![商住房与住宅房的区别是什么]( "商住房与住宅房的区别是什么")
- 如今时代发展速度是相当的快，新时代里人们也能跟上时代的步伐接受新的产物，并且能够很好的融入到我们的生活中去。住房是我们生活的基础场所，因为人们不同的需求现在房屋的类型也是越来越多了，今天我们就一起来看看商住房与住宅房的区别是什么。1、商住房是指那些既可以用作...
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![商品房是住宅吗]( "商品房是住宅吗")
- 大多数的买房的人对于商品房的名称都没有很了解，要知道很多时候虽然就是一字之差，但是它们的意思就是相差比较多的。下面小编就来给大家介绍一下商品房是住宅吗？1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的...
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![自住型商品房怎么申请]( "自住型商品房怎么申请")
- 自住型商品住房是一种福利性住房，价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。那么自住型商品房怎么申请？1、报名。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手...
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![商住房能落户吗]( "商住房能落户吗")
- 买房时经常会看到一些商业住宅，在价格上也很吸引人，但这种商业住宅也有很多不为人知的东西，很多想购买商业住宅的朋友都在问商住房能落户吗？1、部分城市已经开始住房受限，部分的买房者在不得已的情况下选择商业住宅作为居住或投资，正是在这种情况下商业住宅又重新进入消费者的...
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![商住两用房和商品房有什么区别]( "商住两用房和商品房有什么区别")
- 商住两用房和商品房受很多年轻人的喜爱，购房者买房之前一定要看好，那么商住两用房和商品房有什么区别？下面让小编给大家介绍一下。1、使用年限。我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年...
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![商品房能住多少年]( "商品房能住多少年")
- 都说买房是人生大事，除非换房子，否则买的房子就陪伴你一生。然而很多朋友对商品房的使用年限不太了解，不知道能住多少年。下面小编来说一下商品房能住多少年。1、商品房一般能住70年。同时，如果使用年限到达无法使用的，则列为危楼予以拆除。2、如果土地出售给开发商的，按照拆迁...
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![商住两用房优势有哪些]( "商住两用房优势有哪些")
- 所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。那么商住两用房优势有哪些呢？1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市...
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![预售商品房退房条件是什么]( "预售商品房退房条件是什么")
- 预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。下面一起来了解一下预售商品房退房条件是什么。1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履...
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![住改商对房东有影响吗]( "住改商对房东有影响吗")
- 现在创业的范围是非常广的，只需要租上一小套房子就能开一家工作室、注册一个小公司，一般要办理工商营业执照的话，对于房子的使用性质是有要求的，最好是商住房才能开展经营性活动，若是居住用房的话，是需要将其改动成商业用房才行，那么住改商对房东有影响吗？下面就随小编一起来了解...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价商品房的价格一般比普通商品房价格低一些，因此限价商品房受到很多购房者喜爱，但购买限价商品房会受到一些限制，那么限价商品房有房产证吗？1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在...
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![自住型商品房是什么意思]( "自住型商品房是什么意思")
- 买房的时候房屋类型有很多，也有一些房子性质是商品房，但具备保障性，价格比较低，申请条件严格，比如自住型商品房，那么自住型商品房是什么意思呢？1、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权。2、按限定销售对象、限定销售价格的原则，优...
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![商住两用房的缺点是什么]( "商住两用房的缺点是什么")
- 在限购的城市，商住两用房非常受欢迎。但是好多人并不知道商住两用房的优缺点。接下来，小编就介绍下商住两用房的缺点是什么。1、产权40年：商住房的产权只有40年，也就是小产权房子，一旦年限到了，想要继续使用就需要补交土地出让金才行。2、水电物业费高：商住房的物业费一般是根据...
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![商品房预售合同和购房合同是一样吗]( "商品房预售合同和购房合同是一样吗")
- 在新房市场中，购买期房的话，一般与开发商签订的合同是商品房预售合同，那么这个合同与购房合同是一样吗？想知道的用户，下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或...
