網籤，這樣目的居是讓房產交易透明化，那麼沒有網籤的房子可以退嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看吧。1、如果沒有簽訂紙質合同，沒網籤的房子也沒有太大的損失。2、如果已經簽訂了紙質合同，那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的。3、如果只約...
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![組合貸款是在一張銀行卡上扣錢嗎]( "組合貸款是在一張銀行卡上扣錢嗎")
- 組合貸款是一種常見的貸款方式，公積金貸款額度一般不能滿足某些城市買房的需求，用商業貸款補齊剩下的部分也就成了常規操作。那麼組合貸款是在一張銀行卡上扣錢嗎？1、商業貸款和公積金貸款的還款帳戶一般是分開的。即便貸款銀行是同一家銀行，還款帳戶也會分爲兩個帳戶。2、由...
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![業主按揭的房子能貸款嗎]( "業主按揭的房子能貸款嗎")
- 現在很多人買房會選擇按揭貸款，因爲按揭貸款是不選擇金額的，放貸速度也快，那麼業主按揭的房子能貸款嗎？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、業主按揭的房子能貸款，一般來說，這種行爲被稱爲房產二押，但是房子的二次抵押到底能不能透過申請就不一定了。2、這需要銀行對借款人的...
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![繼承的房子再賣要另外交稅嗎]( "繼承的房子再賣要另外交稅嗎")
- 很多長輩生前可能寫遺囑留有房產給家人，但是可能家人用不上，賣掉就是比較常見的選擇。那麼賣掉繼承的房子要另外交稅嗎？1、我國目前沒有遺產稅，繼承的房子再賣交的稅和正常賣房子交的稅種是一樣的。2、但是繼承的房子再賣出的話個稅按20%收取，20%的比例算是非常高的，所以賣繼承...
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![城中村的房子可以賣嗎]( "城中村的房子可以賣嗎")
- 在房屋買賣交易市場中涵蓋了很多種類型的房屋，其中就存在城中村的房子，但是城中村的房子是不能對於進行交易的，那麼城中村的房子可以賣嗎？1、根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。在一定程度上，城中村宅基地具...
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