公積金貸款批不下來怎麼辦

公積金貸款利息比普通放貸低很多，可以辦理公積金貸款，肯定不會選擇商業貸款。然而公積金的放款一般很慢，而且受開發商額度影響，有時候是批不下來的，那公積金貸款批不下來怎麼辦？

1、退房。如果購房純粹是爲了投資，覺得用商業貸款購房不划算，並且對後市房子價格預期並不樂觀的話，是可以考慮退房的。

2、轉商業貸款。這是大多數人的做法，對房子有着剛性需求，商業貸款利息也是可以接受的。公積金批不下來，就只有轉爲商業貸款了。

3、與開發商協商墊付。開發商原因造成的公積金批不下來，可以找開發商協商，要求其立即處理這個問題，如果需要一段時間，可以要求補充一份協議，暫緩辦理相關手續。

4、申請特殊房貸。銀行與開放商合作，有一種特殊房貸，就是開發商在商業銀行存錢，購房者在購房商業貸款的時候，可以享受較低的利息。

5、向開發商索賠。這主要看合同是怎麼約定的，如果合同中明確約定可以使用住房公積金貸款，但在辦理的時候因開發商原因，造成公積金貸款一直批不下來，給購房者帶來損失的，可以向開發商索賠。

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