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![商品房预售证什么时候发]( "商品房预售证什么时候发")
- 没有预售证的房屋，购房者购买之后存在的风险是极大的，因为没有预售证既不能办理网签，也不能办理贷款，那么，商品房预售证什么时候发？1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理了，等审核之后房管所就会发放预售证。2、不过有的地方...
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![商住房到底还能不能买]( "商住房到底还能不能买")
- 由于现在普通商品房的价格普遍偏高，很多人会选择去购买价格偏低的商住房，但是由于很多人平时忙于工作，对商住房的了解不多，不知道现在外面售卖的商住房到底值不值得购买。下面小编来告诉大家商住房到底还能不能买。1、产权问题：商住房产权按照土地规划一般在40年或者50年，而如...
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![商品房预售和现售合同的区别有哪些]( "商品房预售和现售合同的区别有哪些")
- 在买房过程中包含了预售和限售，而两者之间的区别在于出售方式不同、定于不同、缴纳房款的方式不同，那么商品房预售和现售合同的区别有哪些？1、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将...
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![商住房的优点有哪些]( "商住房的优点有哪些")
- 买房一直是一个非常热门且比较受到人们重视的话题，我们都知道房价如今是很多普通人遥不可及的，现在房地产行业也出现了许多不同性质的房子，比如商住房就是现下比较受到欢迎的一种类型的房子，那商住房的优点有哪些？1、不限购：商住房最大的优势就是不限购了，这点是很多消费者们都...
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![商住两用房与普通住宅有什么不同]( "商住两用房与普通住宅有什么不同")
- 房屋现在是渐渐的进入了一些人的视野当中，然而时至今日，房屋类型也都是变的多了起来。部分朋友就好奇，究竟商住两用房与普通住宅有什么不同呢？1、商住两用房的优势：商住两用房可以注册公司，可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。2、落户...
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![限价商品房转商品房有什么条件]( "限价商品房转商品房有什么条件")
- 限价商品房的性质比较特别，在交易的时候会受到限制，所以购买限价商品房的业主会想要将房子转为商品房，那么限价商品房转商品房有什么条件？1、限价商品房在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。2、需要注意的是，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。...
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![商业住房贷款条件有哪些]( "商业住房贷款条件有哪些")
- 买房子时人生中的一件大事，很多家庭在面临买房的时候都会比较困难，主要就是考虑到现在的一个高房价，不过现在银行也提供了房贷业务，提前消费的一种方式，倒是方便了这部分朋友提前实现了买房的梦想，那么商业住房贷款条件有哪些呢？1、具有合法居留身份；2、具有稳定的职业和收入；3、...
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![深圳公共住房售价是多少]( "深圳公共住房售价是多少")
- 近期，深圳公共住房的售价已经出了相关的政策，就目前来说这一公共住房体系已经完全实现。众所周知，深圳公共住房的价格是远远低于市面上商品房价格的，那么深圳公共住房售价是多少？1、目前来说，位于原特区内的限价人才住房项目售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万...
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![什么是商品房和住宅房的区别]( "什么是商品房和住宅房的区别")
- 商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝...
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![售楼处买房子能讲价吗]( "售楼处买房子能讲价吗")
- 现如今，很多人在购买商品的时候都是看商家标注的价格，一般商家标注多少就会给多少。但是这样一来，你所需要花费的钱就会大大增加，买房子也不例外。那么，售楼处买房子能讲价吗？1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。3...
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![开发商的房价是谁定价]( "开发商的房价是谁定价")
- 如今房价水涨船高，很多家庭都在望房莫及。有的朋友不禁有这样的疑惑，开发商的房价是谁定价的呢？我们马上来看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。1、最终是由物价局定价的，先由开发商制定备案价，交由物价局定价。2、开发商售房定价的两个，一个是成本加成法，先将开发商的成本加利润...
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![商住房与住宅房的区别有哪些]( "商住房与住宅房的区别有哪些")
- 如今时代发展速度是相当的快，新时代里人们也能跟上时代的步伐接受新的产物，并且能够很好的融入到生活中去。住房是我们生活的基础场所，因为人们不同的需求现在房屋的类型也是越来越多了，那么商住房与住宅房的区别有哪些？1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼...
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